中国古代四大发明有其一，

蔡伦造纸；

中国古代四大书院有其一，

石鼓书院；

中华五岳有其一，

南岳衡山；

东西方古典哲学“双子星座”有其一，

王船山；

共和国十大元帅有其一，

罗荣桓

……

这里还是

世界铅都，天下粮仓，中国土菜之乡

……

这就是，湖南衡阳。

衡阳，是一幅秀美画卷

湘江、蒸水、耒水在此交汇，

巍巍南岳七十二峰，

多数在其境，

还有岐山、天堂山、四明山……

一湾湾激荡千年的碧波绿水，

一座座矗立弥久的灵山秀峰，

生动演绎这座城市奇特的

地理风水。

南岳衡山是这座城市的代名词，

衡阳因地处衡山之南而得名。

不登衡山，枉到衡阳。

衡山独秀，群峰叠翠，

万木争荣，流泉飞瀑。

祝融峰之高，藏经殿之秀，

方广寺之深，水帘洞之奇，

被誉为南岳“四绝”。

衡山自古有“寿岳”之称，

从山脚到祝融峰顶，处处皆“寿”，

百步云梯石上的“南维拱寿”，

兜率寺遗址巨石上的“福寿”，

望月坛下巨石上的“寿比南岳”……

南岳大庙

是集南岳寿文化之大成的建筑，

屋檐上、横条柱上、装饰架上，

随处可见“寿”字。

衡山与寿有关的题刻近千处。

衡山

还是佛道儒共存的宗教名山，

南岳大庙佛道

共处一院并同时供奉南岳圣帝，

广济寺旁是儒家的“二贤祠”，

弥陀寺对面有道家经典石刻《还丹赋》

……

包容的信仰文化氛围

让它拥有了众多“粉丝”。

每逢春节前后的南岳庙会，

是衡山最为热闹的时候，

当地民众、各地香客、游客汇聚于此，

传灯供灯、火灯巡游、舞龙灯，

酬神谢恩、祈福求寿。

而今，当地打造了

“庙会民俗”主题街区南岳里，

让传统庙会文化与现代创意相融，

并推出打铁花、风火轮、火壶等

火文化民俗表演，

打造特别的“庙会体验”。

东洲岛地处衡阳市中心，

承载着这座城市的文化地标。

因其中分湘江而偏东，故名东洲，

与长沙橘子洲、岳阳君山岛

并列为湘江三大岛。

阳光、古树、桃林、沙滩、候鸟，

岛上万物灵动可亲；

船山书院，

亭台飞檐，一砖一瓦，一草一木，

诉说着百年历史；

夫之楼上，

记录着杨度、齐白石、梁镇中等

名人才俊的求学往事；

四百年古刹罗汉寺，

雕梁画栋，庄严肃穆。

蔡伦竹海，

是蔡伦传授造纸术的根基，

竹海深处

至今仍有两百多个土法造纸作坊。

蔡伦造纸、霞客留踪、张良归隐……

留下了许多动人的传说。

钟灵毓秀的竹海石林，

鬼斧神工的天然溶洞螺蛳洞，

世界“最高天然喷泉”大河滩天然喷泉

……

令人啧啧称奇。

耒水悠悠、竹海茫茫，

依托这片中国最大的连片竹海，

耒阳重磅打造蔡伦故里风景区。

而今，

景区可轻舟赏竹翠，曲径闻竹香，

凭窗听竹语，登高观竹澜。

衡阳，是一方文化高地

神农创耒、祝融播火、蔡伦造纸、

濂溪问道、船山立说

……

人间佳话，千古流芳。

心忧天下、敢为人先、经世致用、坚韧不拔

……

湖湘文化精神，激扬澎湃。

“天下书院楚为盛，楚之书院衡为盛”

曾国藩曾如是盛赞衡阳。

自唐代以来，

衡州人文荟萃、书院兴盛、人才辈出。

石鼓书院，堪称古代版的“清北复交”，

苏轼、周敦颐、朱熹曾在此执教，

宋仁宗钦赐“石鼓书院”匾额。

韩愈、柳宗元、范成大、徐霞客等

接踵而至，

或讲学授徒，或赋诗作记，

或题壁刻碑。

“西方有个黑格尔，东方有个王船山”

