9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。正大中心写字楼部总经理贾丹受邀作为对话嘉宾，在“政企联动，楼宇经济塑造区域竞争新优势”巅 峰对话环节发言。

　　今天上午，我们有一个全球会客厅共建的发布，在此感谢中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会和世界贸易网点联盟、北京CBD管委会，期待共建项目可以打造全球招商引资的名片。

　　我们今年逆势突围，在这个过程中，感谢各协会、领导、政府机构，以及楼内企业持续的支持，可以让我们的项目有一个完美的呈现。

　　最近大家都说很卷，前两天我参加一个商务部的活动，讲到“内卷式”招商。当时我们讨论为什么会有“内卷式”招商，认为还是要加强外资投资的便利化。前两天出台了对应的一些举措，2024年外资准入负面清单已经发布了，其实已经取消了外资制造业进入中国的一些限制。同时，朝阳区也发布了“1+7”的产业政策。在政府政策的指引下，希望我们的项目有长远、更优的发展。

　　拒绝“内卷式”招商，关键点是发展新质生产力。大家应该从很多报告上听到了“新质生产力”这个词。上个月，我给公司内部分享了一个主题就是新质生产力，新质生产力是什么，我们如何利用新质生产力助力招商引资。

　　简单来说，新质生产力是“三新”和“三高”。在“三新”上，项目希望做一些创新。我们的项目位于朝阳区CBD中央商务区，这里也是两区政策叠加的核心地段，我们占据了主要的优势，在地理位置上做了一些创新。来到我们这里的企业可以享受到政府先行先试的政策，比如在我们楼内入驻的两家中东主权基金，国际仲裁机构在我们楼内的一些打造，其实都是基于政府政策的加持才有可能快速在我们项目中进行选址落位。

　　我们也希望在空间上做一些创新，我们不是单一的办公楼业态，是集办公楼、购物中心、宴会厅、保库多维一体的复合空间。在办公上，我们也汇聚了中东、欧美、日韩等企业，有50%是外资企业。

　　在商业上，我们打造了全球美食的名片。楼里汇聚了六家米其林黑珍珠的餐厅，打造了八大菜系，您无论来自哪个国家、哪个城市，在我们楼内都可以享受到家乡和国别的美食。我们的保库也是CBD唯一海关监管的保税库，可以进行免税品的一些展示和交易。同时，我们的宴会厅发布了若干世界级的新产品，国家级的新举措，在宴会厅会找到相对应的活动。我们希望不同业态可以做一些结合，做一些创新型的赋能和更好的循环。

　　我们不只是打造一个空间，更希望形成一些产业凝聚。在项目建设初期，我们构建了大健康、大未来、专业服务的产业平台，我们希望以楼促产，以产业带动社会经济的发展。

　　在产业上，我们的大健康板块除了中国生物，还有罗氏、科医人等。在大未来领域，有两家中东的主权基金，还有招商信诺、首钢基金等。

　　在大未来板块，还有科技领域，像IBM，贝宝支付等。

　　在专业服务领域是我们仲裁基金的一些打造，包括盈科、中伦等。在这非常有限的时间，还是希望为楼里的企业做一些广告。

　　我以上提到的企业，如果大家有任何想要合作的，都欢迎线下跟我联系。

　　空间上的创新毕竟还是一些载体，我们希望在服务的模式上进行创新，我们构建了基础的企业服务平台和增值服务企业平台。我们希望帮助企业在楼内能够赚钱，找到更多业务的机会，比如我们帮垂直金融领域、中东主权基金拿到一些人民币基金设立的绿色通道，帮科技领域的IBM办了AIGC领域的峰会，帮它在楼内找到意向的合作企业。同时，在专业服务领域，我们和盈科举办了多国别的跨境企业“走出去”和“引进来”的活动，可以作为它们走向世界的出口和世界企业进入中国的平台。

　　刚才提了几个“新”，再说几个“质”。

　　我们希望高质量发展。如何高质量发展？第一个高质量是区域协同的高质量。今天这场活动非常好，世界网点的贸易组织可以走向世界，福田区、大湾区、长三角、东北区域都有很多发言，我们希望跟各个城市、国家携手，做跨国跨城跨区的招商引资。

　　之前，我们以每年三十场的速度进行跨国跨城跨区的活动，今天不过多赘述。简单说，我们希望通过这些活动更多落位一些资源，帮助企业找到业务的可能性。我们之前办了一个中东的美食季，当时邀请了中东各国的大使，也邀请了我们楼内的一些企业，在活动上为企业在中东的落址做了很好的输出。同时，我们通过大使引进了一些欧美国别的企业，在正大中心和朝阳区进行落位。我们未来还会持续进行两国的交流和跨城跨区的交流。

