本报记者 彭 妍
据中指研究院统计,今年以来,青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)政策,未来更多符合条件的城市有望跟进。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,“商转公”能够降低房贷利息负担,释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号,有助于改善楼市预期。
“商转公”贷款业务,是指购房者在满足一定条件的前提下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务,但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行,暂停受理“商转公”贷款业务。
近期,多地优化“商转公”贷款业务,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围等。
例如,8月23日,长春市住房公积金管理中心发布了一项新通知,决定开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。除长春外,烟台、郑州等多个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”。8月21日,青岛市住房公积金管理中心发布消息称,该中心持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中,“商转公”贷款合作银行增至17家。
王青表示,与商贷 相比,地方政府在公积金政策调整方面拥有较大的自主权。近期房地产行业持续处于调整状态,为了提振本地楼市,一些城市重启“商转公”业务。
不过,申请“商转公”仍有很多限制条件,包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外,一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。
在王青看来,未来伴随各地楼市支持力度进一步加码,“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。
责任编辑:王许宁
“我去找马。”夏雷转身就走。
“因为一个带着政治性的项目,我要给一个阿富汗的一个部落建一座水电站,然后开发那里。那个部落非常贫穷,一只山羊就是一个家庭的全部财产。我建设那里,获得那里的资源开采权,这也是一件互惠互利的好事。”在来时的路上夏雷便想好了答案,能说的他都说了,不能说的,他一个字都不能提。
梁思瑶顿时沉默了,她避开了夏雷的眼神,眼眸中满是伤感与愧疚。她能感受到,当初夏雷对她付出的是真感情,与她分享的也是他能分享的一切,可她却伤害了他。现在,面对这个问题,她不知道该怎么回答。
这样的高度说明这两架直升机没有降落的迹象。毕竟,这里是白匈奴部落,有好几千人,武装人员也不少,仅凭两架直升机上的战士,就算降落也至少送死。
“对不起。”梁思瑶深吸了一口气,“我不该这样对你说话。”超三十城支持开展房贷“商转公”业务石门的厚度大约一尺,材质也是普通的石料,以他现在的能力轻易就透视了过去。可是,诡异的事情发生了,石门的背面好像涂着一层黑色的胶,他的视线刚刚穿透石门的时候便被“黏住”了,就像是陷入了泥沼之中,没前进一点都非常艰难,耗费的能量也非常巨大。
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