王船山，

这位明末清初思想家、哲学家，

湖湘文化承前启后的关键人物，

生于衡阳、逝于衡阳。

船山书院，因崇祀王船山而建，

船山风骨、湖湘文化

在这里薪火相传，

造就无数栋梁之才。

注重学术研究、文化传承之风

浸润衡州千百年，

昔日书声琅琅之地，

如今愈加熠熠生辉，

石鼓书院内，

“石鼓书院大讲堂”时时开讲，

研学团队纷至沓来，

夫之楼前，

“船山论坛”培养了

一批又一批衡阳企业家……

衡阳师范学院、南华大学、

湖南工学院等高校内，

更是文风蒸蒸日上，

薪火不息，人才蔚 起。

作为湖南首个获批

“国家创新引智111计划”基地的

省属高校，

南华大学核科学与技术

还入选湖南省“世界一流培育学科”，

安全科学与工程、基础医学

入选湖南省“十四五”重点学科。

衡阳，是一座英雄之城

从水口山工人运动

“唤起工农千百万”，

到湘南起义

“万人齐上井冈山，八千皆为衡阳人”；

从“砍头不要紧，只要主义真”的

夏明翰，

到“上马能挥刀杀敌，下马能春风化雨”的

“政工元帅”罗荣桓；

还有浴血奋战的衡阳保卫战，

风起云涌的革命浪潮，

给衡阳留下了深厚的红色基因。

夏明翰故居内，三封家书力透纸背

诉说着纵有千般不舍

却视死如归的大义凛然；

罗荣桓故居纪念馆

记录着

元帅矢志不渝、艰苦奋斗的一生；

南岳忠烈祠被称为“小中山陵”，

2128名抗战忠魂永铸；

岳屏公园内，衡阳抗战纪念城

承载着衡阳人民的英勇抗战史。

衡阳，是一座制造名城

新中国第一套重力选矿机、

第一台牙轮钻机、

第一台连铸钢机、

第一台井下铲运机

……

新中国一系列“第一”，

记录着这座城市辉煌的制造业传奇；

界牌瓷器、中华牌锁、

芙蓉牌手表、湘江牌自行车、

建湘柴油机

……

一大批衡阳名牌产品

曾风靡海内外；

“两弹一艇”、神舟飞天、

嫦娥探月、天问探火、

深海钻探

……

一个个国之重器，

都有着深深的“衡阳印记”。

通过工业遗存与新技术“梦幻联动”，

衡阳打造一批工业潮玩街区。

走进全国首个

铁路文化特色街区衡阳保卫里，

老式火车月台、仿真旧火车、

明黄方向牌……

复古又充满文艺气息的老铁路景观，

浓缩着

湖南乃至中国铁路的恢弘发展历程，

唤醒着衡阳的城市特色与魅力。

走进湘见·建湘工业文化街区，

红砖瓦房的苏式建筑、

路旁的压力机、

车床等机械模型，

让人瞬间穿越回20世纪50年代的

燃情岁月。

你可以近距离观赏当时国内最先进的

柴油机机体加工生产线，

也可以自己动手制作一个铁艺品，

体验工业制造的乐趣与魅力，

或沉浸式观看

视频短片、触摸旧机床零件，

在充满年代记忆的展品和街区中

追忆往昔。

街区还引进热门IP与国潮文化，

打造《唐朝诡事录·西行》VR国潮

沉浸剧场，

将工业遗址与现代潮玩相结合，

游客可以在这里亲身体验剧中情节，

感受科技与文化的完美融合。

工业遗存焕发出旅游新机遇，

现代制造同样迸发着新动能。

世界输变电看中国，

湖南输变电看衡阳。

衡阳输变电在超高压变压器领域

创造数十项世界第一，

已成为独步世界的国家名片；

“水口山牌”铅锭、银锭、锌锭均为

伦敦金属交易所和上交所注册品牌，

成为国际市场上的免检产品；

衡阳无缝钢管产业全国领先，

华菱衡钢成为全球无缝钢管行业

生产机组全、先进机型多、

产品规格齐的企业

……

衡阳，是一座美食殿堂

作为鱼米之乡，

良好的生态环境和丰富食材

为衡阳美食提供了物质基础，

“中国土菜之乡”

“中国素食之乡”

“中国黄花菜之乡”