　　我们认为高质量发展还会有很多加持，政府政策是非常好的加持。最近应该也出台楼宇评级，我认为楼宇评级是一个非常好的抓手，在打造项目的初期，如何做一个合格的或者优秀的楼宇经营者和建造商，让我们的楼宇能够充分发挥社会生产力的新动能。同时，在楼宇智慧化方面，我们也做了很多尝试，希望智慧化不只是优化业务流程、降低成本，更多的是可以帮我们找寻到业务的机会，在业务上做更多赋能。

　　楼宇经济发展经历了1.0、2.0到3.0的过程，路还很长，中国楼宇经济不到40年，希望在未来50年、60年、100年，我们做深耕，可持续发展起到了至关重要的作用。在可持续领域，我们一直在看如何进行绿色建造、绿色管理，包括在楼宇能耗的管控上也在做更多的研究，同时鼓励楼里的企业跟我们在共建楼宇生态可持续发展过程中有更多合作。

　　希望通过这次活动，我们跟大家相识，无论是协会、联盟、政府机构。还是入驻企业，未来还有没有愿意入驻到我们空间的企业，希望跟线上的企业携手把楼宇经济促的更加优秀，通过“三新”、“三高”，成为社会的新质生产力。

　　正大中心最大的特色是什么？第一句，我们要充分对客户表示理解和认同。我们要价值观一致，今天之所以坐在一起，是空间上和时间上价值观一致，包括楼里入驻的企业为什么走在一起，也是因为我们有共同的价值观。因为我们有共同的价值观，欢迎匡会长和全球企业来到正大中心入驻。

　　第二句，我们会做一些努力。来到正大中心能找到什么，首先可以找到优秀的朝阳区政府先行先试的政策，其次可以找到非常完美的商务生态，三是我们可以帮您挣钱，具体怎么挣钱在会后进行更多交流。

　　第三句，表达感谢，因为我们觉得无论是因为什么原因走在一起，长久的陪伴是我们此生最大的信任，感谢。

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责任编辑：王翔

孙琳莲（记者 李珮华）09月20日,封面新闻记者 曹菲9月11日，上海市民齐先生向封面新闻报料称，8月15日，他在哈啰平台打了一辆顺风车后，7天内被平台莫名扣款21笔，共计3000多元。事后，他多次跟平台沟通要求退款，至今未得到处理。对此，哈啰公关相关工作人员回应，平台扣款的直接原因是齐先生打车时曾把验证码透露给司机，这可能导致司机绑定其账号刷单，这并不是平台系统的漏洞，哈啰方已经报警处理。把验证码透露给司机之后账户被莫名扣款21笔齐先生告诉记者，8月15日下午6点多，他通过哈啰平台发送了一笔从上海到江西景德镇的顺风车订单。没多久，一名司机在线上联系他，两人沟通了起止地点、时间后，这名司机打来了电话。“他说接单前需要一个验证码，我当时正在跟同事讨论工作，没有想太多，收到验证码后就发给他了。”齐先生说。挂断电话后他才反应过来，之前打顺风车时并不会这么操作。果然，这名司机并没有接单，齐先生乘坐另一辆顺风车到达了目的地，当晚支付了车费322.3元。乘客真实的顺风车订单，且已付款本以为这就是一次普通的打车经历，直到8月21日，他才发现蹊跷。那次打车给验证码后，从8月15日到8月21日，哈啰顺风车连续7天从他的支付宝扣款，一共扣了21笔，共计3000多元。而他很确定，上述时间段里并未打过车。8月15日到21日，乘客哈啰账户被莫名扣款21笔更奇怪的是，平台每天都在凌晨零点左右扣款，几分钟之内扣3笔，每笔在140元到200元之间，有时甚至在一个时间点同时扣两笔，“就算是我打的车，我也不可能在同一时间内消费两笔吧”。乘客与平台多次沟通未果至今未获退款发现问题后，齐先生多次拨打哈啰客服投诉，要求退款，如今快一个月过去了，事情仍未得到解决。他告诉记者，客服给了很多版本的回复。其中一名客服表示已经查询到是有司机在违规操作，平台需要先去找司机退钱，才能把钱退还给齐先生，该客服还建议他直接报警。“这名司机只通过一个验证码就能违规操作，这是否说明平台系统存在漏洞？我是在平台下的单，并没有跟司机直接产生利益联系，平台是否应该先把钱退给我，再跟司机解决此事。”齐先生提出了质疑。平台回应：这不能说明系统有漏洞，已报警处理11日下午6点，哈啰公关相关工作人员就此事进行了回应。他表示，乘客被扣款可能有两种情况：第一种情况是司机骗取他的验证码后，把他的电话号码和验证码绑定到另一个手机上刷单，如果乘客开通了免密支付，账户就会被自动扣款；第二种情况则是司机和乘客合谋骗取平台的钱。“针对这两种情况，我们企业是没有任何刑侦手段把事情搞清楚的，所以我们也报警处理了，看警方怎么跟进和判断。”他说。齐先生在接受采访时表示，他并没有开通哈啰顺风车的免密支付。上述工作人员回应：“我们不能判断他说的是不是真的，因为理论上他没有开通免密支付，司机是刷不到他的钱的。有可能是他不知道自己曾经开通过，或者在技术方面没有那么专业。我们现在无法判断，只能交给公安。”平台能否先把钱款退还给乘客呢？该工作人员表示，这件事并不能说明平台有漏洞，或者平台监管手续不严格，导致乘客被扣款的直接原因是他不小心把验证码透露给了第三方，平台不能作为承担无限牵连责任的一方。“警方已经立案，后续如果确定是司机的个人行为，肯定会让他退款，我们后续也会将钱款退回。”他说。

