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界面新闻记者 | 白帆
11年前,时任SOHO中国首席执行官的张欣入手一套总价2600万美元的曼哈顿联排别墅,当时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。
11年后,这栋豪宅以低于入手价200多万美元的价格出售,仅获得2380万美元,约合人民币1.73亿元。
有自媒体“攸克地产”称,这栋豪宅位于纽约人流量最密集的地区曼哈顿街区,之前一直挂在“美国贝壳”Zillows上,9月20日时状态已变成“已出租或已售”。
据悉,这栋豪宅共有5层,内有6间卧室、9间浴室,带电梯,还有一个地下游泳池,套内面积约合830多平方米。另据《北京青年报》的报道,2012年该房报价为3300万美元,2013年上半年,报价约为3000万美元。
据“攸克地产”, 2013年11月前后,这栋豪宅以两家公司的名义进行交易,但在这栋豪宅的税务信息中,出现了Xin Zhang 的名字。
当时,美国房地产有着“中国人买下曼哈顿”的论调,Xin Zhang 被认为是潘石屹妻子张欣,而她购置这栋豪宅被当做“中国人买下曼哈顿”的例证之一,但至今这处房产是否为张欣所有未获明确证实。
2007年,SOHO中国正式登陆港交所,创下当时亚洲最大商业地产IPO纪录。
潘石屹夫妇从2011年开始在国外进行大手笔投资,斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%股权等,联手巴西Safra家族以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%的股权。上述位于曼哈顿街区的豪宅,从时间点上看,是其在收购美国通用汽车大厦40%的股权之后的又一投资。
潘石屹和张欣曾对外表示,投资海外资产是通过家族信托,与SOHO中国无关。
而SOHO中国的布局却开始收缩,国内资产也随之开启出售节奏。粗略统计,从2014年到2019年,SOHO中国累计出售资产回笼资金近300亿元。
甚至在2020年,潘石屹还打算把SOHO中国全部清盘。2021年6月,黑石集团正式发出全面收购要约,总额236.58亿港元。但SOHO中国的这次“卖身”在3个月后宣告失败。这依然没有打消潘石屹夫妇出走的决心,2022年,掌舵公司27年之久的潘石屹夫妇双双辞去管理职位,并称将专注于支持艺术和慈善事业。
时至今日,SOHO中国在国内仅剩的几个项目也面临空置率不断抬升、租金持续下滑的问题。据SOHO中国2024年度中期业绩,目前该公司在国内的物业项目主要是北京的前门大街、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO、银河及朝阳门SOHO,上海则有SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。
从出租率来看,这些项目的出租率同比去年大部分都出现了下滑,其中望京SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率垫底,分别只有57%和54%,远低于SOHO中国投资物业平均出租率76%。而上海的几处项目出租率较高,介于79%-91%之间,高于平均值。
从经营数据来看,2024年上半年SOHO中国营收约为7.99亿元人民币(下同),同比减少2.67%;租赁业务毛利率约82%,毛利约为6.48亿元,同比下降约4.39%;归属母公司股东净亏损约为1.08亿元。而在2012年,SOHO中国的归母净利润曾创下105.8亿元的记录。
张芷勇(记者 许家铭)09月19日,据环球时报援引美国《华盛顿邮报》18日报道称,在美国民主党籍前总统吉米·卡特100岁生日即将到来之际,“吉米·卡特100岁:歌曲庆典”音乐会于当地时间17日在佐治亚州首府亚特兰大举行,多位美国戏剧、影视和体育界明星出席或参演。卡特的孙子杰森·卡特表示:“这是人们第一次聚集在一起,庆祝美国(前)总统的100岁生日。”卡特10月1日将满百岁 资料图 图片来源:新华社吉米·卡特出生于1924年10月1日,是目前在世最年长的美国前总统。卡特于1977年至1981年出任美国第39任总统,在其任内中美两国正式建立外交关系。他在20世纪50年代加入美国海军服役,曾在海军核潜艇反应堆研究部门工作。1970年,卡特当选为佐治亚州州长,随后于1976年成功当选美国总统。卡特在任期内奉行“人权外交”,没有发动战争,获得了“好人卡特”的称号。2015年,卡特被诊断出患有黑色素瘤,并已扩散到肝脏和大脑。他接受了免疫治疗,几个月后,扫描显示他体内已经没有癌症迹象。2019年,他多次跌倒,并因骨折手术。另据新华社报道,当地时间2023年2月18日,卡特中心发表声明称,当时98岁高龄的卡特在经过一系列短期住院治疗后,决定在家中接受临终关怀。