“中餐茶油美食地标城市

”名不虚传。

衡阳菜的代表菜有哪些？

准备好了吗？上菜喽！

这有以鲜、香、辣、嫩、脆闻名的

衡阳小炒，

土头碗、土杂烩、茶油炒土鸡等

土菜，

力求保留食材的自然风味，

萱草圆蹄、渣江假羊肉、麸子肉，

煎炸炖煮齐上阵，

香气扑鼻、层次丰富，

辣椒炒肉、衡东脆肚、小炒黄牛肉，

锅气十足，辣而不燥。

这里有

将食材发挥到极致的南岳素食，

衡山脚下，

常见的茄类、豆类、莲藕及冬瓜等蔬菜，

通过煮、蒸、炒、炸等烹饪工艺制作，

变幻成鸡、鱼、肉等各种美食，

如冬瓜做成扣肉、土豆做成排骨、

菌类特制肉串……

这里还有

开启衡阳人美好一天的各类粉面，

新市米粉、紫竹林卤粉、

华新胖子鱼粉……

让人回味无穷。

这里还有

丰富夜宵继续衡阳夜市的精彩，

小龙虾、清水唆螺、仔姜田鸡、

各类烤串……

纵享舌尖欢腾。

无论是高大上的精致佳肴，

还是接地气的街边小店，

衡阳大厨们都能惊艳味蕾，

让人不虚此行。

农耕记、费大厨、串小白、绿草地……

一批批衡阳餐饮品牌爆红出圈，

成为湘菜的一张亮丽名片，

让“衡阳味道”香飘世界、誉满全球。

AI也去了趟衡阳

来看看AI眼中的衡阳

雁到衡阳不南飞，客至衡阳不思归！

人这一辈子，一定要去一趟衡阳！

第三届湖南旅游发展大会正在这里举行，

寿比南山，雁鸣衡阳，与你有约！

　　作者：鲁毅 李丽 曾一鸣

　　(中新社微信公众号)

蒋淑慧（记者 谢仁琦）09月21日,（来源：视频综合）

蒋淑慧（记者 冯家齐）09月21日,#endText .video-list li{overflow:hidden;float: left; list-style:none; width: 132px;height: 118px; position: relative;margin:8px 3px 0px 0px;}