孙琳莲（记者 张广才）09月20日,谭磊不喜欢别人喊他的职务，让大家叫他“谭哥”。说话结尾时，总带个“噢呀”，那是当地人才会用的语气词。新京报记者 丛之翔 编辑 彭冲 校对 刘越镇上的人们常在夏天见他。沙石多镇，地处四川阿坝黑水县的山区。多雨的夏季，这里地质灾害多发，他总会去山沟附近的村子，挨家挨户敲门，提醒人们注意山洪。他叫谭磊，今年39岁，是这儿的镇长，大家习惯喊他“谭哥”。他常年穿一件黑外套，快步走在村道，劝这家的母亲不要喝酒，给那家的儿子寻医看病，陪创业者到政府部门办手续、签字，和独居老人聊家常。谭磊最后一次露面是今年7月24日。那天早上，昌德村附近发生泥石流，一名听力不好的老人被困，他在赶去营救的途中被泥石流卷走。失联四十多天后，9月5日，搜救人员在毛尔盖水电站库区尾水找到了谭磊的遗体。告别仪式在9月8日早上举行。上千人穿着黑衣、拿着菊花来送别。为防止发生交通事故，交警对附近的道路进行了临时管控。“他真是可惜了。”一位来悼念的村民感叹。▲ 谭磊（右一）在救灾现场。图源：中共黑水县委宣传部泥石流28岁的杨忠（化名）第一次见这样的雨。从6月底开始，几乎每天下一场，到了7月，雨声已经让人听得“麻木了”。他住在昌德村，村子在山脚，夹在两条山沟中间，黑水河从村旁流过。每年雨季，附近常发生山体滑坡，“每次都不大，土体几天就能清完。”7月22日，镇长谭磊出现在村子里。他看起来比以前更憔悴，眼角的皱纹更多、更深了。穿着那件多年没换过的黑外套，他站在一户正修葺房屋的人家门口，提醒工人们注意安全，“不要抱侥幸心理。”然后，他检查了村里的洼地，确认没有村民家中淹水，又逐户提醒“不要外出”后，快步离开，赶往下一个村子。此后的两天，雨越来越大，声音像“下豆子”。伴随着的还有大风和雷电，“打雷时地板都在震。”杨忠回忆。7月23日下午3点20分，阿坝州气象台将暴雨蓝色预警升级为暴雨黄色预警。那天晚上到第二天白天，阿坝州迎来了一次强降水过程。24日早上，杨忠被一阵嗡鸣声吵醒，他穿上衣服出门，发现水已经漫出黑水河河道，几百米外的山那边，黑褐色的泥石流沿着山沟倾泻，一股树木腐烂的气味扑过来，脚底开始震动。口袋里的手机也震起来。各村组的微信群都在发布撤离信息。作为应急值班人员，杨忠迅速组织村民撤离。上午9点左右，奶子沟村党支部书记罗尔基到镇上汇报工作，正好遇上了谭磊。谭磊换上了应急时常穿的那件迷彩外套，行色匆匆，“昌德村发泥石流了，我要去看看。”几个小时前，他还在奶子沟村提醒村民，泥石流将至，“好好待在家里，不要出去。”在转移、安置了324人之后，谭磊听说昌德村甲足组还有一位听力不好的七旬老人被困。上午10点10分左右，他率队前去营救。杨忠知道，那名老人的家在山沟边上。后来，他听在场的人说，在去往老人家的路上，侧后方突然出现泥石流，谭磊招呼其他人快跑，自己落在了队尾。等人们跑到安全地带，回头发现谭磊已经被泥石流卷走。在场的人“腿都软了”。之后，那名被困的老人被安全救出。“谭哥”找到遗体的那天，同事和村民举着横幅来接他。相识快八年，杨忠记不清谭磊帮过自己多少忙了。前些年，刚毕业的杨忠返乡创业。当地有大面积的森林，每逢10月，红色、黄色、绿色和紫色的灌木长满山岭，被称作“八十里彩林”。