9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。正大中心写字楼部总经理贾丹受邀作为对话嘉宾，在“政企联动，楼宇经济塑造区域竞争新优势”巅峰对话环节发言。

　　今天上午，我们有一个全球会客厅共建的发布，在此感谢中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会和世界贸易网点联盟、北京CBD管委会，期待共建项目可以打造全球招商引资的名片。

　　我们今年逆势突围，在这个过程中，感谢各协会、领导、政府机构，以及楼内企业持续的支持，可以让我们的项目有一个完美的呈现。

　　最近大家都说很卷，前两天我参加一个商务部的活动，讲到“内卷式”招商。当时我们讨论为什么会有“内卷式”招商，认为还是要加强外资投资的便利化。前两天出台了对应的一些举措，2024年外资准入负面清单已经发布了，其实已经取消了外资制造业进入中国的一些限制。同时，朝阳区也发布了“1+7”的产业政策。在政府政策的指引下，希望我们的项目有长远、 更优的发展。

　　拒绝“内卷式”招商，关键点是发展新质生产力。大家应该从很多报告上听到了“新质生产力”这个词。上个月，我给公司内部分享了一个主题就是新质生产力，新质生产力是什么，我们如何利用新质生产力助力招商引资。

　　简单来说，新质生产力是“三新”和“三高”。在“三新”上，项目希望做一些创新。我们的项目位于朝阳区CBD中央商务区，这里也是两区政策叠加的核心地段，我们占据了主要的优势，在地理位置上做了一些创新。来到我们这里的企业可以享受到政府先行先试的政策，比如在我们楼内入驻的两家中东主权基金，国际仲裁机构在我们楼内的一些打造，其实都是基于政府政策的加持才有可能快速在我们项目中进行选址落位。

　　我们也希望在空间上做一些创新，我们不是单一的办公楼业态，是集办公楼、购物中心、宴会厅、保库多维一体的复合空间。在办公上，我们也汇聚了中东、欧美、日韩等企业，有50%是外资企业。

　　在商业上，我们打造了全球美食的名片。楼里汇聚了六家米其林黑珍珠的餐厅，打造了八大菜系，您无论来自哪个国家、哪个城市，在我们楼内都可以享受到家乡和国别的美食。我们的保库也是CBD唯一海关监管的保税库，可以进行免税品的一些展示和交易。同时，我们的宴会厅发布了若干世界级的新产品，国家级的新举措，在宴会厅会找到相对应的活动。我们希望不同业态可以做一些结合，做一些创新型的赋能和更好的循环。

　　我们不只是打造一个空间，更希望形成一些产业凝聚。在项目建设初期，我们构建了大健康、大未来、专业服务的产业平台，我们希望以楼促产，以产业带动社会经济的发展。

　　在产业上，我们的大健康板块除了中国生物，还有罗氏、科医人等。在大未来领域，有两家中东的主权基金，还有招商信诺、首钢基金等。

　　在大未来板块，还有科技领域，像IBM，贝宝支付等。

　　在专业服务领域是我们仲裁基金的一些打造，包括盈科、中伦等。在这非常有限的时间，还是希望为楼里的企业做一些广告。

　　我以上提到的企业，如果大家有任何想要合作的，都欢迎线下跟我联系。

　　空间上的创新毕竟还是一些载体，我们希望在服务的模式上进行创新，我们构建了基础的企业服务平台和增值服务企业平台。我们希望帮助企业在楼内能够赚钱，找到更多业务的机会，比如我们帮垂直金融领域、中东主权基金拿到一些人民币基金设立的绿色通道，帮科技领域的IBM办了AIGC领域的峰会，帮它在楼内找到意向的合作企业。同时，在专业服务领域，我们和盈科举办了多国别的跨境企业“走出去”和“引进来”的活动，可以作为它们走向世界的出口和世界企业进入中国的平台。

　　刚才提了几个“新”，再说几个“质”。

　　我们希望高质量发展。如何高质量发展？第一个高质量是区域协同的高质量。今天这场活动非常好，世界网点的贸易组织可以走向世界，福田区、大湾区、长三角、东北区域都有很多发言，我们希望跟各个城市、国家携手，做跨国跨城跨区的招商引资。

