8月30日傍晚，万科举行2024年中期业绩会，在被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮表示，中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大；而从短期看，经过了三年的调整，新房的性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，这些都在为市场需求的复苏积蓄能量，为新发展阶段的到来提供土壤。

　　万科方面进一步解释称，首先，新房产品力、服务力比之前有了非常大的提升。随着房地产供需关系发生根本性变化，市场竞争关键要素从过去的规模变为产品力和服务力，也就是给消费者提供优质住房。优质住房不仅是物理条件层面上的改善，也包括消费者全周期居住体验的软性提升。行业的产品迭代速度已经加快到3、4个月就要更新一代。开发商卷产品、卷服务，对消费者来说是件好事情。

　　产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置。新房产品的性价比有比较大的提升。比如今年上半年我们在合肥开盘的璞拾隐翠项目，是当地销售面积和销售金额的双冠王。项目一方面是产品过硬，另一方面价格上也有竞争力。在市场普遍下行的情况下，六次开盘全部售罄。

　　政策端，对多样化住房需求的支持也让买房变得更容易了。各个城市在因城施策的导向下，无论是购房门槛，还是首付成数和利率水平，都已经尽可能的向各类多元化住房需求放开和倾斜。消费者的信心在逐步恢复，居住支出负担有明显降低，购买力也在提振。这为需求的复苏创造了良好的条件。

　　在供给端，新房的供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。

责任编辑：刘万 里 SF01

我走过去：“我上去，你帮我扶着梯子。”

一连串说完，她的表情转为忧郁，我也不想开口，此行目的，不是为了看她，只是为了钱，我懒得理你那些事情。我为什么要惊讶，我为什么要奇怪，我为什么要不解！？

打铁趁热，我继续说道：“那晚我不敢扔下你一人，扶着你要出来上车，可你吐了，弄得我全身都是，我也脚软得很，就想带着你去开房，也没有别的想法。林总你想想，我这样的低等身份，又是你下属，就是给我十个胆，我也不敢碰你，可是当时，却是你先动手动脚，后来，在你的诱~惑下，我实在把持不住自己……说真的，在你面前，又有多少个男人能够把持得住……”

“我从来就没忘记你对我的好，可你从来只记得我侵犯了你，就算是我偷看你，你至于这么对我吗？”和莫怀仁喝了很多酒，尽管装大醉，但也有六分醉了。“好了，不说那些尴尬的事情了，以前的事，已经发生了，除了遗忘，我们也无能为力。可是，心上的伤，无论岁月怎么苍老，也不能将她掩盖了。……白姐，你老实跟我说，你是不是已经知道陈子寒做什么工作了？”

一看信息发送时间，凌晨四点钟，吓了我一身寒，我急忙打电话给她，她接了：“殷然，怎么了？”听她语气，貌似还在睡梦中。万科：从中长期看，潜在住房需求绝对量规模仍然巨大“举手之劳，何足挂齿。”