每经记者 陈荣浩    每经编辑 陈梦妤    

　　广州南沙昨日（9月14日）全面放开楼市限购 。

　　《每日经济新闻》记者了解到，虽然当地住建局并未对该消息正式发文，但当地中介和项目表示已接到口头通知，并已开始执行。

　　除了在政策端给予楼市支持外，不少项目随着小长假的到来，也加快了营销节奏。

　　中指研究院华南分院研究总监杨永俊分析称，由于当前广州新房市场仍处于筑底阶段，预计房企为提升去化速度，将加大优惠力度，以丰富的营销手段促进持币观望客户或置换客户积极入市。

　　在继去年9月半数区域放开限购后，广州南沙于昨日放开限购，不过官方暂未直接下发文件。多名项目人士均表示，虽未下发正式文件，但已接到口头通知，实际已开始执行。

　　“现在南沙已经全面不限购了，原先6个月社保或者税单条件取消。”在得知取消限购消息后，南山房产中介李经理率先在朋友圈同步该消息。

　　图片在部分业内人士看来，此举主要是为了对冲房地产市场的低迷以及房价下跌的预期，促进中秋小长假期间的成交。

　　广州中原研究发展部分析称，由于“5·28”新政以后，南沙限购政策已相对宽松，因此本次彻底松绑，主要刺激目标为内地各省市及港澳台投资客，对于南沙潜在的本地就业刚需、改善买家而言，影响力有限。

　　（注：5月28日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地人6个月社保即可在广州限购区买房等）

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，南沙这个区域很特殊，跟广州主城区其他区域不一样。作为大湾区的几何中心，吸引的是整个大湾区以及外地投资者、创业者。因此，它也需要大量卖地卖房来筹集资金，推进基础设施建设和大的项目招商引资。

　　另据广州住建局数据，今年前8月（统计时间段：2023年12月26日至8月25日，下同），广州存量房交易登记60349套，其中南沙仅占2598套，占比仅4.3%，在全市二手成交中排名倒数第二。

　　李宇嘉提到，过去南沙限购政策比较严格，担心房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功能和产业落地，现在则面临下滑太快的问题，对区域财政能力、基建投资造成影响。因此，稳定房地产的任务很重。

　　广州中原研究发展部数据显示，8月广州新房网签4906宗，环比下跌18%。或许正因如此，开发商们对中秋小长假有了更高的期待。

　　《每日经济新闻》记者注意到，进入9月以来，广州市场上多数新盘都加大了营销力度。一方面，入市节奏加快，不少楼盘都集中在9月14日~9月17日（周末叠加中秋长假）加推；另一方面，开发商的营销活动更为普遍，一口价、送家电、送车位等营销活动已比较常见。

　　具体来看，天河区城投珠江·天河壹品、西派天河序，荔湾区保利雅郡，海珠区保利燕语堂悦、珠江金瑶台等楼盘，均在小长假加快推盘节奏，陆续上新。

　　此外，部分房企也策划了中秋营销活动，比如合景华南区在中秋节推出了“超燃购房节”，广州18个楼盘项目进行联动，部分楼盘最高可享八折优惠，部分项目成交最高可送20万元家装及家电礼包；广州御湖境中秋期间也推出了到访抽红包、成交砸金蛋赢戴森吹风机、老带新成交最高享30年物管费等营销活动。

　　“特定假期属于项目的常态化营销节点，基本上在1~2周前就开始策划了。”9月15日下午，广州某项目策划人士向每经记者表示，虽然置业顾问平常也会线上直播、引流等，但多数客源还是依赖中介渠道，而这种假期营销活动，更多的是为了配合渠道引客，多数楼盘情况都差不多。

　　每经记者注意到，在不少房企人士的朋友圈，也开始宣传起了中秋期间的折扣好房，推出特价房源。

　　比如位于广州大学城的一个项目，中秋期间推出了5套特惠房源，单套房源总价折扣多在40万元左右；广州增城保利一楼盘，中秋期间推出了10套一口价房源，需要一次性付款，优惠后单价普遍在1万元/平方米左右，总价多在74.5万元~90.9万元。

　　杨永俊提到，在广州市场的成交端，9月预计将延续近期的市场热点，改善型需求持续释放，在首付比例降低、房贷利率持续下行等利好因素的推动下，中心城区高性价比项目预计销售情况相对理想。

