每经记者 陈利    每经编辑 陈梦妤    

　　中秋假期前最后一个工作日（9月14日），成都有超10个住宅项目取证。

　　据成都市住建蓉e办网站消息，仅9月9日～9月14日，大成都范围内共发放31张含住宅房源项目的预售证。

　　9月15日，中秋假期首日，《每日经济新闻》记者实地走访成都多个售楼部了解到，不少项目特别是在节前取得预售证的项目，假期首日成交量和到访量均有明显增加。

　　多个项目营销人员在接受每经记者采访时也表示，随着传统楼市旺季的来临，新项目开始密集面市，存量项目也不断推新，供应量的加大也将带来选择面的增加，配合利好措施的组合效应，或将为成都楼市带来更多需求释放。

　　“中秋假期第一天上午的到访人数就已经有了明显增加。”

　　9月15日，成华区招商中旅·中环臻邸项目现场，每经记者看到，尽管当天还下着小雨，但整个售楼部仍坐满了前来咨询的购房者，在每经记者走访的近一个小时内，还不断有购房者进入售楼部咨询。

　　“目前在售房源主要是4号楼，上个月底拿证推出来，目前仅剩少量房源，中秋假期专属优惠1个点，叠加以旧换新等优惠。”据项目置业顾问介绍，项目在所属板块一直销量和到访情况较好，上周到访人数就近400组。

　　在项目现场，购房者张先生告诉每经记者，已观望许久，近期也准备以旧换新，再加上利率、政策等利好，购房成本的确有所下降，基于家庭居住需求，该换房还是要换。

　　在金牛区龙湖·观萃售楼部，虽然已是中午，但售楼部仍有多组客户在咨询参观。据项目营销人员介绍，项目首批次已于本月初开盘，当天就销售了100多套，现在还有少量首批次剩余房源在售。

　　公开信息显示，该项目是龙湖今年4月斩获的地块，仅约14亩，容积率2.75，楼面价14700元/平方米，项目取证价格29318～41365元/平方米。

　　“目前主要在售产品是125～143平方米户型。”据项目营销人员介绍，项目累计有8个点的优惠，包括7日内按时签约1个点、清盘折扣4个点、与车位一起购买2个点以及中秋节1个点优惠，“整体算下来，总价会比刚开盘时优惠30万元左右”。

　　在每经记者走访的半个小时内，就有一组客户实现成交并砸金蛋，“目前成都一环在售的纯住宅项目很少，再加上这几天假期优惠，从到访和咨询情况来看，我们还是比较有信心的”。

　　成都不少项目节前取得了预售证。

　　据成都市住建蓉e办网站消息，节前最后一天（9月14日），包括万科·星光都会、保利西堂和煦花园、招商未来公园城臻林阁、雍景白鹭湾锦院等在内的11个住宅项目取得了预售证。

　　与此同时，各大项目也针对中秋推出了相关活动。

　　比如，建发成都推出了中秋团购专属优惠折扣、购房即送产权车位、最低可享小贷零首付等；招商成都同样推出了中秋专属优惠，其中招商时代公园天澜境最高优惠6%、招商依山樾和麓湖西派臻境各推出10套特价房；保利四川则在节前启动了“保价行动、买贵兜底——金九银十放心购计划”，保价到明年、全川20+项目推出特惠好价房源，保置换，以高换低，买贵“兜底”，同时买房即送6666元物业费。

　　据《每日经济新闻》记者不完全统计，9月大成都范围内有推售计划的楼盘近30个。

　　不过，每经记者在采访中了解到，尽管近期项目到访量都有明显增加，但整体仍然分化严重，“我们项目现在一周能有两三百组到访，但据我了解，另一个位于成都主城区北边的项目可能一周到访量就几十组，有时一天一组客户都没有。”某项目相关负责人表示。

　　据克而瑞监测，今年8月，22个重点城市中，15个城市新建商品住宅成交面积环比下降，其中就有成都。从供求量来看，成都市场整体供求低位运行，8月新房供应量同环比降幅均超3成，成交面积约93万平方米。

　　但另一方面，1～8月累计成交面积约803万平方米，单月成交量、累计成交量两项数据仍持续位居全国TOP1。

　　从开盘表现来看，8月成都商品住宅市场6盘次开盘，推盘量628套，开盘认购量502套，均为近一年来仅次于2月的次低水平。但由于川师TOD锦江府南苑、天府半岛、西派善境等热盘占据相当比例，整体去化率约80%，仍保持在相对高位。

　　价格方面，据国家统计局数据，8月成都新房价格环比下跌1.2%，同比下跌3.2%。

　　进入9月，成 都各区“以旧换新”措施正在逐步细化：

　　9月13日，天府新区发布的细则显示，在直管区新增购买新建商品住房的，每套按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的1%给予消费券，最高不超过5万元；购买直管区人才公寓，可按八五折享受不超过50平方米优惠政策面积。青羊区则明确，在2024年1月1日～2025年2月28日期间，完成网签备案的新建住宅购房者，给予就学支持等。而锦江区则对2024年8月27日～2025年8月27日期间购买辖区内存量住房的购房者，每套奖励计额5000元的购房消费券；购买车位的，每个车位奖励计额10000元的消费券。