　　之前，我们以每年三十场的速度进行跨国跨城跨区的活动，今天不过多赘述。简单说，我们希望通过这些活动更多落位一些资源，帮助企业找到业务的可能性。我们之前办了一个中东的美食季，当时邀请了中东各国的大使，也邀请了我们楼内的一些企业，在活动上为企业在中东的落址做了很好的输出。同时，我们通过大使引进了一些欧美国别的企业，在正大中心和朝阳区进行落位。我们未来还会持续进行两国的交流和跨城跨区的交流。

　　我们认为高质量发展还会有很多加持，政府政策是非常好的加持。最近应该也出台楼宇评级，我认为楼宇评级是一个非常好的抓手，在打造项目的初期，如何做一个合格的或者优秀的楼宇经营者和建造商，让我们的楼宇能够充分发挥社会生产力的新动能。同时，在楼宇智慧化方面，我们也做了很多尝试，希望智慧化不只是优化业务流程、降低成本，更多的是可以帮我们找寻到业务的机会，在业务上做更多赋能。

　　楼宇经济发展经历了1.0、2.0到3.0的过程，路还很长，中国楼宇经济不到40年，希望在未来50年、60年、100年，我们做深耕，可持续发展起到了至关重要的作用。在可持续领域，我们一直在看如何进行绿色建造、绿色管理，包括在楼宇能耗的管控上也在做更多的研究，同时鼓励楼里的企业跟我们在共建楼宇生态可持续发展过程中有更多合作。

　　希望通过这次活动，我们跟大家相识，无论是协会、联盟、政府机构。还是入驻企业，未来还有没有愿意入驻到我们空间的企业，希望跟线上的企业携手把楼宇经济促的更加优秀，通过“三新”、“三高”，成为社会的新质生产力。

　　正大中心最大的特色是什么？第一句，我们要充分对客户表示理解和认同。我们要价值观一致，今天之所以坐在一起，是空间上和时间上价值观一致，包括楼里入驻的企业为什么走在一起，也是因为我们有共同的价值观。因为我们有共同的价值观，欢迎匡会长和全球企业来到正大中心入驻。

　　第二句，我们会做一些努力。来到正大中心能找到什么，首先可以找到优秀的朝阳区政府先行先试的政策，其次可以找到非常完美的商务生态，三是我们可以帮您挣钱，具体怎么挣钱在会后进行更多交流。