责任编辑：张恒星

刘嘉慧（记者 陈俊泉）09月15日,正在进行的CBA联赛运动员技术和体能测试受到广泛关注，曾经入选中国男篮的贺希宁和王奕博未能过关引起了较多议论。王奕博未能通过CBA体测（资料图）中国篮协副主席宫鲁鸣接受新华社记者专访时表示，这样的举措是为了推动CBA俱乐部抓好训练工作，测试的标准并不算高。宫鲁鸣说，10多年前推动体测的是他，这次恢复体测是非常好的，“这样做不是要设门槛去卡运动员，一定会给没有过的运动员补测的机会。只要你想上场，只要保持训练，就能过关。”此前，中国篮协下发了《中国篮球协会关于2024-2025赛季CBA联赛运动员技术和体能测试指导意见的通知》。根据这份通知，2024-2025赛季CBA联赛运动员技术和体能测试实行全员覆盖（以前是抽测），只有参加巴黎奥运会三人篮球比赛的张宁、赵嘉仁、陆文博和朱渊博免测。宫鲁鸣称恢复体测是非常好的（资料图）测试分为2分钟强度投篮、负重卧推、负重深蹲、专项速度耐力四个项目，达标要求为：专项速度耐力90分及以上且总分达到400分及以上。通知还确定，由中篮联公司（CBA公司）遵照指导意见制定测试计划。浙江稠州俱乐部总经理方俊告诉记者，王奕博前一段时间参加了十多场热身赛，比较疲劳，之前也有些老伤。在这次体测中，他有点拉伤，估计要休息一个月。方俊认为，参加CBA联赛的都是职业球员，对他们而言体能测试是有必要的。他比较关注的有几点，一是测试能否做到公开、公平、公正，比如两个测试地点的要求和尺度是不是一致。二是补测的标准是否和常规测试一致。如果补测标准降低、流于形式，那对在常规测试中全力以赴的队员就不公平。第三，方俊建议今后对测试的内容和标准进行丰富和更新，比如专项速度耐力测试可以给出3000米跑、球场斜对角跑等不同的测试方式供运动员选择，这样运动员可以根据自身特点以及旧有的伤病情况选择更适合自己的项目。第四，方俊认为补测应该不限次数，实事求是，只要过关就能参加CBA联赛。深圳新世纪烈豹篮球俱乐部副总经理鲁君表示，贺希宁没有通过测试是因为在速度耐力测试的第四组中有一次折返未能按照要求踩到边线，被取消了成绩。深圳新世纪烈豹篮球俱乐部副总经理鲁君认为，贺希宁补测过关应该没什么问题鲁君认为，贺希宁补测过关应该没什么问题，因为他在CBA联赛中场均出战近40分钟，体能没问题。宫鲁鸣表示，当初推进体测的初衷是促进各个俱乐部抓训练。在国外，各俱乐部也有自己的测试方式，这是对职业运动员的基本要求。“将来如果每个俱乐部都意识到这个问题的重要性，都有自己的测试体系，中国篮协就不用做这件事了。”宫鲁鸣认为，在这次测试中个别运动员没能过关，还是反映出平时的功底不够。“像周鹏这样的老运动员一口气全过，不能因为个别运动员没过就‘因噎废食’，就认为测试有问题。不是测试出问题了，而是运动员出问题了。测试的这些项目都是最基础的，标准也不高。”“竞技体育没有捷径，必须全力以赴、吃苦耐劳。要想提高水平，需要吃大苦。”宫鲁鸣说，世界篮球在发展，竞技体育不练是没有捷径的，比赛是训练的镜子，“如果技术、体能、思想意识水平、斗志都没有，那只有等着失败。”

