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本报记者 张芗逸
“这几天优惠力度是最大的。”在北京市大兴区西红门板块某新盘售楼中心,销售人员在户型图上为记者罗列中秋期间的购房优惠,“多项折扣叠加,总价合计能打九折,如果选购一口价房源,还能在此基础上再做折扣。”
“金九银十”是楼市传统销售旺季,中秋假期的楼市表现受到市场关注。在广泛走访北京新房及二手房市场后,记者注意到,新房方面,各新盘中秋假期普遍降价促销;此外,开发商普遍将高得房率、精装修、配套会所等“好房子”特点作为楼盘主要卖点,吸引购房者。二手房方面,市场表现较为平淡,部分购房者仍在观望中。
“我认识的所有中介和销售都跟我说中秋期间优惠大,假期时间也比较充裕,就来踩踩盘。”中秋假期首日(9月15日),在北京市丰台区新宫板块某在售新盘,购房者李女士对记者表示。
与李女士有同样心态的购房者不在少数。受假期及开发商大力促销等因素影响,记者走访的多个楼盘的到访量较假期前均有所提升。上述楼盘销售人员告诉记者,仅9月15日上午,他就已经带看十几组客户。
在推出优惠的同时,优质、高端、性价比也成为各楼盘的宣传重点。记者注意到,90%左右得房率、科技智能装修、绿色建筑、配套园林及会所等亮点已在各楼盘普遍存在。
“一方面是9月份开发商要冲业绩,另一方面是周边二手房价格调整给新房销售带来了一定压力。”一位在北京市丰台区从事中介工作多年的销售人员对记者直言,新房网签价不能低于备案价太多,与同地段二手房相比价格浮动空间较小。目前各楼盘都更倾向于以高得房率、优质配套等新房特有的优势作为卖点,通过打造优质房源的形式凸显自身性价比。
58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,中秋假期购房者整体观望情绪依然占据主力,这使新房降价促销的情况明显增多,加之房企的销售业绩压力依然存在,加快现金回流的财务诉求不减,房企不但会在房价上进行有效让利,同时还会对自身产品更为关注,这表现在产品打磨上会“更卷”,以期能更好打动购房者。
而相较于新房市场,中秋假期北京地区二手房市场表现较为平淡。北京市海淀区一位二手房中介告诉记者,假期期间带看量及成交量未出现明显提升。
“各地出台一系列楼市政策后,刺激了一些人到市区买二手房,需求经历一轮释放以后,当前市场的交易会稍微显得平淡,但是一些好的房源还是受市场认可的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。
“现在是一边看房一边等政策。”计划购买二手房的白先生告诉记者,选购二手房时房源对比很重要,需要“广撒网”,多看几套后再做决定。同时,也期待未来能出台更多实际降低购房成本的政策。
镜鉴咨询创始人张宏伟表示,在政策落实到位的情况下,第四季度楼市或将出现新一轮行情,成交量有所抬升。
对于今年第四季度的楼市表现,张波表示,总体来看,第四季度市场表现会好于第三季度,成交量环比会有一定增长。每年第四季度都会是相对的市场旺季,加之房企年底冲业绩打折增多,都会带动市场成交量增长。同时,各地在金融政策上不断发力,对于已有明显购房意向群体的“催化”作用明显,改善型群体入场的积极性预计会高于首套刚需。
严跃进认为,在政策加持与价格调整到位的影响下,第四季度楼市将保持一定的活跃度。未 来各地持续出台购房补贴等房地产相关政策,也将发挥进一步活跃市场交易的积极作用。
责任编辑:李桐
苏碧绮(记者 蔡登木)09月18日,(原标题:哈里斯、特朗普都说:“我赢了”)
苏碧绮(记者 徐嘉俊)09月18日,#endText .video-list .play{width: 20px; height: 20px; background:url(http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png);position: absolute;right: 12px; top: 62px;opacity: 0.7; color:#fff;filter:alpha(opacity=70); _background: none; _filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png"); }
