文/庞无忌
楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的重大转变，一项重要表现是：二手房交易量占比的持续提升。
今年以来，在“以价换量”等策略带动下，中国二手房交易活跃度持续高于新房，这也带来二手房交易量占比的持续提升。
8月份，这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。
对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。
韦谢指出楼市的四项重大转变：
其一，房地产开发企业从“快扩张、高周转”转向“慢节奏、稳经营”。
其二，经营“火车头”从投资驱动变为需求引领。
其三，市场周期趋势从把脉城市轮动向捕捉短期波动转变。如今全国市场长期低迷，走势高度趋同，但各地不时爆发短期需求脉策，这对房企的前瞻性销售策略提出更高要求。
其四，主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善需求。
韦谢表示，当前房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房 交易已成为新房市场的驱动引擎”。
就在两个委内瑞拉军人聊着女人的时候，那个踩着滑板的女人却已经出现在卡车集装箱的箱门上了。仅仅十秒钟，她便打开了集装箱上的锁具，进了集装箱。
夏雷抬头看了一眼，却没看到雅间有名字，便凑到唐语嫣的耳边，小声地道：”这是什么雅间？”
汉克抽搐了几下，停止了呼吸。
申屠天音瞪了夏雷一眼，“不许你说这样的话，你是我的未婚夫，你是我命中注定的要陪我一辈子的男人。我接受了你的求婚就等于接受了你的全部，不管有什么危险，都不能将我们分开。”
夏雷冷笑了一声，“我怎么了？我没请俄罗斯黑帮暗杀你吧？叶坤，我告诉你，你别以为这件事就这么结束了，我已经查得很清楚了。”楼市出现了一个关键转变！“啊？”夏雷顿时惊愣当场——这个永美公主并不只是会说四句话，这句“你好”便是她会说的第五句话！
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