来源：地产K线

　　作者：魏薇

　　“特别难，也有解；特别好，才能活。”万科董事会主席郁亮在“2024年目标与行动沟通会”上说道。

　　简单12个字，充分道出了当前地产商生存环境之艰难。作为地产界的“优等生”，万科在如今的大形势下也压力重重。

　　2024年，万科为了“才能活”开启了自我调整。继1月成立商业事业部之后，万科在两个月后再次进行了规模较大的组织架构和人事调整，此次调整的重点在南方区域。

　　3月8日，万科将原来12个城市公司整合至8个，分别是：东莞公司、福建公司、广佛公司、广西公司、海南公司、深圳公司、珠西公司、万溪公司。

　　万科对管理团队进行了优化。重点地区负责人整体保持了稳定，如深圳、广州、东莞；从前线回到区域的总经理则是投入擅长的专业领域，如邢辰君、齐琳、辜庆永；以发挥一盘棋集团军作战的优势。

　　万科南方区域方面表示，此次组织调整是南方区域主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使组织更灵活、高效，更及时地响应项目需求。

　　另一方面，万科坚持事人匹配、大江大海用人的理念，选定重组城市公司总经理中，既有当地提拔人选，也有跨单位调配的总经理，既有经验丰富的老将，也有 年轻干部代表，同时还会持续把优秀人才配置到合适战场、关键岗位，为骨干提供更多发展机会。

　　南方区域是万科大本营所在地，也是万科集团销售业绩排名第二的区域。2020年-2022年，南方区域分别实现销售金额1502.0亿元、1450.3亿元、1039.0亿元。2022年，南方区域的销售金额占整个集团销售金额的24.9%，仅次于上海区域。2023年上半年，实现销售金额490.4亿元，占整个集团销售金额的24.0%，同样排在上海区域之后。

　　今年1月，万科将7个区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部，南方区域更换区首，2023年加盟万科的周轶群接替老将孙嘉任首席合伙人。周轶群在地产行业拥有近20年经验，曾在顺驰地产、路劲地产、仁恒置地、旭辉控股等房企任职。

　　组织架构调整的当天，近日来身在漩涡之中的万科还发布了一则自愿性公告，称其已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计约6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。该票据将于2024年3月11日到期。

　　3月初，一则关于“万科寻求与保险公司协商非标展期”的消息在市场间流传。债权人辟谣后，万科还是遭遇了“股债双杀”。3月5日，关于万科计划出售长租公寓资产泊寓部分股权的传闻引发市场关注，万科方面否认了这一消息。

　　万科用这则公告积极向外界展示了自己的资金实力，给市场增加信心。

　　3月11日收盘，万科A报每股9.46元，涨幅3.05%；万科H报每股5.71港元，涨幅3.44%。

　　在调整的同时，万科的经营性业务进一步提速。

　　这是继中金印力消费REIT获得中国证监会批准注册之后，万科第二只REIT“破冰”。

责任编辑：杨红卜

我说：“你的刑达是不是遇到什么麻烦？”

我白了她一眼：“你又知道……”

王华山急忙说道：“枣瑟老哥，兄弟我一直都忙着说要处理了林夕再说。两只眼睛都盯着那个殷然的死小子和林夕了，没有放你的事在心上，实在万分对不住啊！我一定好好弥补你，可是……枣瑟老哥，一下子拿出三千万的现金，有点难啊……一千万一定不成问题。”

五个人？枣瑟可真够下功夫的！五个人，慢慢的搬着一个一个的汽油桶进去。然后偷偷钻进货仓里，把汽油浇在仓库的货物上，放火一烧！他们马上钻回密道之中，这么一下子几分钟，这里成了火海……几千万货物成了灰烬。

拦了部计程车，把白洁推出外面：“司机开车！”万科解“难”李瓶儿叹了一口气说：“那时候，我拿了你的钱，去找了我男朋友。那家伙，烂泥扶不上墙。进了传销，我拿钱去把他赎了回来。他却死活不愿意离开传销组织，已经被洗了脑，我自己也被弄进去了好多钱。他把他的亲戚拉进传销组织，那些亲戚怨声载道，都被骗了很多钱。我看不过去，就去跟他亲戚说是我男朋友在骗你们……叫他们不要再相信他了。谁知道那些人却逼着我要钱，让我还他们损失的钱。我很无奈，又很同情他们，就骗了我很多朋友亲戚的钱……给了他们。”