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鹏瑞利刘淑贞:为中国老人打造康养旅居场景
9月13日,由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办,中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024(第四届)中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京,聚焦“失衡与重构”主题,共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。新加坡鹏瑞利集团有限公司首席运营官刘淑贞受邀作为对话嘉宾,在“场景城市,从空间到场景的跃升与蝶变”巅峰对话环节发言。
刘叔贞认为场景分成两种,城市场景是中期的场景,还有市场的场景比如网红打卡,城市的场景,像三联刚才分享的连州摄影博物馆每年一堆人去打卡,哪怕是在三四线城市,它就已经替那个城市做了一个场景,这个摄影博物馆和这个摄影节甚至影响了当地人的生活经济。
鹏瑞利怎么经营这些?其实鹏瑞利在中国这十多年,一直在转变,从疫情前开始,好多人已经居家办公了,这个疫情逼着大家更要居家办公,导致很多人放弃了办公楼,都临时租WeWork办公,WeWork倡导的是让人很舒服,既工作又能享受生活。鹏瑞利看中国不同的经济发展,我们觉得高铁是中国发展最迅速的一个板块,中国的高铁对比其他国家,哪怕是日本的、欧美的,没有一个国家像中国那样快速的发展,我们也借鉴了日本、法国的高铁,其实高铁的经济,把人从一个城市带到另一个城市,在两个小时之内可以带到至少四百甚至八百公里,北京两个小时可以辐射石家庄,也可以辐射济南。
我们看所有省会城市的高铁站,高铁来的人想做什么?第一,住宿,我们会投资做酒店,我们会做三四五星级酒店,为了接待不同层次的客户。我们也做会议厅,大概1500-2000平米,他有了会议功能,又有这个便捷,很容易把各地方的人拉到这边开不同的会议,我们打造了这样一个场景。
第二,根据中国老龄化的场景,怎么去配合,有了旅游,下一步可以做医旅,比如带着旅游的心情做个体检。比如我们在天津有个项目离武清很近,可以去奥莱逛一逛,去天津市逛一逛,变成一日游或者两日游,可以去做个体检。根据现在人的心态,不能做一样东西,有一点文化因素,纯商业在现在的场景要胜出很难。
除了医疗部分,还有养老,老龄化的问题,每个城市的老人占据20%,65岁以上的老人占20%,在2030年将近3个多亿的老人,超过65岁的,包含我还有我的同事在2030年将近60岁了,大家在为自己筹谋下一步往哪儿走,谁说老人一定要在高山远岭的地方,我们要打造方便他们回家,方便他们有医疗,方便他们去旅游,方便家人和朋友来看他们,要打造一个场景,你不是在养老院,你是来度假的,当你度假的时候,如果你有医疗需求,我有医院,如果有亲戚朋友要来,有酒店,你要做一些消费,我有一些基础的商业配套,我们在不同的城市都打造这样的医养旅游综合体,这是我们回应市场的变化。
我们也希望有机会跟文化艺术圈的不同的老师们交流,我们也希望多一点文化的东西进我们项目里,因为我觉得中国是富有文化的城市,不能只做招商只做养老,一定要输入文化,所以在老人大学也好,包括医疗也好,我们引进了很多中国文化和中国的字画、诗篇,甚至表演,像天津的相声,我们都带进我们的项目里,希望大家在这个场景之下可以更好的生活。
作为一个新加坡人常住在北京,新加坡跟北京其实很相似,因为北京有很多历史文化,但是我想看到多一点音乐文化、戏剧等文化,给我们松驰一下,因为工作太忙了,节假日想看看新的东西。
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责任编辑:王翔
赖乃倩(记者 吴惠凡)09月20日,因为千万粉丝博主B太的一条视频,位于泰安市新泰市汶南大集上的一家面馆火了。从顾客多为老年人,到年轻人蜂拥而至,面馆老板刘荣学的故事也被越来越多人了解。从17岁开始,刘荣学已经经营了这家面馆整整40年,两元一碗面的价格也已维持了十几年。周围物价都在上涨,有人劝他涨价,这样能赚到更多的钱。可刘荣学心里自始至终算的都不是一本经济账,而是一份感情账。刘荣学站在面馆门口一碗面卖两块钱,十几年不涨价9月10日中午,两个年轻人把车停到了两元面馆前。刘荣学赶紧跑过去告诉二人,当天不是大集,面馆也不营业。两个年轻人从网上看到了B太的视频,发现面馆位置离自己并不远,过来尝尝鲜,没想到却扑了个空。车子还没来得及熄火,二人驾车扬长而去,空旷的大集上,扬起一阵尘土。“像这样的年轻人,上午也来了好几波。”