中指研究院18日在“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”上发布的《2024中国物业服务百强企业研究报告》》(以下简称“报告”) 指出，2023年中国物业服务百强企业的规模增长以质换量，储备面积由增转降。

　　报告数据显示，2023年，百强企业管理面积均值 为6798.10万平方米，同比增长6.21%；合约面积均值为8759.36万平方米，同比增长2.16%

　　值得注意的是，部分百强企业的管理面积和合约面积出现了不同程度的下降。报告认为，这是出于经营效益考虑主动退出部分“拖后腿”项目，以质量置换数量，提升留存项目的效益水平。

　　从经营绩效看，2023年，百强企业营业收入均值达15.5亿元，同比增长4.56%，同比增速较上年下降6.06个百分点。其中，百强企业基础物业服务收入持续增长，均值达12.72亿元，近四年占比首次超过八成，达到82.05%，占比较上年提升2.97个百分点，为近几年新高。

　　与此同时，行业利润率双降，毛利润微增，风险逐步出清，提质发展初见成效。

　　报告显示，百强企业“增收不增利”现象仍在持续，毛利率和净利率双双下降，但降幅收窄：毛利率均值为20.85%，较上年下降0.77个百分点，净利率均值为5.41%，较上年下降0.96个百分点，降幅分别收窄2.72个百分点和1.75个百分点。

　　“物业服务企业发展面临激烈竞争，回归服务本源，提升服务品质，成为企业持续经营与发展的不二选择。”报告认为。

　　具体而言，从行业长远发展看，做好基础服务的同时，各项增值服务和创新服务依然是物业企业必须攻克的领域，尤其在房地产开发市场进入存量时代后，如何充分发掘物业的自身优势进一步激活多元赛道潜力，是行业面临的重要课题。

我告诉她们，下面全没了。

我竟然张嘴就接道：“嗯……”

“小样儿，别以为我不敢？大不了我下去救你，哼。”他好就收了，给自己找个台阶下。

很远处孩子们嬉笑打闹的声音也清晰地传来。

我发现，公司的企业文化也是一种灰色、劣质的文化。机构：物业服务百强企业规模增长以质换量，应回归服务本源我知道，把安泉完全争取过来的可能性不大，我的目标是让安日嘴，两不相帮，然后想办法继续孤立曹诺。我这段时间一直试图接近安泉，但是都没有成功。这人非常谨慎，每次请他吃饭都会找理由拒绝。甚至连单独见面的机会也没有给过。我没办法，最后决定硬着头皮到他家里去堵。