刘嘉慧（记者 张家文）09月15日,9月12日，马斯克旗下的SpaceX公司成功开展“北极星黎明”商业太空行走任务。亿万富翁贾里德·艾萨克曼和SpaceX的工程师莎拉·吉利斯分别出舱在太空进行了短暂的“行走”。这是人类有史以来第一次商业太空行走，艾萨克曼也成为第一个完成太空行走的非职业宇航员，而且太空舱内的四人里没有一人来自政府机构。在本次宇航飞行中，艾萨克曼还创造了一项有趣的历史，成为第一个在太空中押注体育比赛的人。▲贾里德·艾萨克曼探出舱外。近年来，各大公司纷纷入局太空旅行市场，SpaceX预计未来每年3-6次商业太空飞行将成为常态。一些亿万富翁愿意“一掷千金”，只为在太空中体验哪怕只有几分钟的短暂失重刺激。太空“露脸”10分钟花费约2亿美元和纯粹的花钱买票进舱不同，本次艾萨克曼是以分担研发费用的方式与SpaceX合作，目的是在太空中测试SpaceX的宇航服。艾萨克曼拒绝透露他承担了多少资金，但据估算其份额约为2亿美元。此外，他此行的另一个目的是为以癌症研究为主的圣犹他医院做公益宣传，他的目标是筹款2亿美元，其中一半由他本人支付。早在2021年，艾萨克曼就领导过“灵感4号”宇航任务，升入太空的机组4人全部来自民间，包括骨癌幸存者、退伍老兵和业余飞行爱好者等。为了完成这趟任务，艾萨克曼和自己的好友、前空军战斗机飞行员斯科特·波提特以及2名SpaceX工程师训练了数月之久，而发射因天气原因被延期数周。美东时间9月10日5时23分，搭载“龙”飞船的“猎鹰9”火箭从佛罗里达州肯尼迪航天中心发射升空。11日，“龙”飞船携“北极星黎明”任务团队进入近地点约190公里、远地点约1400公里的轨道。“龙”飞船在这一高度完成6次绕地飞行后，切换至近地点约190公里、远地点约700公里的轨道，计划在距离地面约700公里的高度进行首次商业太空行走。▲太空行走之前太空舱的轨道日落。美东时间9月12日6时50分许，太空行走正式开始。艾萨克曼打开舱门，爬上梯子向外张望，并且做出弯曲手肘等动作以测试宇航服材料。从他头盔上的摄像画面可以看出，此时飞船正在南太平洋上空。艾萨克曼感叹到，“虽然回家以后有很多工作要做，但此时的地球真是个完美的世界”。艾萨克曼在十分钟之后返回了太空舱，SpaceX的工程师莎拉·吉利斯接替他进行宇航服测试，时间也大约是十分钟。飞船的舱门开放时间只有半个多小时，而在美国宇航局的太空任务中，舱门往往需要打开十几个小时，宇航员会成对出舱，两人一组执行任务。▲SpaceX工程师吉利斯进行太空行走。此外，在此次任务中，艾萨克曼和吉利斯虽然大部分身体探出了舱外，但脚仍在舱内，而且手上紧紧抓住楼梯，因此并非严格意义上的“太空漂浮”。即使如此，他们面临的危险仍然很高，现场出现了舱门无法自动打开以及密封处凸起的现象。高中肄业生16岁创办企业热爱超音速飞行艾萨克曼1983年2月11日出生在新泽西州联合市，他自称“从小就是一个糟糕的学生，不喜欢待在教室”。他在15岁就辍学离开高中，16岁那年他在父母家里的地下室创办了成功的支付企业Shift4 Payments。目前该公司负责处理美国三分之一的餐厅和酒店的付款，其中包括希尔顿、四季酒店、肯德基和Arby's等知名品牌，每年处理的交易金额超过2600亿美元。在支付领域取得成功后，艾萨克曼还于2011年创立了培训空军飞行员的Draken International，该公司目前拥有世界上最大的私人军用飞机机队。2019年，艾萨克曼将Draken International的多数股权出售给了华尔街黑石集团，从而使自己跻身亿万富翁行列。福布斯杂志估计，艾萨克曼的个人净资产大约为19亿美元。▲图为贾里德·艾萨克曼。图据ICphoto在生活中艾萨克曼是一个“寻求刺激的人”，他最大的业余爱好就是“以超音速的速度驾驶米格战斗机，以摆脱每周80多个小时不间断工作的紧张和枯燥”。2009年，他还创下了环球飞行的最快用时纪录，该纪录在2018年才被新西兰人安德鲁打破。艾萨克曼曾表示：“我确实相信生命只有一次机会。只要你有能力，你就有义务充分享受生活。你永远不知道什么时候会是你的最后一天。”专家提示风险：发生重大事故时，获救的可能性很低1965年，苏联宇航员阿列克谢·列昂诺夫开启了太空行走的先例，几个月后美国宇航局的埃德·怀特也进行了太空行走。截至本月12日，共有来自12个国家的263人进行过太空行走。太空行走一向被认为是非常危险的动作，此前都由专业宇航员完成。美国宇航局退休宇航员克里斯·卡西迪说：“太空行走与仅仅乘坐火箭、获得一些零重力时间并返回地球是完全不同的。”卡西迪亲身体验过太空行走的危险：2013年他在国际空间站外工作时，他的搭档、意大利宇航员卢卡·帕米塔诺差点“溺水”身亡。帕米塔诺的头盔里灌满了冷却服里的水，他勉强及时赶回空间站换衣服。卡西迪说，“那天如果再过30分钟，结果可能就不一样了”。卡西迪担心艾萨克曼起到了一个不好的先例，即富人可能只经过极少的训练就“插队”进行太空行走。伦敦大学学院风险与灾难分析师伊兰·凯尔曼表示，非专业人员最终将参与太空行走是“不可避免的趋势”，但他预计这一过程中可能会出现人员伤亡。“我们可以也应该做很多事情来降低风险，但我们必须对任何参与者完全诚实，尤其是当发生重大事故时，获救的可能性很低。”艾萨克曼本人在回到舱内后承认，这次任务非常艰难，但他希望为探索太空作出贡献。“人类在月球上行走时我还没有出生。我希望我的孩子们能穿着宇航服在月球和火星上蹦蹦跳跳地行走，并冒险探索我们的太阳系。”红星新闻记者 郑直编辑张寻 责编 官莉

　　河北省人大常委会决定罢免徐佐的第十四届全国人民代表大会代表职务。贵州省人大常委会决定罢免田成的第十四届全国人民代表大会代表职务。中央军委办公厅军人代表大会决定罢免李尚福的第十四届全国人民代表大会代表职务。陆军军人代表大会决定罢免邓志平的第十四届全国人民代表大会代表职务。江西省人大常委会决定接受徐鸿辞去第十四届全国人民代表大会代表职务。依照《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》的有关规定，徐佐、田成、李尚福、邓志平、徐鸿的代表资格终止。