刘荣学笑着说,自从8月30日面馆改造完成重新开业后,每到大集,店里大半都是年轻人,而且很多人特地从外地过来,这跟以往几乎全是本地老年人的场景大相径庭。之所以保持一碗面两元十几年不涨价,刘荣学也正是为了这些老年人。从17岁开始,刘荣学便跟随父母在汶南大集上卖面。他发现,这些年来赶集的多是当年的那些人,他们从青年赶到老年,如今有些人已经去世,有些人已不方便再出门。在现在的大集上,不仅年轻人少,老年人也在减少。尽管如此,不管是买东西的顾客还是卖东西的商贩,大集上还是老年人居多。为了占到一个好位置,很多老人凌晨三四点就来到大集,“更早的还有凌晨12点多就过来的。”而刘荣学一般凌晨5点来到面馆开始准备,凌晨5点半左右开始营业。一开门,就会涌进一批吃面的老人。其实这些老人的要求不高,不奢求美味,能填饱肚子就好。他们舍得花两元钱吃一碗面,可是如果这碗面涨到了三元钱,甚至更高,很多老人宁愿空着肚子。附近村民苏廷厚是面馆的常客,也是刘学荣的老友,他曾劝刘荣学在年集时涨涨价,“一碗面涨一块钱,一天说不定就能多赚几千块钱。”毕竟年集涨价是个普遍现象,就连看自行车的也涨价,大家也都能接受。但刘荣学的态度很坚决,一分钱也不会涨。坚持做善事多年9月8日,B太发布了一条视频,他花费十万元,前后加起来约半个月的时间,把刘荣学的面馆进行了大改造。为什么要改造这家面馆?B太说,因为这家面馆“太便宜了”。前来赶集吃面的多是老年人,但面馆环境简陋,夏天十分闷热,遇到雨天老人们还要踩在水坑上吃面,他想给老人们改善一下吃面的环境。改造前的面馆(视频截图)改造后的面馆(视频截图)当然,大集上的餐馆不止刘荣学一家,环境同样简陋,可坚持十几年不涨价的,只有刘荣学。B太说,他准备了一笔资金,准备帮助不忘初心,能传递公益的人。刘荣学正是他帮助的第一个人。熟悉刘荣学的人,都十分赞同B太的选择。苏廷厚把刘荣学称作“好人”,他说,“好人有好报,好人不吃亏”。在“不涨价”的这十几年里,刘荣学还做过很多在附近村民口中流传很广的善事。负责改造面馆的装修公司老板陈文豪,从还没有板凳高时,就在这家面馆吃过面。虽然成年后去了新泰市区生活,但刘荣学的善举他还是听闻了很多。除了B太视频里提到的出资4万元给村里建庙外,外村的事刘学荣也帮忙不少。前些年有个村道上出现大坑,行人来往十分危险,不少人因此受伤。刘荣学听说后,自己出钱把坑填平。“你知道那个村离我们这有多远吗?开车过去也得20多分钟,那是汶南镇最南边的一个山村。”陈文豪激动地说。刘荣学却说,在这之后就没人受伤了。更让他欣慰的是,第二年政府就出资重新修整了路。还是在这个村里,有位孤寡老人脚受伤了。刘荣学得知后,把人家送去了医院,他给对方交了手术费,并在出院时把对方送回家,之后还送去了一辆轮椅。“面对一个完全不认识的人,谁能做到这个地步?”陈文豪的语气里满是敬佩。所有捐赠都会花在顾客身上面馆改造后,每个走进来的老顾客,都会忍不住感叹一句“太舒服了”。其实起初刘荣学是不想接受B太的改造的。但现在看到顾客的反应,刘荣学庆幸自己做出了正确的选择。环境变好了,但价格不会变。不仅如此,刘荣学还保证,面条的品质也不会变。刘荣学说,自己没有经济压力,有集的时候卖面,没集的时候到劳务市场打零工。他一直在工作,一直有钱赚。两个儿子一个从政一个从商,一点也不用他操心。正如陈文豪所说,经营这家面馆,刘荣学算的从来都不是一笔经济账,而是一份感情账。除了改造面馆,B太还给刘荣学捐了一年的酱油。刘荣学说,这些酱油他保证会全部用在消费者身上,自己不会带回家一瓶,更不会拿它们送给亲友。当地政府也给这家两元面馆送来了捐赠。先是镇政府送来了一千元,刘荣学推脱不掉,于是准备了一千元的面,把它们免费送给顾客,“这些钱一定要全部花在消费者身上。”市政府又来捐赠了一万元。双方商定,这些钱要全部用在65岁以上的老人身上,请他们免费吃面。虽然面馆改造已经完成,但陈文豪仍关注着这里。从在别人口中听说到亲眼所见刘荣学的善举,陈文豪一下子明白一件事。其实两元面馆旁还有几家小店,条件都很简陋。在改造面馆的过程中,陈文豪曾担心,其他店主会不会眼红和嫉妒,他甚至还考虑过如何去做其他店主的工作。“没想到完全没有这种情况,是我多虑了。”陈文豪发现,大家都在发自内心的想让这家面馆变得更好,甚至还有人主动来帮忙改造,“是刘老板的人格魅力,让大家都折服了。”(大众新闻·齐鲁壹点 陈晨 岳致呈)
赖乃倩(记者 蔡秀娟)09月20日,9月13日晚,女演员李纯在微博发文怒斥小区物业,称电梯长时间停电无人管理,自己的母亲被困电梯,打电话求助才有维修人员将其母亲救出。
(原标题:德国干了一件傻事)
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