条例设立常设法定机制,分批为2024年7月5日或之后到期而没有续期权利的一般用途地契(即一般住宅、商业、工业地契)处理地契续期事宜。地政总署署长会继续行使特区政府完全酌情决定权,在每批适用地契到期前6年于宪报刊登续期公告为有关地契续期。公告会表明在指明时间范围内到期的适用地契,除非被列于同日刊登的“不予续期列表”,否则均获续期50年而无须补地价,但须每年缴纳相当于有关土地每年评估的应课差饷租值3%的地租。
新机制下,通过上述续期公告,地契原有的产权负担、权益及权利(例如按揭 )将自动过渡至续期的年期而不受影响,业权人无须办理任何手续,省却了过去业权人为地契续期逐一与特区政府签立续期文件、重新办理按揭等的繁复手续。
特区政府发展局局长甯汉豪说,条例秉承1997年7月订立的土地政策,简化地契续期安排,正是体现“一国两制”行稳致远对香港的坚实保障,为香港社会全力拼经济创造更好条件。条例下“续期免签约”的安排,既确保有效率、有秩序地处理未来陆续到期的大量地契,也省却业权人的时间和成本,利民便商。
曾出任条例法案委员会委员的香港特区立法会议员林筱鲁表示,条例生效后,可消除相关人士对持有的土地、居住的住宅单位或投资的写字楼会否在2047年被特区政府收回的疑虑,也无须担心补地价问题,因为根据安排,只要每年缴纳地租,“2047年不再是大限”。
香港中华总商会、香港总商会、香港中华厂商联合会及香港工业总会在条例生效当天发布联合声明,对此条例表示欢迎。声明指出,条例设立常设法定机制,以精简有序的方式为地契续期提供确定性,有助维持业权人、投资者以及工商界信心,达到利民便商的效果。
图青龙笑道:“夏先生,我有自知之明,申屠天音看不上我,我没有得到她的机huì。不过我还是希望她幸福,但她和安秀贤那样的人在一起是不会有幸福的。你明白我的意思吗?”
夏雷忽然站了起来,大吼了一声。
“雷!”唐语嫣的声音从山坡下传来,“你在哪?”
“夏雷,放心吧,你花这钱绝对值得。我从小跟着古定山,我知道他所以的秘密,我手里也有很多你们得不到的材料,它们都是非常重要的证据。”丹尼直直地看着夏雷,“答应我吧,算我求你。”
这样的环境让夏雷的心中多了一丝警惕,他唤醒了左眼的能力,谨慎地观察着四周的环境,同时出声问道:“你说的那位小姐在什么地方?你要是不说的话,我就不去了。”香港《政府租契续期条例》生效谁都无法否认,唐语嫣有着不输申屠天音的美貌和身段,申屠天音的身上有着极其高贵的气质,宛如女王。而唐语嫣的身上有着古典优雅的气质,也是贵气逼人。这两个女人是这个派对上最美丽的两个女人,也是最引人注目的所在。
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