新浪科技讯 8月30日晚间消 息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。

　　第一点，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。

　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。

　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。

　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。

　　第四点为减值计提。

　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

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却就在这个时候夏雷回过头来看了大门一眼。

这一瞬间小媳妇的心里冒出了好几个让她兴奋激动的惊叹号，她的屁股再也坐不住了，她从椅子上站了起来，然后左右瞧了瞧，小声地道：“跟我去屋后面的小树林。”

电梯门打开，站在门口的警卫发现倒在电梯里的实验人员，他和他的同伴跟着冲进了电梯。

隐藏在卡西耳朵里的微型接收器里传出了一个男人的声音，“等他出现，想办法接近他，想办法进入他的车间拍摄设备的画面。”

唐语嫣冲夏雷竖起了一根大拇指，“666！”万科解释了亏损的四点原因夏雷手中的手机爆成了一堆碎片。