　　与此同时，自9月15日起，成都购房者还可提取公积金直付购房款。

　　“结合传统营销旺季节点的到来，9月房企的推盘强度、营销力度将有所提升，以价换量在所难免。但市场预期有所转变，预计成都市场整体成交会有所回升。”克而瑞分析指出，考虑到楼市行情还受宏观经济等多项因素影响，预计新政刺激或仍以短期脉冲效果为主，整体增幅相对有限。

责任编辑：韦子蓉

游郁涵（记者 陈慧明）09月16日,�

游郁涵（记者 黄彦仲）09月16日,9月12日，有网友在社交平台发帖，称一家从事国际展览业务的私企老板木某某“玩弄已婚女下属，婚内出轨，与女员工开房，导致家庭妻离子散”。红星新闻记者联系上了发帖者龙某某，龙某某表示：“我妻子去年10月份入职木某某公司后，开始经常醉酒陪饭晚归，借口出差酒店开房不回，甚至提出离婚。目前我们已经离婚。”龙某某在社交平台发帖红星新闻记者联系上其中一名女员工，此人名为谢某，其表示，曾在木某某公司任职两年多时间，因受“木某某诱导”与其发生关系，最后与老公离婚，还被公司开除，抑郁成疾。针对此事，红星新闻记者电话联系上了木某某。木某某表示，他正在国外，并没有和龙某某妻子有不正常男女关系，龙某某和妻子离婚是他自己的原因，和谢某也同样没有不正当男女关系。木某某还称，龙某某是造谣诽谤，曾去派出所报过警，但警方没有立案，目前正在搜集证据准备起诉。红星新闻记者联系了报警的派出所，但暂未收到警方回复。发帖者：妻子入职后与老板有染导致家庭破裂9月12日发布的网帖提到，“某展览公司老板木某某玩弄多名已婚女下属，婚内出轨，与女员工开房”。该网帖称，木某某套路已婚女员工有一套流程。包括“借工作小事关照已婚女下属”“借工作应酬喝酒加班”“出差等让已婚女下属晚归（不归）制造加深家庭矛盾”“借工作便利酒店开房与女下属发生关系”等。日前，红星新闻记者联系到发帖者龙某某。龙某某表示，他和妻子结婚15年，育有一儿一女，因为家庭条件还可以，妻子此前一直是全职太太。“孩子渐渐大了之后，她提出想出去工作，我觉得她想要和社会多接触挺好的，不会和社会脱节，挺支持她的。”龙某某说，去年10月份，妻子入职木某某的公司，没过多久便经常醉酒陪饭晚归，借口出差酒店开房不回。他和妻子的关系也逐渐恶化，“甚至我们还动了手，她就说我家暴她，还报了警。”龙某某说，曾经有一次，妻子给他打电话说在外吃饭要回来很晚。他开车出去不久就在附近的十字路口遇到妻子的车，“她当时表情比较尴尬，车后座还有一个男的，后来我才知道那是木某某。”龙某某表示，他还查到，“妻子和木某某曾在出差时开过一个房间。”龙某某说，他今年4月中旬给木某某公司的员工群发了一个短信，内容比网帖要更详细一些。内容包括“妻子的行为与公司的非正常工作，已导致家庭破裂并无法挽回”“媳妇抛弃了家庭与两个年幼的孩子，请公司给个说法”等。短信发出后，有木某某公司的女员工和自己联系，称也有相应经历。公司前女员工：曾和老板发生关系，后被其开除“目前，我已经和妻子离婚，但是我要向木某某讨个说法，我认为是他破坏了我的婚姻。帖子中我所举报的他的套路，和我联系的女员工也遭遇了……我所说的这些都有文字、视频、照片、录音、微信记录、DNA鉴定报告等多份材料证实。”龙某某表示。红星新闻记者联系上与龙某某取得联系的一名女员工谢某。谢某表示，她曾在木某某的公司工作了两年左右。刚开始的时候，面对木某某的关心和表扬，觉得自己得到肯定，是有价值的，挺开心的，后来，木某某会给自己发一些比较暧昧的短信。“因为那会儿老是晚上要和木某某出去吃饭，有时候还要唱歌，和老公关系也闹得很僵，经常吵架，对比起来就觉得木某某很好。后来有一天晚上木某某应酬完开车一个多小时来找我，我和他见面之后就发生了关系，此后一直保持着这种关系。”谢某还提到，这期间木某某曾提出，说要开分公司让自己去当负责人，但是并没实现。差不多在公司待了两年左右的时候，她受到木某某的冷落。“经常拉黑或者删除我，还在公开场合批评我，直到后来把我开除。”谢某说，因为这段关系，她和老公离了婚，被公司开除，回到老家后抑郁很长时间，还生了一场大病。涉事老板回应：绝无此事，正收集证据准备起诉针对此事，红星新闻记者联系到木某某。