▲拉米(左)、布林肯(中)与泽连斯基会晤英美高官同时访问基辅并提出援助布林肯对“远程打击”问题松口据新华社报道,9月11日,布林肯和拉米同时抵达基辅进行访问,并与乌克兰总统泽连斯基举行会晤。布林肯在当天的联合记者会上说,美方将向乌克兰提供7亿多美元的新一揽子援助,其中3.25亿美元用于恢复乌能源设施和电网,2.9亿美元资金用于人道主义援助,另外1.02亿美元用于人道主义排雷。布林肯表示,他在访问期间与乌方讨论了“远程打击”问题和其他一系列问题,回国后将向美国总统拜登汇报乌方诉求。据报道,布林肯承认如果同意乌克兰使用远程武器攻击俄罗斯境内纵深目标,美国必须重新评估风险。但他话锋一转表示,“目前看来远程攻击的风险主要是俄罗斯方面引发的”。拉米在联合记者会上表示,英国将向乌克兰提供价值超过6亿英镑的援助,用于乌方的紧急人道主义援助、能源系统恢复、维持社会稳定以及在世界银行为乌方提供贷款担保。拉米同时谴责俄罗斯对乌克兰能源基础设施的攻击,他还表示,首相斯塔默将在13日访问白宫时与拜登交流援乌事项。布林肯则明确表示,拜登正在考虑解禁乌克兰使用英国提供的“风暴之影”远程导弹的问题。在库尔斯克反攻俄称已收复多个居民点据报道,一名俄军高级军事指挥官称,俄罗斯军队已在库尔斯克发动大规模反攻,夺回了乌克兰军队上个月占领的部分领土。俄国防部公布的照片和视频资料显示,俄军不仅击毁了乌军的一些装备,而且俄军坦克已经可以突破一些曾被乌军封锁的河流和道路。▲俄国防部公布库尔斯克战斗画面在库尔斯克作战的车臣阿赫马特特种部队指挥官阿劳迪诺夫说:“形势对我们有利。”阿劳迪诺夫的说法得到了几名俄罗斯军事博主的赞同。颇具影响力的博客作者尤里·波多利亚卡表示,俄罗斯军队已经夺回了乌克兰占领的俄罗斯领土西部的几个村庄,乌克兰军队退到了斯纳戈斯特以南的马来亚洛克尼亚河东部。俄方的声明尚未得到乌克兰方面的证实或回应。乌克兰总统泽连斯基此前曾表示,此次袭击库尔斯克是为了将冲突带到俄罗斯,开辟一个缓冲区,防止俄罗斯袭击邻近的苏梅地区。泽连斯基称,截至上周,乌克兰军队已控制该地区超过100个居民点,面积超过1300平方公里。俄罗斯安全委员会秘书绍伊古10日在发表讲话时表示,俄罗斯军队自今年8月以来加大了对顿巴斯的攻势,已占领了约1000平方公里的土地。如何定义乌克兰“胜利”?基辅与西方盟友之间裂痕加深在布林肯和拉米访问基辅的幕后,欧美等盟友与乌克兰当局的裂痕也在加深。一名匿名的欧洲高级官员称,布林肯和拉米的访问行程主要是“讨论如何最好地定义乌克兰的胜利,以及乌克兰需要哪些援助才能实现这一胜利”。这名欧洲官员称,由于西方国家厌倦了将无尽的纳税人资金投入到俄乌战场,基辅只能被迫降低其对胜利的预期。这名官员称:“基辅被告知,要想全面战胜俄罗斯,西方需要提供数千亿美元的支持,而华盛顿和欧洲都无法做到这一点。”▲库尔斯克地区战况激烈据德国基尔世界经济研究所的数据,自冲突开始以来,美国及其欧洲盟友已向乌克兰提供了超过2000亿美元的军事、经济和人道主义援助,另有1100亿美元计划中的援助尚待交付。泽连斯基此前曾表示,希望在今年秋季结束战事,并希望将俄罗斯纳入和平谈判的进程中。不过俄乌双方对于谈判设置的前提条件完全不可调和,乌方主张回到1991年的边界,意味着俄军必须撤出乌东地区和克里米亚。俄罗斯方面则要求乌方“接受现实”,即乌东四州已经通过公投成为俄罗斯联邦领土,而且克里米亚问题“不容讨论”。乌克兰总理什梅加尔11日写道,与布林肯和拉米的会谈“非常激烈”。白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比则表示,布林肯访问基辅并不是为了迫使泽连斯基接受与俄罗斯的妥协。他说:“当然(俄乌)谈判是最有可能的结果,但何时、在什么条件和情况下进行谈判,将由泽连斯基总统决定。”红星新闻记者 郑直综合新华社(记者 李东旭)编辑 郭庄 责编 冯玲玲
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