谨防“房贷置换”陷阱

来源: 猫眼娱乐
2024-06-29 11:28:35

  “房贷置换”看似能省钱,实则是陷阱。目前,消费贷款的平均利率为3.5%左右,今年“618”期间,个别银行的消费贷利率甚至已低至“2”字头水平,而存量房贷利率普遍在4%以上,二者存在较为明显的利差。乍一看,“房贷置换”看似能省钱,但细究其中的操作细节不难发现,此类做法不仅会因小失大,还暗藏诸多违法违规风险。

  综合费用高昂,算总账得不偿失。这是因为不法中介需要先拿一笔钱替借款人还清房贷,等新申请的消费贷、个人经营性贷款批下来后,借款人再拿这笔钱还给中介机构,也就是需要“过个桥”。但是,过桥资金并不是免费的午餐,且通常按日计息,费用十分高昂。此外,不法中介还会收取名目繁多的各类服务费,如果把过桥资金利息和服务费相加,总费用早已超过省下的钱,借款人得不偿失。

  涉嫌违法违规,踩踏红线不自知。房贷置换的违法违规风险主要有两点。一是骗贷。根据规定,申请个人经营性贷款的前提是要拥有实际经营的公司。然而,不少转贷者的“公司”是不法中介通过伪造证件、流水等手段包装出来的。二是违规挪用贷款。根据合同约定,消费贷要用于具体消费用途,经营贷要用于公司经营,但转贷者却把贷款挪作他用,这明显违反了贷款用途约定,银行若发现此事,转贷者不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。

  个人信息被窃,后续隐患层出不穷。一旦开始置换房贷,转贷者就不得不委托中介机构代办业务,还要把自己的个人信息以及个人证件的原件、复印件交给不法中介,如个人身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等。一旦不法中介后续出售、冒用这些信息开展非法牟利活动,转贷者就会在不知不觉中背上一笔又一笔债务,留下诸多隐患和麻烦。

  节省利息支出,购房者要通过合法合规的途径。一方面,今年2月20日,5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调25个基点至3.95%,等到房贷重新定价日,借款人的存量房贷也会相应下调。另一 方面,借款人可与贷款银行协商,改变还款方式,例如从等额本息改为等额本金,虽然月供暂时增加,但利息总额会有所减少

  事实上这几年,台湾的枪击案就没消停。2020年8月,绰号“馆长”的岛内网红陈之汉在台北林口遭到枪击,枪手连开3枪,他身中两枪,右手与右大腿中弹流血倒地。2021年2月,台南市蔡姓男子近距离枪杀黑帮大佬陈某。此外,涉嫌绑架嘉义县柯姓富商的57岁李某3月2日逃往高雄时,遭警方拦截围捕,双方爆发枪战,最后李某中弹身亡。

  请低风险地区的机关企事业单位和居民朋友履行好疫情防控“四方责任”,减少非必要外出,不聚餐、不聚会,按照要求进行核酸检测。(北京青年报记者 赵婷婷)

  什么是新型职业农民?种地也开始评职称了吗?在不少人印象中,专业技术职称通常仅限于企事业单位及高校内部从事教学、研究的人员。

  今年4月,安徽阜南县农民刘广(化名)在其农场主的推荐下,参评了省里的新型职业农民。阜南是安徽的一个“大托管”示范县。刘广所在农场在外托管了农田近万亩,主要种植小麦跟旱稻。刘广所在的合作社,平时为农场提供机械化服务。今年这个需求迅速扩张。

  “地球2.0”卫星将携带7台望远镜,任务期为4年。其中6台望远镜将携手观测天鹅座和天琴座附近的天区,6台望远镜的视场扩大至500平方度,相较于开普勒视场提升5倍,同时采用了更加敏锐的CMOS探测器。这样就可以保证项目能够观测到至少4万颗适合搜寻地球2.0的系外太阳,经过四年观测,预计可以发现约20个地球2.0。

  张铁林是北京电影学院1978级的学生,和张丰毅、周里京、谢园、方舒等人同班,但在很多年后被称为内地影视紫微星的“明星78级”,指的并不是表演班,而是他们隔壁坐着张艺谋、陈凯歌、田壮壮、李少红、胡玫、吴子牛、张黎、顾长卫……的导演班,中国第五代导演正是从这里走出去。

吕孟儒

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
用户反馈 合作

Copyright © 2023 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有