木某某表示：“我正在国外出差，龙某某所说都不属实，我和他妻子之间没有关系，绝没有这些事。”木某某说，公司要接待客户有应酬都是很正常的。因为是展览公司，要在各地办展会，出差也都是正常的。“至于我们住一间酒店那次，是酒店当时把登记搞错了，实际上我们是一人住一间房，当时还有客户也住了一间，酒店都证明过了。”木某某说，龙某某离婚是他们自己的问题，他曾经家暴过妻子。“他是污蔑我，还曾给我们公司员工群发过短信，还去我们公司贴过传单，说的也是这些内容，但都是子虚乌有的。”木某某说，当时因龙某某的行为涉嫌扰乱公共秩序、诽谤自己与公司，他们还去派出所报警，不过警方没有立案。对于谢某的说法，木某某同样予以否认。“根本就没这样的事。”木某某表示，目前正在收集证据，要起诉龙某某。此外，红星新闻记者还联系到网帖中提到的木某某公司管理层张某。张某表示，正在国外出差。他们是正规做生意的公司，不可能会去做举报的那些事情。“员工都是我们的家人，我们怎么可能去做这样的事情？他给员工群发短信，去公司贴传单，我们一直保持沉默，不是因为我们觉得自己理亏。目前我们正在委托律师收集证据，准备起诉龙某某。”针对木某某所提报警一事，龙某某在接受采访时表示，当时报警之后，他也去了派出所。“去的是康城派出所，并把我遭遇的情况和警察说了，同时给警察看了DNA鉴定报告，后来警方没立案。”为了解当时的报警情况，红星新闻记者联系了三河市公安局康城派出所，但截至发稿时，红星新闻记者未收到回复。（因涉及隐私，文中人物均为化名）延伸阅读南都此前报道，湖南长沙一女干部李某萍被曝出与一男子的不雅聊天记录，之后该女干部被免职。8月23日，涉事男方告诉南都记者，他原是女方外甥，在女方与男方舅舅离婚后，女方通过男方了解孩子近况，二人才产生密切交集。同日，南都记者致电雨花区委组织部，工作人员表示，李某萍已经离职，部门不掌握其离职后的去向。二人聊天记录 受访者供图据媒体报道，涉事女干部李某萍此前担任长沙雨花区商务局局长，2023年4月27日被免去局长职务，后为雨花区总工会党组书记、常务副主席。今年2月1日，雨花区委宣传部账号发布通报称，网传雨花区公职人员李某某相关问题，雨花区委高度重视，已对其予以免职处理，区纪委监委已对其立案，目前案件正在进一步审查中。8月23日，涉事男方告诉南都记者，他与女方原是亲戚关系，是女方的外甥。在女方与男方舅舅离婚后，女方通过男方了解孩子近况，二人才产生密切交集。之后女方与他人再婚，期间二人依旧保持亲密关系。男方表示，事件发生后，网络舆论对其生活产生了巨大影响。男方提供的截图显示，网络上有言论称其为“渣男”“没正当职业”“吸毒人员”，还有言论称此事为男方“敲诈勒索”。男方向南都记者表示，“5月份的时候我报过警了，但派出所不受理，理由是还没造成严重后果。”8月23日，南都记者尝试联系涉事女方，但未能打通电话。南都记者向雨花区纪检部门询问案件进展，工作人员称无可奉告。此后，南都记者致电雨花区委组织部，工作人员表示，李某萍已经离职，部门不掌握其离职后的去向。大皖新闻消息，湖南长沙雨花区发生的一起女干部李某某不雅聊天事件持续发酵，引起社会广泛关注。近日，事件中的男方当事人杨先生联系大皖新闻记者，详细披露了举报的背后原因。“社会上不清楚我的举报原由，导致我遭到很多人的误解。”杨先生无奈表示，这段时间他焦头烂额，生活状态颇受影响。他坦言，自己在这段关系中也有过错，并“愿意接受应有的批评和指责”，但同时也迫切希望澄清围绕他的一些谣言和诽谤。据杨先生介绍，李某某是他的前舅妈，两人因李某某与前夫（即杨先生的舅舅）离婚后，通过杨先生保持联系，主要目的是为了让李某某能够了解并接触其子小坤（杨先生的表弟）。杨先生和李某某微信聊天截图 受访人提供谈及举报的初衷，杨先生说，“去年春节期间，我和李某某的一次通话被她现在的丈夫听到，随后她竟反咬一口，称是我敲诈勒索逼迫她。”杨先生表示，原本打算息事宁人，但面对持续不断的谣言和诽谤，他感到非常憋屈，最终决定举报。“她（李某某）早在去年被第二任丈夫发现出轨后，就编造谎言，说是我设局敲诈她，胁迫她保持这种关系。”针对杨先生的说法，8月26日，大皖新闻记者尝试联系李某某进行求证，但拨打其手机时未能接通。

