消息面上,福州、武汉收储落地,其他城市进度有望加快。市场人士认为收储落地有助于促进成交量回升,降低当地库存,加速市场供需平衡的恢复;收储价格有望形成区域内的价格锚点,改善房价下降的预期,促进楼市企稳;有望缓解房企的资金压力,该笔资金可用于保交付或其他经营活动。
行业数据方面,房地产行业各项数据仍在低位徘徊。国家统计局公布数据显示,2024年1-7月,商品房销售面积54149万平方米,同比-18.6%,商品房销售额53330亿元,同比-24.3%。全国房地产开发投资60877亿元,同比-10.2%。
板块行情或充分反映基 本面情绪,地产板块8月以来震荡回落逼近前期低点,板块估值处底部区间。Wind数据显示,截至8月26日,中证800地产指数PB估值为0.6X,位于近10年不到1%分位点,底部特征明显。
方向一:龙头国央企继续享有集中度优势,于核心城市货源充足、把握机遇能力强同时其资金优势有望助力其继续扩储、扩大份额优势;部分区域型企业在基本面健康度高的城市具备市占率优势。
方向二:供给侧“防风险”基调下,政策对于未出险优质非国央企或延续“呵护”思路,给予融资支持协助其跨越周期,部分房企信用修复预期或稳步修复。
方向三:母公司交付增量下滑对第三方拓展影响显现,龙头央企关联物企成长路径明确,规模有望保持良好增速,部分房企发展策略转向提升存量运营、探索差异化发展路径,长期同样具备赛道突围潜力。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.8.26。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。
责任编辑:杨赐
宁寒公主,还有沈宓公主,可都还在漠京之内。
打一个比方,就算大乾帝国每天新制造十颗氢弹,也依旧不如姜离在北极吞噬这个世界生机能量的十分之一,甚至百分之一。况且,大乾帝国也不大可能每天制造十枚氢弹。
但是沈浪阻止了,并且下旨,任何人都不得牺牲自己的生命作为望天图腾的能量来源。
又是无尽的岁月!
整个城市到处都是绿树,到处都是繁花,到处都是流水。反弹回暖!“招保万”涨逾1%,地产ETF(159707)拉升近1%!收储政策落地,机构:地产底部特征显现整个黑暗金字塔内,只有一个大殿,剩余什么都没有。
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