导读：最近，五矿信托延期的产品有点多。

近日，有投资人向信托圈内人称，五矿信托又有一款19.8亿的地产项 目出现延期，交易对手公开债券已经违约，已经申请破产重整。

近年来，五矿信托逾期产品逐渐增多，比如昆明、青岛李沧区的政信产品。

最新的2024年8月26日，五矿信托起诉融创地产，要求支付本金20亿本金及利息。

五矿信托19.8亿违约

信托圈内人从投资人处了解到，该款违约的信托计划是五矿信托-恒信共筑517号-幸福180号集合资金信托计划（以下简称“幸福180号”）。

根据推介材料显示，信托计划原预计总期限为不超过3年，各期信托单位原预计期限2年，存续规模为19.8亿元，首期成立于2022年6月24日，信托资金全部用于受让南京原睿和房地产开发有限公司(项目公司)持有的南京市雨花台区G38项目的特定资产收益权，具体用于该项目开发建设。

2024年6月26日，五矿信托发布临时公告称：

受宏观经济下行、房地产市场爆雷、信托计划项下担保人重庆市迪马实业股份有限公司（以下下简称“迪马股份”)流动性危机等多重负面因素冲击，标的项目南京雨花台区G38地块开发进展、销售进度均不及预期。2024年二季度至今，标的项目认购3套，资金回笼速度缓慢。

此外，迪马股份于2024年4月发生公开债券“21迪马01”违约，并在2024年5月公告其拟向重庆市第五中级人民法院申请重整。

2024年6月21日，迪马股份股票因连续20个交易日收盘价低于1元而触及终止上市条件，已于6月24日起停盘，最终将由上交所按照规定做出是否终止公司股票上市的决定。

综上，项目公司无盈余资金用来支付特定资产收益权回购款项及溢价款，迪马股份也未履行担保义务，本次信托利益核算日（也即2024年06月20日）无法进行信托利益分配。（另外，该信托计划本金已于2024年6月24日到期，没有兑付）

目前，受托人正在积极与相关责任主体展开谈判，敦促其履行还款责任，并已于2024年5月启动司法诉讼，追究项目公司、迪马股份以及其他担保主体违约责任，青海省西宁市中级人民法院已于2024年5月16日立案受理。

另外，关于该项目的情况，据投资人向信托圈内人称：我们到现场进行了勘察，可以肯定该项目已暴雷烂尾，资金无以为继，完工交房遥不可期，甚至已经资不抵债。

投资人反映的具体情况如下：

“幸福180号东原项目土地款25.9亿➕整个小区的建安成本12亿，即便加上税费和其他开支，所有楼栋都交付，也就41个亿左右，目前东原出资11.4亿，信托计划19.8亿，还有11亿的销售回款和4亿开发贷，合计46.2亿资金，已远远大于项目全部开支，而目前小区还有10栋楼未出土，估算还要投入5亿工程款才能全部竣工，这完全不合逻辑。

根据当初五矿向我们出具的《项目推介书》，其中有关本信托计划风控措施和资金安排条件，再对比迄今项目实际的施工和销售进度，结合基建投资和法律领域专家的咨询意见，我们有充分的逻辑依据怀疑，五矿公司在项目实施过程中，未充分履行信托受托人尽责义务情况下，导致多达十多亿原该投入本项目的建设资金“不翼而飞”。”

当然，五矿信托是否充分履行信托受托人尽责义务，不是由投资人单方面盖棺定论，这是投资人根据项目情况作出的怀疑，没有监管认定或法院判决。

此前已有多款产品违约

除了恒信共筑517号-幸福180号外，据有关媒体报道，五矿信托还有多款信托产品处于违约状态，目前还没有解决。

另有投资者反映，五矿信托-恒信共筑482号-蓝山33号、五矿信托-恒信国兴650号-东李1号等产品也出现逾期情况。

2024年3月25日，五矿信托发布《五矿信托-恒信共筑482号-蓝山33号集合资金信托计划临时公告》显示，于2022年3月25日发起设立了蓝山33号，该信托计划目前存续本金规模为7.667亿元。受佳源创盛控股集团有限公司（下称佳源创盛）债务危机等多重因素影响，交易对手佳源创盛无法按时偿还信托贷款本息。

2023年10月13日，五矿信托发布《五矿信托-恒信国兴650号-东李1号集合资金信托计划临时信息披露公告》。据该公告，五矿信托作为受托人于2022年2月11日发起设立该信托计划，资金用于向青岛融海国有资本发放合计13.39 亿元信托贷款。截至2023年9月20日，青岛融海国有资本未能向五矿信托偿付上一个核算期间2023年6月20日至2023年9月20日的《信托贷款合同》项下贷款对应利息3206.26万元。目前，虽然后面利息已经沟通支付了，但该信托计划本金已经到期，处于延期状态。

最新的2024年8月26日，融创房地产集团有限公司对外公告，公司涉及重大诉讼，被五矿国际信托有限公司起诉。五矿信托公司请求判令彭祖文化公司、环融中军公司共同向其支付回购本金2,000,000,000元（20亿）、回购溢价款43,506,547.95元、律师费300,000元，并支付由2022年7月29日起至实际清偿之日止的违约金。

来到冯卡伦的办公室，他的助教告知冯卡伦正在给学生上课，让两人在办公室里等候。助教也没多说什么，告知两人之后便离开了。

古堡的大门是木铁混合的大门，用传统的工艺处理过，能抵御攻城锤撞击，非常坚固。可就是这样一道起码一吨重的大门却被一个打扮的像园丁的老头用双手给推开了。

古堡的大厅里站着一个白发的老人，身材高大，看上去很健壮。他看上去就像是一个欧版的释伯仁，不仅身材有些相似，就连身上的气势也有些相似。

“干爹，你就答应吧。”唐语嫣的声音有些沙哑。

“怎么就突然多了一个ceo？还是这么年轻一个女人，以前从来没见过啊。”19.8亿！五矿信托新增一雷！“啊！”布雷一声惨叫，他感觉他的肘关节撕裂了。