华润置地的烦恼:利润降至五年最低
时间:2024-08-29 02:42:26 来源:<新程序_sjbxin> 责任编辑:朱智勋,陈世妍,金康宇,金釉利,朴元尚,李代延,金民教,吴承勋,金炳基,崔镇浩,金道贤,李正贤,郑仁谦,崔权,李晟宇,朴宣林,申隣雅

  来源:北京商报

  地产行业利润下滑已成为各大房企的普遍现象,新晋“利润王”华润置地也无法独善其身。8月28日,华润置地披露2024年上半年业绩报告。财报显示,2024年上半年,华润置地营业收入依然保持增长趋势,录得总营收791.3亿元相较2023年同期的729.7亿元,增长了8.4%。然而,在营收增长的背后,一个不容忽视的事实是,华润置地的盈利能力正逐渐减弱。

  财报显示,2024年上半年华润置地实现毛利176.3亿元,同比下降5.85%;综合毛利率22.3%,较去年同期下降3.4个百分点。

  综合毛利率的下降主要还是受到开发销售业务毛利率下降的影响。2024年上半年,华润置地开发销售业务毛利率仅为12.4%,相较于2023年同期的17%,下降4.6个百分点。

  事实上,近年来,华润置地的毛利率呈逐步下滑趋势。2020—2023年中报显示,华润置地的综合毛利率分别为33.53%、31.34%、26.94%以及25.66%。

  华润置地管理层曾公开表达“有利润的营收增长和有现金流的利润”经营策略,但现实表现并不如预期。

  2024年上半年,华润置地股东应占溢利为102.53亿元,同比大幅下降25.37%。这也是自2020年以来,华润置地五年内录得的最差利润表现。

  合硕机构首席分析师郭毅表示,受到房地产行业深度调整的影响,房地产开发的高利润时代已经结束,回归常态,房企合理布局、精益投资、精细运营才是根本。

  从收入贡献上看,开发销售业务依然是华润置地的核心 业务,但目前该业务正经历市场挑战。2024年上半年,华润置地实现签约额1247亿元,同比下降26.7%;实现签约面积521万平方米,同比减少25.7%。

  为了对抗逆周期,华润置地最近几年也积极打造“第二增长曲线”。2024年上半年,华润置地购物中心租金收入达94.8亿元,同比增长9.7%。华润置地旗下82个在营购物中心实现零售额916.2亿元,同比增长21.9%。华润万象生活实现营业收入79.6亿元,同比增长17.1%;实现核心净利润17.7亿元,同比增长24.2%。

  截至2024年6月30日,华润置地投资物业土地储备面积为928万平方米,权益面积为651万平方米。其中,商业土地储备面积679万平方米,占比73.2%,在建及规划中购物中心46座。

  而与之对应的,在投资拿地方面,华润置地则选择了“收缩”。2024年上半年,华润置地以总地价256亿元(权益地价183.3亿元)增持了11宗土地储备,新增总计容建筑面积202万平方米。而在2023年同期,华润置地曾以总地价1023亿元(权益地价705亿元)增持了35宗土地储备,新增总计容建筑面积高达797万平方米。

  较低的融资成本,让华润置地近两年有了“逆势扩张”的标签,但大规模扩张同样对华润置地构成不小的债务压力。截至2024年6月30日,华润置地总借贷2511.3亿元,持有银行结余及现金为1183.3亿元,公司股东应占权益为2665.2亿元,净有息负债率为33.6%,加权平均债务融资成本为3.24%。有息负债总额中,约26%的有息负债将于一年内到期。

  北京商报记者 王寅浩 李晗

责任编辑:李桐

一直到了凌晨三点多都没有动静。

一个一袭白衣的女子从车上跳了下来。

令狐小芸没有口味,林枫知道,她内心当中的伤痛不比自己的轻,林枫很想安慰她几句,可是却一句话也说不出来,倒是艾薇儿这妞安慰了几句,而且,很有效果,令狐小芸勉强吃了一些。

“我,我有些累了,林枫,我想睡一会儿!”

“禽兽,你可真是个禽兽啊!”黑寡妇惊魂未定地说道。华润置地的烦恼:利润降至五年最低“你可知道雨薇为什么要退出歌坛吗?”

Bkd6tYtMes
相关报道
    分享到:

    中共中央政法委员会主办

    Copyright 2015 www.chinapeace.gov.cn All Rights Reserved 京ICP备 14028866 号-1中国长安网 © 2017版权所有

    波多野结衣轮奸在线观看

    人人看人人干人人摸

    29sese

    <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    版本V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    小奶猫zZbw,xyz 安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
    天堂研究院网站
87%好评(<新程序_随机数><新程序_随机数><新程序_随机数>人)
    男生鸡鸡插女生小穴视频软件下载 62
    详细信息
    • 软件大小: <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    • 最后更新: 2024-08-29 02:42:26
    • 最新版本: V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    • 文件格式: apk
    • 应用分类:ios-Android
    • 使用语言: 中文
    • : 需要联网
    • 系统要求: 5.41以上
    应用介绍
    一,啊啊啊啊好大好痛啊,黄色网2.33下载
    二,欧美性爱视频破解版
    三,本月收藏加精91加精
    四,色哟哟www 了
    五,美女拿阳具捅自己屁屁,APP
    六,小辣椒污视频
    七,南王s小鲜肉
    【联系我们】
    客服热线:139-2551-646
    加载更多
    版本更新
    V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    夫妻赞助商K8

    猜你喜欢

    包含 饿了么 的应用集
    评论
    • 女生扒开逼让男生操的非常爽的网 <新程序_随机数>天前
      女生不穿内衣内裤APP
    • 亚洲伊人第一 <新程序_随机数>天前
      韩国私人毛片
    • 柚子视频美女露全91 <新程序_随机数>天前
      日本熟妇乄╳乄日本少妇
    • 小太妹茁壮站凤凰网 <新程序_随机数>天前
      天天做日日做狠狠做
    • 操女人视频在线看 <新程序_随机数>天前
      男草女逼动态图
    • 2caoporon <新程序_随机数>天前
      污视频进入下载
    • 为爱来点激情 <新程序_随机数>天前
      师傅不要啊灵犀师傅笔趣阁
    • 美女张开大腿让男生桶 <新程序_随机数>天前
      人人操曰本
    • 杨贵妃映画传媒有限公司官方地址 <新程序_随机数>天前
      8×8×日本永久免费
    • 差差韩漫 <新程序_随机数>天前
      五月综合激情开心婷婷