同时，万科在上半年实现了多赛道REITs突破，一只商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程。三大主业能力持续提升，综合住区业务销售保持第一梯队，高质量交付7.4万套房子，物业服务及租赁住宅业务持续巩固行业头部优势，实现稳健增长。

　　财报显示，万科多项指标均指向关键词——安全。经营层面，公司上半年全力销售跑赢大市，实现超100%回款率，销售回款近1300亿元；1月份至7月份大宗交易签约204亿元，回款金额近百亿元。同时，伴随交付高峰过去，万科经营层面的支付压力正在下降，上半年交付总量同比下降30%。

　　从债务来看，万科持续降解存量债务，年内已无境外公开债。上半年，万科累计偿债524亿元，截至目前，已完成73亿元的境内公司债和中期票据、折合人民币约104亿元的境外债券的偿付，年内境外公开债已全部偿还完毕，年内境内公开债仅余1笔中期票据20亿元。

　　在守牢流动性安全的同时，万科上半年在多赛道REITs实现突破，建立起行业新模式下的资产证券化通路。4月份，印力REIT上市，发行规模32.6亿元，同时万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程。

　　此外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。目前，公司已成为业内少数实现多业态、多层次不动产基金突破的企业，这将有助于其更好地盘活存量资产和现金流，实现资产的良性循环发展。

　　中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元在接受《证券日报》记者采访时表示，万科这些举措不仅有助于其实现瘦身降负债的目标，还能够促进业务结构优化与战略转型，提升资产运营效率与财务健康度。

　　财报显示，万科上半年在业务层面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，稳步提升核心竞争力。

　　综合住区开发业务方面，万科在上半年销售跑赢大市、高质量交付7.4万套住房的同时，通过适配城市发展的产品研发能力以及精准投资能力，助力建立新发展模式下的能力“护城河”。与此同时，公司持续提升投资、管理水平，主动投资项目整体兑现度达到87%，平均销售毛利率达18%。

　　此外，万科物业服务业务上半年实现营收176.3亿元，同比增长9.5%。住宅物业在巩固基本盘基础上，精准把握住宅小区日益增长的房屋维护和更新需求，重点提升设施翻新能力。

　　有市场分析认为，从短期看，守住安全依然是万科的首要任务。放眼长远，万科多赛道REITs突破、综合住区产品创新、物业服务探索增量市场机会、租赁业务发展模式突破等方面已取得积极进展，可见公司已在面向行业新阶段持续提升业务竞争力，为长远健康发展积极进行了能力准备。

　　（文章来源：证券日 报）

文章来源：证券日报

原标题：万科上半年销售回款近1300亿元

弄的诸葛苍月娇喘连连，脸蛋红的几乎都能滴出水来了，这才作罢。

林枫见状，登时哈哈大笑了起来。

至于铁手，这纯粹是扯淡，首先，铁手不可能知道自己的行踪，就算是知道，也不可能派人来刺杀自己，再者，如果真的是铁手找人来干掉自己的话，那显然也不可能是铁手亲自出马，既然不是亲自出马，那这牲口又怎么会知道铁手，所以，这显然是宅脏嫁祸。

王格格听到了这个声音之后，停下了手中的动作，抬起头，笑着说道：“你这禽兽，总算是来看本大爷我了，怎么，良心受到谴责了？”

林枫想破脑袋也想不到去三强市的时候会有一个让佛陀等人都忌惮的高手在暗中保护着自己。万科上半年销售回款近1300亿元凤凰笑道：“还行吧，老公，你有事儿吗？”