晨星发布研究报告称，维持新鸿基地产（00016）公允价值预测115港元。该行对公司2025财年的基础溢利预测下调13%，对2026-2027年预测维持不变。认为新地目前估值过低，而晨星的首选是恒基地产（00012），其股息率为7.5%，高于新地的5.5%，二者的负债率为18-22%，在健康水平。

　　晨星预计，新地香港和内地房地产开发营业利润率将在20%-40%，预计投资物业收入在未来五年内将以10%的复合年增长率（CAGR）增长。投资物业预计将维持现有75%-80%的经营利润率。该公司农业土地储备在基于现金流量折现（DCF-based

　　valuat ion）的估值方法下是一个挑战，因为转换过程高度不确定等因素。晨星对其估价为每平方呎1500港元。

　　对于酒店业务，晨星预计收入将在2026财年恢复到2019财年的水平。晨星认为，尽管美联储将降息，房地产销售额以及利润的压力持续，认为买家可能会等到按揭利率降到能让人接受的范围才入市。新地2024财年表现差于预期，纯利同比降9%至190亿港元，主因房地产销售额同比减30.5%以及物业投资的公允价值损失等。公司中期股息为2.8港元，导致全年股息3.75港元，同比降24·2%。

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说话间林枫牵着秦婉蓉的手，朝着楼梯口走去，秦婉蓉果然怕黑，黑暗中，她走的小心翼翼，每一步都是那般的如履薄冰，林枫不敢怠慢。

笑着说道：“你不是感冒了嘛，我见你的身体弱，所以就给你买了些补品。”

这黄毛倒也不傻。

这话让那林枫颇为感触，笑了笑，看着眼前不断进进出出的行人，道了句：“宁哥，终有一天，我会带着你站在这个世界的最巅峰，俯视芸芸众生，曾经你所遭受的那些不公平不公正的待遇，未来，我会加倍的替你讨回来。”

陈凌阁着实被刺激到了，完全没有想到的结局出现在了自己的面前，他清楚的知道宫月的背叛对自己来说意味着什么，他带走的可是望月阁一般的精英。晨星：维持新鸿基地产公允价值预测115港元 首选是恒基地唐妃咯咯地笑了笑说道：“小坏蛋，我看你是想见小雅了吧！”