　　第三句，表达感谢，因为我们觉得无论是因为什么原因走在一起，长久的陪伴是我们此生最大的信任，感谢。

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责任编辑：王翔

杨裕仁（记者 傅俊安）09月20日,据美联社19日报道，乌克兰官员希望美国批准乌方使用西方援助的远程导弹袭击俄罗斯本土纵深目标，但美国总统拜登的政府仍未被他们说服。美国官员表示，美方正在寻求得到更详细的信息，以了解乌军打算如何使用这些远程导弹，以及如何与乌克兰本身的战争战略结合起来。美国防长奥斯汀和乌克兰总统泽连斯基 图源：美联社报道称，美国官员表示，他们已经要求乌方更清楚地阐明其作战目标。与此同时，拜登准备下周与乌克兰总统泽连斯基举行会晤。美政府官员担心，放松对使用远程导弹的限制条件效果有限，但是会带来巨大的风险。俄罗斯总统普京上周警告说，如果美国及其北约盟友允许乌克兰使用远程武器，那意味着他们在与俄罗斯“开战”。美国国防部官员反复指出，这些远程导弹的数量有限，而且乌克兰已经在使用远程无人机袭击俄罗斯境内纵深目标。此前，乌军无人机夜间袭击了距离俄乌边境500公里的一处仓库，引发大火，已经证明乌方拥有这种能力。报道指出，美国已经允许乌军在部分跨境袭击时使用美国提供的武器。然而，乌克兰官员称，为了袭击远离边境的武器库、机场和军事基地等目标，仍需要美方放松限制条件。不过，美国国防部长奥斯汀一直否认乌军的远程攻击会改变战场局势的观点。“我不认为某一种能力就能起到决定性作用，我坚持这一观点。”他说道，并指出乌克兰还有其他发动远程袭击的手段。根据美国国防部网站消息，五角大楼发言人萨布丽娜·辛格19日表示，在批准乌克兰使用远程武器袭击俄本土这一问题上，美国的立场和政策没有改变。她还提醒说，她几周前提到过，俄方已经将其军用飞机的驻地转移出美国陆军战术导弹系统（ATACMS）的射程之外，“因此，ATACMS甚至无法在战场上发挥作用，因为那些机场不在ATACMS的射程内。”在19日的记者会上，辛格还说：“我想指出的是，正如部长（奥斯汀）说过的，作为一个在战场上有丰富经验的人，他了解这些事情是如何联系在一起的。无论何时部长谈到这件事时，我们都非常清楚，这（远程导弹）不是灵丹妙药（silver bullet）。这不是一种能够赢得战争，或者突然为乌克兰人解锁某些东西的能力。”延伸阅读普京签总统令增兵 俄同时启封大约2万辆坦克、装甲车据央视新闻消息，俄罗斯总统普京于当地时间9月16日签署总统令，将俄罗斯武装力量的编制人数增加到238.9万人，其中150万人是军事人员。俄罗斯总统普京 图：资料无独有偶，就在普京签发总统令之前，乌克兰新任外长西比加在基辅举行的“雅尔塔战略会议”上称，要解决乌克兰的兵员问题——“目前，乌克兰大约有100万适龄男性在国外，其中30万人在波兰”，西比加的话，言下之意就是要增兵！01普京签发总统令，扩大俄罗斯武装力量人员编制，在海叔看来，看似出人意料，其实是情理之中。说这是“出人意料”，是因为在2022年2月俄罗斯发动“特别军事行动”后，曾特别表示并没有俄罗斯义务兵出境参战。也就是说，俄罗斯对外只认可参加“特别军事行动”的是俄军中的雇佣兵，或者索性就是瓦格纳雇佣兵。协同俄军参战的则是顿巴斯民兵。但这仗打着打着，俄罗斯于2022年9月开始征召新兵，所谓“二战后首次局部动员大约30万人”的说法不胫而走。2022年9月，被征召人员前往顿涅茨克接受训练的画面 图：环球网之后，俄武装力量人数开始扩编。2023年12月，俄罗斯武装力量编制人数增加至2209130人，其中军事人员人数从102.7万人增加到132万人。