花旗:料下半年香港楼价跌势可能扩大 全年跌幅或逾10%

来源: 参考消息
2024-06-27 14:38:13

  花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示,虽然香港今年楼价已下跌约3%,但一手楼货尾量仍高企,发展商开价谨慎,加上供楼利息仍处于高位,预计下半年楼价跌势有机会进一步扩大,全年跌幅或逾10%。

  廖嘉豪认为,虽然目前数据反映,美联储有逼切需要减息,而该行亦预期今年会减息3次,合计0.75%,但香港银行未必会立即跟随,今年实际按揭利率或继续 保持在4.14%或以上,市民供楼成本未必会大幅下降。

  他认为,目前有不少投资选项的回报都明显高于租金回报,以个别大型屋苑为例,租务回报只有约3.4%,仍远低于供楼成本,持续抑制投资需求,估计当香港实际供楼利率或美国10年期债息回落至3%至3.5%,市场的置业信心才会好转。

责任编辑:张倩

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  具体来看,土耳其境内有两大地震断裂带,从以往观察,位于土耳其北部的北安纳托利亚断裂带地震活动更频繁,但是,此次土耳其的两次地震发生在该国东南部的东安纳托利亚断裂带,这条断裂带呈北东走向,也正符合今次两个7.8级地震的位置关系。

  集中土地供应模式使得土地拍卖的总体周期较短、供应次数较少,也因此有了土地“零售变批发”的说法。

王怡以

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