在国家促消费政策的暖风下,商业地产领域的创新金融产品持续吸引市场的目光。在网下询价阶段,华夏大悦城商业REIT认购火爆,共收到37家网下投资者管理的55个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和55867万份,为初始网下发售份额的3.067倍,可见专业投资者对项目投资价值的认可。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,按拟募资总额为33.23亿元计算,本基金2024年7月1日-2024年12月31日期间预测净现金流分派率为5.22%(年化),2025年预测净现金流分派率为5.33%。有竞争力的预测分派率源自优质资产给予的底气。
成都作为西部消费重镇,具备强大的消费潜力和活跃的市场环境,为消费REITs持续发展提供了肥沃土壤。成都大悦城作为大悦城体系内的佼佼者,不仅地理位置优越,且凭借其“体验式商业”的核心竞争力,多年来业绩持续向好,出租率稳定在高位,租金坪效逐年攀升,展现了极高的商业价值与增长潜力。
消费REITs的成功,更离不开强大的运营管理能力赋能。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰,其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式,为华夏大悦城购物中心REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系,加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀,共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。
在国家政策导向与市场需求双重推动下,消费REITs正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁,也为商业地产的高质量发展开辟了新路径。对于大悦城控股而言,华夏大悦城商业REIT是对其成熟资产价值的一次成功释放。在当前经济环境下,大悦城控股通过REITs形式盘活存量资产,优化资本结构,不仅能够增强自身的可持续经营能力,也是对国家“恢复和扩大消费”政策的积极响应。对于投资者而言,华夏大悦城商业REIT提供了一种新的投资渠道,让普通投资者有机会参与到优质商业地产的收益分享之中,便捷享受商业地产的发展红利。
责任编辑:王若 云
几个黑人一边走,一边用雅温得语交谈。
“没问题。”江如意说。
夏雷的腰肢一拧,还在空中的双腿就像是一把剪刀一样张开,接着旋转的动能,他的右腿突然打横,携带着巨大的力量,轰一下扫在了克斯汀的握着军刀扎向他胸膛的右臂之上。
“哎,再过一段时间,你就更抱不了。”江如意说。
申屠天音站在门外走廊里,一身裁剪得体的黑色长裙,简约大气。头上带着一顶黑色的礼帽,礼帽上系着一条红色的丝带,丝带扎成了一朵玫瑰的形状,给她添了几分青春活泼的气息。她的手中提着一只黑色的手袋,并不是多大的名牌,但在她的手里却显得非常合适。消费REITs新星来袭 华夏大悦城商业REIT 8月27日正式发售这其实已经超越了“聪明”的范畴,凡凡很清楚这一点。
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