如今再增加18万军事人员。这说明了什么？尽管普京没有明说增兵是为了在俄乌前线一举击败乌克兰军队，但在增兵扩编的同时，俄方还有这样一个重要举措：启封大约2万辆坦克、装甲车和火炮。难怪哈萨克斯坦总统扎卡耶夫最近在接待到访的德国总理朔尔茨时称，“俄罗斯是无敌的”。今年8月，德国总理朔尔茨（左）前往哈萨克斯坦访问，并会晤哈萨克斯坦总统扎卡耶夫海叔认为，哈萨克斯坦在俄乌冲突问题上，并没有站在俄罗斯立场，而是站在相对中立的立场。正是如此，扎卡耶夫对朔尔茨所说，才更具参考价值。甭以为俄罗斯启封的那些坦克装甲车辆大多数是上世纪可能就封存的旧货。战争，最终是这些装备的较量。西方能够提供给乌克兰多少武器，用于对付俄罗斯，来共同消耗？俄罗斯哪怕当下没有太多产能，但继承下来的当年的“钢铁洪流”，一旦流动起来，乌克兰怎么对付？起码得有数倍之的弹药，才有可能战而胜之吧？然而，乌克兰有那么多弹药吗？02乌克兰方面似乎将弹药的事情一味交给西方了。泽连斯基政府目前盘算的是还有多少兵源。乌军中不少中老年人西比加说的是大实话——在俄乌冲突爆发以后，乌克兰难民大举向西逃离，其中第一站就是波兰。虽然在很短的时间以后，乌克兰当局采取措施，只让老弱妇孺离开，而不让成年男子离境，且大举征兵。可毕竟在冲突之前，即有不少乌克兰人身在海外，还有不少乌克兰男子在冲突之初溜之大吉。如今，泽连斯基方面惦记起这些乌克兰籍人士，甚至还有部分是具有“双重国籍”者。海叔还观察到一个情况，西比加是在基辅举行的“雅尔塔战略会议”上提出惦记起海外乌克兰人的问题。泽连斯基在出席“雅尔塔战略会议”时，更提到，哪怕在乌克兰军队攻占的俄罗斯领土库尔斯克一些地方，也面临俄军快速的反攻。乌军想要守住阵地，防止俄军取得重大成果，颇有难度。泽连斯基方面惦记起海外的乌克兰籍人士其实，“雅尔塔战略会议”这个名称，都让人觉得怪怪的。雅尔塔，是一个地名，位于克里米亚半岛。在二战末期，1945年2月，时任美国总统富兰克林·罗斯福、英国首相丘吉尔和苏联人民委员会主席斯大林在雅尔塔开会，商讨对法西斯作战以及盟国战后利益分配问题。这时候的雅尔塔，属于苏联内部的俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国下属的克里米亚自治共和国。二战之后，克里米亚变更为克里米亚州。1954年，在赫鲁晓夫主导下，在苏联内部，克里米亚州从俄罗斯划到乌克兰。换句话说，在二战期间雅尔塔会议时，雅尔塔并不属于乌克兰。那么，如今在基辅举行“雅尔塔战略会议”，到底要纪念什么，想要得到什么？其实值得细细品味。03如果从大历史的角度看问题，则——没有俄罗斯出席的、冠之以“雅尔塔”之名的会议，是不是并不具有现实意义呢？在俄乌冲突的当下，无论“乌克兰和平峰会”，还是“雅尔塔战略会议”，看上去都有点怪怪的味道。当然，乌克兰希望西方继续支持自己对俄作战——在乌克兰方面看来，最大的焦虑当然是美国大选可能导致的政策变化；西方特别是美国，则希望看到俄罗斯受到掣肘……这些都成为类似会议得以召开的理由。而想要让冲突停下来，想要“可怜乌东河边骨，犹是春闺梦里人”的现象早点结束，少死一些人，则最好的办法是促使俄罗斯和乌克兰都坐上谈判桌。然而，这样的情况是否会在短期内发生呢？海叔要说，对于俄乌来说，一时的增兵，无非将自己剩余的“内功”再拿出一些来。但元气耗尽未必是好事。早日和谈，才是于各自的国家与民族以希望之时，也是有利世界之事吧？只是不知道俄乌双方是否能在尽可能短的时间内，同时领悟这一点！碰不拢，则还得打下去……

