据《法治日报》报道，北京市海淀区人民法院近日审理了一起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷，判决出租甲醛超标房屋的房屋租赁公司返还承租人房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67 元。

　　租客苦“甲醛房”久矣，怕“甲醛房”久矣。在房屋租赁合同关系中，租客往往处于相对弱势地位，如果出租人是房屋租赁公司，强势地位就更加明显。甲醛超标属于隐性瑕疵，租客在短期内难以感知和发现甲醛超标异常。有些出租人还会用格式合同减轻己方责任，加重租客的责任，租客面对“甲醛房”很容易陷入维权困境。

　　北京市海淀区人民法院审理的这起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷案，维护了租客的合法权益，也起到了以案释法、以案明理的作用，对出租“甲醛房”作出了法律和契约层面的否定性评价——出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷。该案对包含房屋租赁公司在内的出租人具有普遍的警示教育意义，对租客具有维权示范指引意义。

　　在上述案例中，房屋租赁公司与租客签订的租房合同为格式合同，在合同中，将租客对空气质量提出异议的期限限定在签订合同之日起三日内，标准非常苛刻，加重了租客的责任——租客在短期内难以感受到甲醛超标等空气质量问题，且要求租客找专业检测机构检测房屋的空气质量也提高了租客发现并确认房屋空气质量问题的门槛。同时，房屋租赁公司不能证明已就空气质量异议条款向租客履行了显著提示、重点说明义务。因此，该条款不能作为合同的内容，没有效力。法院判决房屋租赁公司构成根本违约，需向租客返还租金、甲醛检测费等，契合事实和法律，合情合理。

　　据报道，在房屋租赁市场上，“甲醛房”等“毒房”很常见。不少房屋租赁公司在租赁或收购房屋之后，利用劣质材料快速装修，购买有害物质超标的家具，未采取降低或消除污染的措施，就着急把房屋出租出去。这样的房屋很容易成为甲醛、苯等有害物质超标的“毒房”。房屋租赁公司急功近利的小算盘打得啪啪响，把健康风险都抛给了租客，甚至想通过霸王条款给租客维权设置重重障碍，貌似损人利己，实则损人不利己。到了法律面前，到了较真的时候，“毒房”最终会让出租人付出违约代价，也会让其承担市场评价下降的不利后果。

进了舞池中央，锦霜霜深呼一口气，把手搭在胸前，等待我的邀请。

出了臻总的办公室我感觉自己真的是想发泄一下心中的大火，虽然我的LIJ近两个月来发展的很快，可自己离林霸天那种权利还差的很远。一种无力感莫名而生。到了晚上一切准备妥当，自己也给自己做好了思想准备。臻总给我打来电话，说是他已经从工厂出来了，正在往我的LIJ过来，让我去楼下等他。

忽然听到林霸天这么跟我说话我不禁的感觉自己的脑子有些短路了。我的确是很记恨林霸天，可是现在我眼前这个老头是我记恨的那个林霸天吗？现在我真的不敢把眼前这个老头跟林霸天联系到一起。我对林霸天的憎恨完全是生吃其肉都不解气的。可是眼前的这个老头……

优秀的经销商不是没有，有很多，可人家大多不愿意做我们的产品，理由是现在代理的已经够多，有的则说没打算做高档产品，有的说是腾不出来做另外产品，还有的说我们辉煌品牌不够响亮，有的说价格太贵难卖，有的说生意不好做价格贵的难卖出去……

吃完药迷迷糊糊睡了过去，九点四十几分，池总摇醒了我。出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷听到魔女这么说我才发现自己已经是有一身大汗了。只不过这一身与刚才那场“仪式”没有半点关系。