卡特98岁时曾接受临终关怀 资料图声明说,卡特当天决定在家中与家人共度生命的最后时日,这一决定获得他的家人和医疗团队全力支持。作为一名癌症幸存者,卡特近年来多次跌倒,在住院数次后他决定放弃医疗干预,在普莱恩斯的家中,在家人陪伴下度过余生。声明发布9个月后,卡特的妻子罗莎琳·卡特去世,享年96岁。卡特还出席了妻子的葬礼。当时,旧金山的临终关怀和姑息治疗医师米勒表示,当医生认为病人余下的生命只有6个月或更短时,他们就会进入临终关怀阶段。像卡特这样在临终关怀阶段活得超过预期的情况“并不罕见”,米勒说,在他出诊时见过很多次。他表示,医生很难确定一个绝症晚期患者究竟还能活多久,所以他们一般只是猜测。卡特是第一位活到95岁以上的美国总统,也是唯一活过了就职40周年的总统。截至目前,卡特仍在佐治亚州普莱恩斯的家中接受临终关怀。报道称,音乐会在亚特兰大的福克斯剧院举行,超过4000名观众观看了演出。来自佐治亚州的美国20世纪著名摇滚乐队“欧曼兄弟”曾在1976年支持卡特参加总统选举,乐团前成员查克·里维尔再度登台,重现了他在近半个世纪前弹奏和演唱的音乐。歌曲庆典音乐会 图片来源:环球时报里维尔表示,卡特是一位“摇滚总统”。美国灵魂乐歌手印蒂雅·艾瑞、佐治亚州的新浪潮摇滚乐队“B-52”也登台演唱。参加音乐会的多位艺术家提到了卡特的名言:“将美国团结在一起的因素之一,就是我们分享和喜爱的音乐。”美国前总统奥巴马也发文称赞了“音乐会的多样性”。除了音乐本身以外,音乐会还回顾了卡特留下的政治和社会遗产。据报道,这场慈善音乐会的门票收入将用于卡特中心的国际项目,音乐会录像将于卡特100岁生日当天在佐治亚公共广播电台播出。极目新闻综合环球时报、新华社(来源:极目新闻)
张芷勇(记者 张家文)09月19日,
据环球时报援引美国《华盛顿邮报》18日报道称,在美国民主党籍前总统吉米·卡特100岁生日即将到来之际,“吉米·卡特100岁:歌曲庆典”音乐会于当地时间17日在佐治亚州首府亚特兰大举行,多位美国戏剧、影视和体育界明星出席或参演。卡特的孙子杰森·卡特表示:“这是人们第一次聚集在一起,庆祝美国(前)总统的100岁生日。”卡特10月1日将满百岁 资料图 图片来源:新华社吉米·卡特出生于1924年10月1日,是目前在世最年长的美国前总统。卡特于1977年至1981年出任美国第39任总统,在其任内中美两国正式建立外交关系。他在20世纪50年代加入美国海军服役,曾在海军核潜艇反应堆研究部门工作。1970年,卡特当选为佐治亚州州长,随后于1976年成功当选美国总统。卡特在任期内奉行“人权外交”,没有发动战争,获得了“好人卡特”的称号。2015年,卡特被诊断出患有黑色素瘤,并已扩散到肝脏和大脑。他接受了免疫治疗,几个月后,扫描显示他体内已经没有癌症迹象。2019年,他多次跌倒,并因骨折手术。另据新华社报道,当地时间2023年2月18日,卡特中心发表声明称,当时98岁高龄的卡特在经过一系列短期住院治疗后,决定在家中接受临终关怀。卡特98岁时曾接受临终关怀 资料图声明说,卡特当天决定在家中与家人共度生命的最后时日,这一决定获得他的家人和医疗团队全力支持。作为一名癌症幸存者,卡特近年来多次跌倒,在住院数次后他决定放弃医疗干预,在普莱恩斯的家中,在家人陪伴下度过余生。声明发布9个月后,卡特的妻子罗莎琳·卡特去世,享年96岁。卡特还出席了妻子的葬礼。当时,旧金山的临终关怀和姑息治疗医师米勒表示,当医生认为病人余下的生命只有6个月或更短时,他们就会进入临终关怀阶段。像卡特这样在临终关怀阶段活得超过预期的情况“并不罕见”,米勒说,在他出诊时见过很多次。他表示,医生很难确定一个绝症晚期患者究竟还能活多久,所以他们一般只是猜测。卡特是第一位活到95岁以上的美国总统,也是唯一活过了就职40周年的总统。截至目前,卡特仍在佐治亚州普莱恩斯的家中接受临终关怀。报道称,音乐会在亚特兰大的福克斯剧院举行,超过4000名观众观看了演出。来自佐治亚州的美国20世纪著名摇滚乐队“欧曼兄弟”曾在1976年支持卡特参加总统选举,乐团前成员查克·里维尔再度登台,重现了他在近半个世纪前弹奏和演唱的音乐。歌曲庆典音乐会 图片来源:环球时报里维尔表示,卡特是一位“摇滚总统”。美国灵魂乐歌手印蒂雅·艾瑞、佐治亚州的新浪潮摇滚乐队“B-52”也登台演唱。参加音乐会的多位艺术家提到了卡特的名言:“将美国团结在一起的因素之一,就是我们分享和喜爱的音乐。”美国前总统奥巴马也发文称赞了“音乐会的多样性”。除了音乐本身以外,音乐会还回顾了卡特留下的政治和社会遗产。据报道,这场慈善音乐会的门票收入将用于卡特中心的国际项目,音乐会录像将于卡特100岁生日当天在佐治亚公共广播电台播出。极目新闻综合环球时报、新华社(来源:极目新闻)
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