新浪科技讯 8月30日晚间消息,万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示,上半年亏损原因有四点。
第一点, 房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元,同比下降34.6%;开发业务结算毛利率6.8%,同比下降13.5个百分点。
此外,房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地,获取成本较高,后续销售阶段市场持续下行,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致结算毛利总额大幅減少。
第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心,通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易,尽快换回现金流,落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付,公司对部分交易的价格做出让步,出现了较大幅度亏损。
第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业,运营情况良好,资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量,因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法,剔除公允价值变动影响,并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销,这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。
第四点为减值计提。
结合市场情况、结算毛利大幅下降,以及大宗交易等过程中多项目出现亏损,按照审慎原则,中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外,针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。
责任编辑:刘万里 SF014
“我应该是不想嫁的。”祝敏敏道:“因为我在心中瞧不起宁元宪。”
不仅仅是王宫,整个王城,整个吴国显得无比凋零。
任何进入大乾王朝领土的军队,将遭受到毁灭性打击,从这个世界上彻底抹去,勿谓言之不预也!
越王宁绍道:“那,那是不是说在越国,我们通天寺没有机会了?”
几个小时后,多拉公主的热气球已经朝着南边飘出了二百多里,几十个热气球监视着这片海域的每一个角落。万科解释了亏损的四点原因祝弘主颤抖道:“我若配合沈浪,祝氏家族会身败名裂的。”
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