当地人都以此为契机，开办民宿，包括杨忠。开业前，要办一些手续。刚刚返乡，杨忠对流程不熟，就向来村里走访的谭磊请教。谭磊直接领着他去相关部门签字。不久后，民宿顺利开业。杨忠觉得这个镇长很“接地气”。谭磊不喜欢别人喊他的职务，让大家叫他“谭哥”。说话结尾时，总带个“噢呀”，那是当地人才会用的语气词。谭磊（右）和村民。图源：中共黑水县委宣传部“他对老百姓好。”奶子沟村村民泽力说。奶子沟村是谭磊到任后的第一个联系村。泽力记得，80多岁的同村村民托巴有一个患精神疾病的儿子，因为家庭经济困难、夫妻年事已高，平时无法照顾。谭磊知道后，每月都去家里询问。经过谭磊的协调，托巴的儿子最终被送往医院治疗。谭磊出事后，泽力想去送一程。9月8日，他驱车三十多公里，赶到了追悼会现场。车上还有50多岁的同村人三郎彭初。三郎彭初和谭磊认识将近十年，曾是村里的贫困户，患有糖尿病。谭磊时常来家里看他，每个月至少两次。脱贫后，谭磊对他说：“以前你的医药费报销多，现在报销少了。以后有啥要帮忙的，我给你帮忙。”谭磊还帮过三郎彭初的前妻和女儿。前妻泽郎哈木患有慢性病，但很爱喝酒，女儿俄玛头有听力障碍。因为担心两人的安全，谭磊每周来村子里给泽郎哈木做思想工作，还走遍了村镇的小卖部，挨家挨户打招呼，“不要卖酒给泽郎哈木。”在追悼会现场，读完悼词，泽力和三郎彭初各献上了一朵黄菊。两人身旁，密密麻麻都是人，不少是从县城里自发赶来纪念的。“爸爸找到没有？”事发前一天下午，谭磊在黑水县开会。会议结束时已经是下午五六点了，妻子杨梅让他回家吃饭。但正在汛期，容易有突发情况，谭磊怕耽误时间，就和妻子在街上随便找了家面馆，吃了碗面。那是两人最后一次见面。妻妹宋拉告诉记者，谭磊今年39岁，是阿坝州茂县人。小时候，他父母在黑水县工作，带他一起在这里生活。2007年，谭磊在黑水县参加工作，认识了杨梅，两人结了婚，还有了一个儿子。大约十多年前，谭磊被调去沙石多镇工作。一家人从此聚少离多。谭磊住在镇里，杨梅住在黑水县，儿子被爷爷奶奶接去都江堰读书。工作太忙了。昌德村的村民记得，有时候早上五六点钟，就能看到谭磊在村子里走访。每逢汛期，他常是正在吃饭，就被电话叫走。有一次周末，他难得回家和妻子团聚。结果吃饭时接到防汛命令，他放下筷子，起身就要走，“得上村里看看。”家人都说他是个“工作狂”。但谭磊也会想办法让家人感受到自己的牵挂。他每天都给家里打电话、打视频，杨梅每年过生日，他都会准备礼物和鲜花，还会做一桌饭菜。他还用花椒木给孩子做过磨牙棒，给杨梅写过“表白”小纸条。这些都被杨梅放进小盒子，好好收藏。一家人的照片总出现在他的朋友圈。今年6月，母亲过生日，谭磊没空陪，就提前在网上订了鲜花，还准备了卡片。谭磊和妻儿。图源：中共黑水县委宣传部杨梅总展望两人的退休生活：一起打麻将，耍农家乐，旅行。工作间隙，谭磊也会提起这事儿，说等有时间了，要多陪陪妻子和儿子。他失联的那些天，9岁的儿子谭勇（化名）问了很多问题。“爸爸找到没有？”“爸爸在河里面吃什么？”等不到答案，他偷偷拨爸爸的电话。但一直没人接听。值班编辑 古丽 李加减

（原标题：扎哈罗娃：美日若来犯，中俄将联手）