来源：华夏时报
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 于丽丽 李贝贝 北京报道
目前，北京市房山区许多在售二手房总价不超50万元，单价不足万元。《华夏时报》记者了解到，有70年产权的两室一厅正在出售，目前售价40万元，首套首付仅需8万元，单价仅7063元/平米，而且销售表示还可再与房东议价。
记者调查获悉，许多低价房源分布于周口店、琉璃河、燕山等区域，而且有些房源的议价空间不小。例如挂牌单价9171元/平米，实际7559元/平米能出售；挂牌单价8085元/平米的房子，7134元/平米能出售。
价格还能再商量
近日，本报记者对北京市的低价房源进行了一些调查。北京市有16个区，根据交易平台安居客的数据，目前延庆、密云、平谷这三个区的二手房均价均低于房山区。不过，房山区相比这三个区而言，有一个显着的优势，那就是通地铁。
北京市总面积1.6万平方公里，不仅面积大，上班高峰期也要考虑堵车的时间。有地铁便利通勤，这是房山房源的显着优势。安居客显示，2024年8月，北京市房山区的二手房挂牌均价为21780元/平米。
近期本报记者调查获悉，在北京市延庆区康庄镇买一套两室一厅，均价可低至6998元/平米。那么类似的价格，能在房山区买到一套两室一厅吗？答案是肯定的！《华夏时报》记者了解到，目前房山区有房源出售的单价已低至7063元/平米。
这套单价7063元/平米的房子位于房山区周口店镇金巢社区服务站，是一套两室一厅，总面积约57平米，目前对外售价40万元。这套房还能再便宜吗？销售唐轩（化名）说：“可以的，您看好房子，价格我跟房主去谈。”
本报记者注意到，目前房山区50万元以下的房源不少。这些房源多分布在周口店、燕山、琉璃河等地。
例如周口店长沟峪家属楼一套两室一厅正在出售，面积大约47平米，总价41万元，单价8687元/平米。此外，燕山双泉路东风北里小区的一套两室一厅仅需38万元，但这套房子的总面积略小，大约44平米。除东风北里小区以外，东风南里也有同类型的房源正在出售。
房山区琉璃河金水家园（西区）一套56平米的两室一厅正在出售，售价45万元，单价仅8036元/平米。同面积、同价格的房源，还有燕山羊耳峪北里小区一套两室一厅。概括而言，
单价不超万元，总价不超50万元的房源，可选择的空间还是比较大的。
8月21日，房山区一名销售告诉本报记者，单价八九千元想在房山买房，可供选择的房源还是挺多的。
值得说明的是，交易平台上的挂牌价是可以议价的，而且有的房源议价空间还不小。例如，位于琉璃河金水家园的一套两室一厅，面积大约79.38平米，目前对外挂牌价是72.8万元，单价约9171元/平米。销售康云（化名）告诉记者，总价60万元房东就能出售。也就是说，虽然挂牌单价是9171元/平米，实际7559元/平米能出售。
又如位于琉璃河商圈的建材学校家属楼有一套两室一厅，面积63.08平米，目前对外挂牌价51万元，合单价约8085元/平米。康云介绍，这套房45万元房东就能出售。据此来看，这套房的单价至少可低至7134元/平米。
销售：买房是为居住还是落户？
除价格低廉，在房山买房，还有一个显着的优势，就是加快在北京市积分落户的速 度。据《北京市积分落户操作管理细则》第十五条规定，自2018年1月1日起，申请人在北京市城六区之外其他行政区自有住所居住的，每满1年加2分。
也就是说，单从买房积分落户的角度来看，在郊区买房积分，要比在城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）买房积分的速度提高一倍。
因此，如果想买低价房源，无论是房山区的销售，还是延庆区的销售，常会先问购房者这样一句话：“您买房是为居住，还是为落户？”居住和落户的需求不同，销售在推荐房源时有所侧重。
有人买房不为居住，只为积分落户。8月20日，购房者郑娜（化名）对《华夏时报》记者表示，2019年前后她曾在房山区燕山迎风一里小区购买过一套约60平米的两居室，总价100万元。当时买房的目的就是“积分落户”。
“我的房正在出租，月租金1300元，自从买了这套房，从来就没居住过。”目前居住在西城区的郑娜说，“我觉得很多人在那边买房，都是为了积分落户吧。”
房山区地处北京西南，全区常住人口131.3万人，平原、丘陵、山区各占三分之一，下辖28个乡镇（街道）、459个行政村、210个社区居委会。城关街道是房山区下辖街道，地处北京市房山区东部，辖区面积53平方公里，常住人口规模10.9万人。
房山的销售唐轩（化名）更推荐买城关的房子，唐轩着力对记者推荐城关矿机西门小区的一套两室一厅，总面积约55平米，总价52万元。唐轩说，“超市、公园、银行、公交车站都有，距离地铁两站地。”
在唐轩看来，在城关花50万元买房子，要比在周口店方向花40万元买一套房更值得。虽然多花了10万元，但租金能高出一倍。譬如距离城关远的房子租金500元，在城关就能租到1000元。“为落户买房，也要考虑好出手。”唐轩说。
房山区总面积2019平方公里，南部和西部分别与河北省涿州市和涞水县接壤。房天下显示，目前涿州市的二手房挂牌价是5984元/平米。
地铁9号线、房山线等多条轨道交通线路，以及京港澳高速公路、京昆高速公路等多条高速公路，使得房山与北京市中心及周边地区的联系紧密。但也有购房者表示，房山的低价房源还是很具吸引力的，只是有一点担心下大暴雨。
责任编辑：何俊熹
走了一半的时候，林枫接到了唐妃的电话，这妞告诉林枫，她已经准备要登机，林枫笑着祝这妞一路顺风。
王振南苦笑了几声说道：“你赢了！”
“兄弟，首先我要说的谢谢你们，谢谢你们这些日子为龙盟的壮大发展甚至是迈向了一个新的纪元所做出的一切，我在这儿，代表龙盟的每一位管理者，真诚的说一声谢谢。”
“知道是谁干的？”
向天豪确实在一品轩，他喜欢这个档次并不是特别高的餐厅，不是因为这里的饭菜好吃到让向天豪流连忘返，而是因为这间餐厅的主厨知道他的口味。40万元可买北京房山两室一厅，仅7063元/平米，购房者：有吸引力，只有点担心暴雨“怎么，我刚才的话都白说了？我已经清楚的告诉过你，哪怕林枫现在是个火坑儿我们也得跟着跳，这话什么意思你难道不清楚？”
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