被称为“广州最贵旧改”的海珠区康鹭片区，已正式进入建设阶段。康乐桥是康乐村的地标之一，沿着桥向西的一条窄路，划分了两个迥异的空间。8月19日，南侧一大片被围栏隔离的空地内，推土机正在施工。另一侧，楼房上挂着“告别窄巷握手楼”的拆迁横幅，制衣村的矮房连成一片，日常运作并未受到干扰：下午5点，众多电动自行车载着布匹，从中山大学布匹市场鱼贯而出，驶向制衣厂。还有许多日结工等在街边和桥头，期盼能在当天结束前找到最后的工作机会。康鹭片区，由康乐和鹭江两个城中村组成，坐落于广州的核心地带海珠区，城市中轴线穿越其间。因改造成本超300亿元，被称为广州“最贵旧改”。康鹭片区要进行城中村改造，早在2011年就由村民代表投票决定，消息在村中流传多年，但直到2023年，项目进程被摁下加速键：当年年底项目首拆，今年7月24日正式破土动工。广州城中村改造自2009年开始，经历十余年城市更新，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，资金平稳、历史遗留问题较少的城中村改造项目，大多已在前期推进，剩下的“基本是难啃的硬骨头”。跳出此地看，广州乃至全国的城中村改造正步入一个新阶段，拆迁即暴富的时代渐渐远去。4月23日，康鹭片区F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。图/视觉中国“一夜暴富”成为历史2020年，江西人秦勉投资大约100万元，在鹭江村开设制衣厂，尽管他在2018年就听闻康鹭片区拆迁计划，但该项目一直未真正推进。2023年，康鹭片区城中村改造加速推进，两处首建地块有8.32万平方米房屋、49栋矮楼、379户租户，自2023年末起开始进行清租、拆除。秦勉认识一位老板，花了40多万元租了厂，仅一个月后便收到了拆迁通知。但在8月20日接受《中国新闻周刊》采访时，秦勉对此并不担心，“三年后都拆不到我这里，我的厂挨着马路，后面一排都是村民的私宅，拆他们的也是麻烦事”。拆迁补偿难以达成共识，是历来城中村改造的棘手难题。在康鹭片区项目推进之初，坊间猜测这将是“下一个猎德或杨箕村”，村民在拆迁后会一夜暴富。江浩是广州市现代城市更新产业发展中心（以下称“GRID产发中心”）的创始院长，与团队参与策划了康鹭片区城市更新单元规划。他向《中国新闻周刊》坦言，与以往的标准相比，当前的拆迁补偿标准发生显著变化，这将是康鹭片区改造项目推进的新挑战。今年5月17日，凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目（以下简称“康鹭片区旧改项目”） 拆迁安置补偿方案征询意见稿公示。该征求意见稿写到，补偿方式有复建安置和弃产货币补偿两种，并区分了村民和在当地有房屋权属的非村民——在康鹭片区，非村民建造的房屋近2000栋，占总住宅数量的45％，其住宅面积甚至比村民还多出近13万平方米。如果房屋有权属证，本地村民按证载建筑面积或者3.5层补偿，非本地村民最多补偿280平方米复建房，超出部分，40％的面积补偿有产权的公寓，60％只按1500元/平方米进行货币补偿。2010年之前建的无权属证房屋，给村民补偿3.5层，非村民则拿到无产权、有40年使用权且建筑面积不超过280平方米的公寓。如果是在2010年起建的无证房屋，村民还是非村民均不予以复建安置，只进行货币补偿。若选择弃产，复建住宅面积的补偿标准是12500元/平方米，复建商办物业面积补偿标准是6000元/平方米。一些当地村民和非村民，对方案并不满意。对村民而言，过往广州一些旧改项目，是按4层作为复建补偿面积。尽管弃产货币补偿并非许多人的首选，但人们从这一点上，直观感受到了落差。相比之下，2020年番禺里仁洞村拆补方案公开，其中提到货币补偿方面，属于“拆一补一”的面积部分，按20000元/平方米的标准进行补偿，曾引发热议。当地一位非村民向媒体算了笔账：其证载建筑面积656平方米，按标准能回迁280平方米住宅，150平方米公寓及约34万元的货币补偿。如果弃产货币补偿到周边购房，他拿到的470多万元的补偿款，仅能支付三四成的首付。城中村改造项目一位协调负责人在接受媒体采访时坦言，“想通过城中村改造一夜暴富的时代已经过去了”。一位康乐村村民向《中国新闻周刊》表示，鉴于康鹭片区的位置在广州的中心位置，过去他可以通过收租有一笔稳定收入，但他担心拆了后就什么都没有了，因此希望有更高的补偿方案。4月12日，康鹭片区一栋围蔽中的待拆卸建筑。图/视觉中国矛盾更棘手拆迁补偿的矛盾，在康鹭这类产业村显得更加棘手。李宇嘉介绍说，得益于“三来一补”，广州的城中村普遍出现产业村模式，村民和村集体在过去三十多年中享受到了产业发展红利，收入高，并深知土地的巨大价值，对拆迁补偿的期望也随之提高。康乐和鹭江两个村占地面积约1平方公里，相当于140个左右的标准足球场大小，聚集了近2万家服装制衣厂、辅料厂等，十多万人吃住行都集中在此。城中村脏乱拥挤，大大小小的厂房星罗棋布，街道如同迷宫。一位制衣厂老板说起一个“段子”：曾有日结工下楼买水，却再也没有回来，甚至没有讨要工资，因为迷路了。许多巷子只能容纳1—2人并行，楼上空调压缩机滴水，透不进阳光的路上常年潮湿，翻涌出下水道的异味。多数原住民已搬离城中村，许多人将房屋扩建至四到五层，有的甚至高达八到九层，靠收租过活。八九平方米大小的单间，装修稍好的话，月租金约1500元——当地单间房价在400—1600不等。每层有8间这样的房子，假设按4层计算，房东的租金年收入超过60万元。村里许多私宅都是通过二房东或三房东进行转租，但原住民也能获得可观的收入。《南方都市报》曾报道，康鹭片区城中村改造项目开工现场的海报写道：康鹭片区内住宅平均月租金为80—100元/平方米，经营性物业平均月租金为100—200元/平方米，村社人均每年每股分红约21.3万元。