近日有消息称,大连万达商业管理集团持有的杭州拱墅万达广场拟以14.8亿元的价格出售,年租金10938万元,整体商业综合体出售回报率8个点以上,价格还可以再谈。值得一提的是,这是杭州的第一座万达广场,商业建筑面积14.6万平方米。
8月24日,有知情人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),该消息属实。该人士还表示,其曾询问过万达集团位于安徽和河南的几家万达广场的价格,目前还仅处于前期接触阶段,并没有明确表示会收购,对于万达方面的报价,该人士并未透露,但其表示,只要有看中的万达广场都可以谈。
万达的商业地产项目主要产品是城市综合体,这种产品模式就是建设一个大型万达广场,旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等,把配套物业进行销售,用销售产生的现金流投资持有的万达广场。
事实上,在2023年的5月份彭博社曾报道称万达将出售上海、江苏、浙江等地的旗下20家购物中心。当时,大连万达商业管理集团股份有限公司还对此进行了澄清,称公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划。
2023年12月,在珠海万达商管上市期限将至而其 上市计划并无任何实质性进展之时,万达集团为了筹集足够的资金,保证有充足的流动性以应对股份回购和补偿投资人,万达加速了其出售资产的计划。
澎湃新闻曾在2023年12月报道,珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金,目前在和险资机构洽谈。此后就有传言称,万达集团旗下所有的万达广场均可谈判。
大连万达商业管理集团2024年一季度财务报告显示,今年一季度公司实现营业收入135.40亿元,同比增长约8.02%;利润总额约36.69亿元,同比减少约38.18%;净利润为29.01亿元,同比减少37.39%;归母净利润为28.37亿元,同比减少36.76%。
截至一季度末,公司货币资金约124.81亿元,2023年底为134.32亿元;存货约11.22亿元,2023年底为9.58亿元;资产总计6063.60亿元,2023年底为6089.27亿元。公司短期借款为27.84亿元,2023年底为13.39亿元;长期借款为943.57亿元,2023年底为934.04亿元;应付债券为76.75亿元,2023年底为105.86亿元;公司负债合计2985.73亿元,2023年底为3041.49亿元。
责任编辑:王其霖
一分钟后,一张百度定位图就传到了夏雷的手机上。夏雷结账离开了餐厅,驾车离开了市区,来到了一家郊区的小旅馆之中。
“不了不了,我得马上赶回去。”魏冠义说走就走。他收夏雷的钱,这可是瞒着院方的,这个时候夏雷跟着他一起回去,两人又都一身酒气,要是引起领导的怀疑那就不妙了。
“好吧,那就帮我按摩一下脖子。”在电脑上看了一夜的黑客知识,夏雷的脖子确实有些酸胀,按摩一下放松一下脖子上的肌肉也是好的。
在这个节骨眼上,申屠天音的义妹出现在这里,还当众叫夏雷姐夫,这是什么用意就不言而喻了。
夏雷不知道该怎么接口。杭州第一座万达广场拟出售,知情人士:有看中的万达广场都可以谈,已询价多个项目他疯了吗?
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