中新社北京8月9日电 (记者 夏宾)中国央行9日发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告提出,支持住房租赁产业可持续发展,强调“租金是影响住房价值的核心变量”。
报告表示,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。
报告认为,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年中国CPI(居民消费价格指数)中,房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,将高于多数资产回报率。
截至6月末,金融机构已发放247亿元(人民币,下同)租赁住房贷款,保障性再贷款余额为121亿元,后续贷款投放 有望进一步加快。同时,各地方政府还在财税、土地、配套设施等方面提供了支持政策,这些都能起到降低企业成本、增强住房租赁产业商业可持续性的作用。
酒香窜入口中,让步方眉头微微的一抖。
他居然差点被一颗牛肉丸给骗了!这家伙居然把暗器藏在牛肉丸里?!
他打了一个响指……
他好歹也是仙厨界第一层的城主啊。
那树在虚空中摇曳,绽放极致光华。中国央行:租金是影响住房价值的核心变量小幽一席漆黑长裙,站立在幽冥船的船头,皱着眉头看着那一望无际的荒野。
cPQCZ3OQZSlj