此外村民还能从出租个人的房子得到一笔丰厚租金，部分村民住宅出租年收入可达40万—70万元，全年收入可达100万元。当高收入的产业村，遇上降低标准的新拆迁时代，棘手的程度可想而知。实际上，今年2月—6月，针对片区的拆迁安置补偿方案，康乐和鹭江所在的凤和经济联合社，向村民开展了3次意见征求工作。但截至8月底，该征求意见稿公示已结束两个月，并未有新的进展。目前正在开建的两个地块，是拆迁阻力更小的村集体物业，正在推进的第一期改造地块共有9个，包括8个复建地块和1个融资地块。据公开资料，康鹭片区改造共划分为59个单元地块，其中49个复建地块，10个融资地块，将按照“先复建后融资，先集体后私宅”的原则，分为四期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片。康鹭片区位于广州市中心，寸土寸金，租金是村民的主要收入之一。摄影/本刊记者 杨智杰夹在新旧模式之间村民其实并不反对改造。康鹭片区城中村改造最早可以追溯到2011年，两村村民代表表决，通过以自然村为单位推进“城中村”改造，并开展选定合作意向企业等前期工作。2018年，整村更新改造意向表决获通过，两村股民为3305人，同意率为97.19％。2021年，合生创展正式成为康乐村、鹭江村旧改合作企业。项目有实质性推进是在2023年。这年6月，海珠区成立康鹭片区综合改造提升指挥部，将康鹭片区划分为13个网格，13位区领导挂任网格长，抽调全区干部推进改造工作。同年年末，房屋拆卸正式启动。今年5月，改造项目的实施方案获批，6月，建设工程所需的规划和施工许可证也相继获批，7月24日，两个地块的建设工程正式开工。这一城中村改造项目采取全面改造方式，以广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社为改造主体，以合作改造模式实施更新改造，合生创展集团有限公司负责具体的实施工作。按照相关规划，项目计划分四期进行，预计花费十年时间。但在过去十多年间，广州乃至全国城中村改造的大环境已发生巨大转变。李宇嘉提到，上一轮城中村改造集中在2016—2019年，多数内地城市将城中村改造纳入棚改，但包括广州在内的珠三角多个城市，仍沿用“三旧”改造模式。原有的“三旧”改造模式，有鲜明的市场化色彩。虽然这一模式一定程度上取得了成效，但也带来了“副作用”。李宇嘉曾分析，因过度依赖开发商主导拆迁谈判，导致对“钉子户”高价补偿，拆迁成本攀升，政府制定的征拆标准落实难。开发商为解决资金平衡难题，往往会突破容积率，突破规划指标，公共设施配套不到位。最终，城中村改造异化为房地产企业主导的项目。2023年以来，国家多次强调继续推进超大特大城市城中村改造。这一年，广州推出《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021—2035年）》，进入新一轮城中村改造，更强调政府主导，鼓励国企参与，逐步走向“依法征收、净地出让”模式，并与产业转型升级相结合。同时，从今年5月1日起，《广州市城中村改造条例》正式施行，这是全国首部专门针对城中村改造的地方性法规。但在中国城市规划设计研究院原院长、全国工程勘察设计大师李晓江看来，在上一轮的城中村改造中，拆迁补偿机制能推进，前提是彼时房地产有足够的市场需求。村民拿到高额拆迁补偿，地产商即便花费重金，但能拆一建二建三，政府也能赚取土地财政。现在的问题是，房地产正处于深度调整周期，这一闭环走不通了，“拆完了，谁来接盘，谁来建”？康鹭片区城中村改造因规划时间早，延续过去“三旧”改造模式。但在其拆迁补偿的征求意见稿公开的两天前，5月15日，《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》正式施行，该办法也对“三旧”改造模式各个环节进行明确规范。康鹭片区因此夹在了城中村改造的新旧模式之间。李宇嘉向《中国新闻周刊》提到，康鹭片区被赋予的改造任务很重，对保障房、容积率的要求没有新模式那么高，但政府也希望能给城市提供发展的空间，帮助产业转型升级，还能为外来人口提供一定的住房，房企还能实现资金平衡等，“多目标下，项目落地是比较慢”。今年三四月，李宇嘉曾到康鹭片区调研，并参加了当地的相关座谈会。他向《中国新闻周刊》提到，在房地产下行时期，对于开发商来说，尤其在意资金如何保持平衡，如果项目拖延时间越长，开发商的压力越大。正因如此，海珠区和康鹭片区所在的街道办等，都在努力说服村集体和村民，降低拆迁成本。在江浩看来，和上一轮城中村改造相比，拆迁补偿标准降低，是回归理性的做法。在过去，开发商为了追求更高的利润，往往不会过多地与村民沟通这些差异。但现在，政府需要向村集体和村民解释和强调这一点。多位接触该项目的专家提到，村民拆迁补偿预期的下调需要时间，很难单靠政府推动，而是需要市场教育，真实地感知到房价在下跌。实际上，当地人也意识到原有产业环境需要升级和改造，但他们的诉求是希望有收入，房子或者集体物业能租出去，政府要站在村民和村集体的立场上考虑问题，找到一个平衡。在李晓江看来，康鹭片区采用“三旧”改造模式，不必强制执行净地出让，一定程度上起到了“缓冲”作用，意味着这里不必先对所有房子提前拆迁。例如，首建的两个地块可以成为一个试验田，后面更新的区域可以在此基础上总结经验，“比如，一些地块大拆大建，另一些地方有没有可能做一些基础设施完善等有机更新等”。“大拆大建不是唯一的解决办法，甚至可能是最昂贵的解决方案，同时风险非常大。”在他看来，康鹭片区城中村改造，本质是一个经济发展的问题，一定要尊重市场规律，同时探索城中村降低风险、村民合法利益、企业有效运行和新居民安居乐业的综合解决方案。（为保护受访者隐私，秦勉为化名。）发于2024.9.16总第1156期《中国新闻周刊》杂志杂志标题：广州巨无霸城中村改造：告别拆迁暴富记者：杨智杰编辑：闵杰