杨裕仁（记者 李珮心）09月20日,对通信、信号等安全，要引起足够重视；还是要发展科技，将信息安全、国家安全牢牢掌握在自己手里；发散性思维，防微杜渐，对所有有可能达成的攻防，尽可能多的有预见！文 | 海上客在昨天（9月19日）的外交部例行记者会上，针对黎巴嫩真主党使用的通信设备通过远程设备爆炸，造成伤亡，外交部发言人林剑表示：“中方高度关注相关的事件，反对任何侵犯黎巴嫩主权和安全的行为，对事件可能引发地区的紧张局势升级表示担忧。中方呼吁有关各方切实维护中东地区和平与稳定。”中国的态度再明白不过。外交部的言下之意就是，黎巴嫩的主权和安全受到了侵犯。当地时间9月17日、18日，黎巴嫩遭遇至少两轮通信设备爆炸 图：央视新闻01不妨看看黎巴嫩究竟遭遇了什么。当地时间9月17日，黎巴嫩多地遭遇传呼机爆炸，导致伤亡。正当各方在探寻爆炸原因的时候，18日，又发生对讲机等通信设备爆炸。海叔在写这篇文章的时候得到的信息是——已有37人死亡，3000多人受伤！情况不可谓不惨烈！要知道，黎巴嫩真主党之所以采用传呼机来进行通信联络，就是发现智能手机等设备极其容易被跟踪而暴露行踪，导致安全无法保障。因此，其在去年10月新一轮巴以冲突之后，由黎巴嫩真主党总书记纳斯鲁拉发出号召，让大家转而使用技术含量较低、更难进行信号追踪的寻呼机。特别是在多名黎巴嫩真主党指挥官被以色列暗杀以后，传呼机更成为黎巴嫩真主党成员特别喜欢使用的通信工具，称为“标配”亦不为过。黎巴嫩真主党使用的传呼机爆炸 图：央视新闻然而，当地时间9月17日所发生的情况证明，传呼机并不靠谱。说炸就炸。而在传呼机爆炸事件之后第二天，另一种通信设备——手持式对讲机又炸。各种说法不一而足。有说这传呼机里暗藏了炸药的，也有说是通过遥控设备令电池发烫产生爆炸的。海叔要说，目前已经查明爆炸的这些寻呼机大约都是使用了半年多，采购路径相同。那么，对讲机呢？媒体也好，社交网络也罢，许多人将矛头瞄准了以色列。是不是以色列干的？电池爆炸能炸出这么巨大的伤亡？还是有人预先在这些设备里安装了炸药？种种质疑，得不到答案！以色列方面从总理内塔尼亚胡，到外交部长卡茨，还有国防部长加兰特，尽管在事件发生后已经多次面见记者，却对寻呼机、对讲机爆炸一事含糊其辞、王顾左右而言他。9月17日，在黎巴嫩贝鲁特一家医院，人们等待为传呼设备爆炸事件伤者献血 图：新华社那架势：既不承认，也不否认。他们在害怕什么？难道害怕承认所作所为，而被人称为“恐怖主义者”？02这样的袭击，恐怖在哪里？海叔感觉，最大的恐怖之处在于其不确定性。既然寻呼机、手持对讲机在黎巴嫩被大范围使用，则一旦开启此种爆炸模式，生活在当地的人们就会无时无刻不生存在一种惶恐之中，生怕下一次爆炸会降临到自己头上。恐怖主义行径的一大特征就是无差别攻击。那么，黎巴嫩方面是否遭遇了“无差别攻击”呢？海叔认为，是这样的！尽管看上去似乎受到攻击的是黎巴嫩真主党，但实际上，他们并不是在一起办公，或者拉出队伍准备和以色列干的时候被炸。他们中的大多数人并不是处于一种在部队、受到军队规章管制的阶段。他们中不少人充其量只是民兵。所谓民兵，当然是战时从戎，而平时是与普通居民混居混住，且还得时不常地串串门，调和一下邻里关系。也就是说，他们是以平民的姿态，出现在平民之中的。9月18日，在黎巴嫩贝鲁特的通信设备爆炸遇难者葬礼上，一名真主党成员手中的对讲机卸下电池 图：新华社甚至，也不能排除与他们中某些个体交往的其他平民，压根就不知道这些人的黎巴嫩真主党成员身份。这时候，如果爆炸发生，就会有平民伤亡。当然，以色列方面恐怕也不在乎什么平民伤亡。在巴勒斯坦加沙地带，以色列国防军狂轰滥炸。甚至还有以色列士兵在轰炸完后进入被炸毁的巴勒斯坦人居所，拿出里面的奖状，或者儿童玩具以炫耀“军功”。内塔尼亚胡 图：资料这时候，哪怕国际社会呼吁以色列军队，包括诸如摩萨德等机构罢手，不要屠戮平民，又有什么用呢？最近，就在最近，当地时间9月18日，联合国大会通过决议，要求以色列退出被占巴勒斯坦领土。不妨看看以色列会退兵吗？还是以色列驻联合国代表继续在联合国场合破口大骂各方。03言归正传。海叔认为，这次黎巴嫩真主党所遭遇的通信器材通过远程设备爆炸，是一种新型恐怖形式。谁也想不到，在21世纪20年代中叶，一种本已淡出人们视野的通信工具，竟然因为战事而重新为人所成规模使用。更令人意想不到的是，随之而来的竟然是利用传呼机、对讲机网络，甚至这些目前来看的低端设备本身，制造爆炸。这当然也证明战争形态千变万化。对我们来说，足以引起重视的是：1.对通信、信号等安全，要引起足够重视；2.还是要发展科技，将信息安全、国家安全牢牢掌握在自己手里；3.发散性思维，防微杜渐，对所有有可能达成的攻防，尽可能多的有预见！

（原标题：深圳日本人学校被刺学生不幸去世，警方通报称嫌犯为单人作案已依法刑拘）