来源：Gang tise投研

房地产 分析师表示，2024年1~8月，新房销售金额和销售面积同比下降了23.6%和18%，其中7月降幅有所收敛，但是仍处于10%以上的下降通道中，从过去三年来看，新房的销售情况持续低于预期。2024年8月一二三线城市房价分别同比下降17%、17%、11%，从高点累计来看，降幅分别在28%、31%、24%；另外，8月房价环比也呈现下降状态。虽然2023Q1二手房成交量呈现高基数，但是2024Q2以来二手房成交量表现相当出色，2024年初到目前为止，二手房成交量同比增长8.5%。

责任编辑：张倩

蔡绍绮（记者 吴嘉舜）09月20日,三只羊带货的“香港美诚月饼”引争议“疯狂小杨哥”（张庆杨）及“三只羊”旗下主播带货的“香港美诚月饼”中秋节期间引爆舆论场。9月17日，“三只羊”所在地合肥市高新区市场监管局通报称，已对三只羊网络科技有限公司涉嫌“误导消费者”等行为立案调查。18日，涉事月饼厂家所在地市监局通报称，“香港美诚月饼”商标确在香港登记注册，但实际由内地公司加工生产。一前一后两则通报并未消除网络质疑声，合肥高新区市监局的通报是否仅针对美诚月饼事件？是否“护犊子”？美诚月饼算不算香港品牌？“三只羊”误导消费者意味着什么……官方通报后，疑问仍有待进一步澄清。待解之问一：合肥高新区市监局的通报是否仅针对美诚月饼事件？9月17日，合肥市高新区市场监管局对外发布的通报称，已对三只羊网络科技有限公司涉嫌“误导消费者”等行为立案调查。该通报立即引发网络极大关注。有网友注意到，“疯狂小杨哥”及“三只羊”被曝光的梅菜扣肉“槽头肉事件”、假牛肉卷等并未出现在监管部门对外发布的通报中。此前，9月4日，“三只羊”联合创始人卢文庆在其抖音账号发布短视频称，今年央视3·15晚会曝光的梅菜扣肉“槽头肉事件”，“三只羊”没有受到任何相关部门处罚。5日，合肥高新区市监局工作人员回应媒体称，截至目前“三只羊”确实未受到处罚，主要原因为，消费者在“三只羊”直播间购买梅菜扣肉，收款方是湖北小橙优选科技发展有限公司，因此湖北小橙优选才是销售者；央视3·15晚会曝光的生产厂家安徽东辉食品科技有限公司是生产者；“三只羊”只是广告发布者。目前没有任何证据显示，有资金流向“三只羊”。至于假牛肉卷事件，澎湃新闻此前报道，“疯狂小杨哥”曾为“鲜多裕澳洲谷饲牛肉卷4斤”带货。此后“鲜多裕”因将合成牛羊肉卷虚假宣传为“原切肉”，被罚款50万。9月11日，武汉青山区市监局回应澎湃新闻表示，确实有该处罚。合肥市监局表示，已关注到该情况。但国家企业信用系统中依然没有“三只羊”的行政处罚信息。此外，“疯狂小杨哥”及“三只羊”还被卷入茅台酒、吹风机等纠纷中。合肥市高新区市场监管局本次立案调查是仅针对美诚月饼，还是包括前述其他事项？9月18日，澎湃新闻多次致电高新区市场监管局，始终无人接听。“美诚月饼”网传广告图待解之问二：“误导消费者”意味着什么？本次事件中，合肥高新区市场监管局通报中所称的涉嫌“误导消费者”的定义是什么，带货直播间是否涉及虚假宣传？湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫告诉澎湃新闻，我国法律法规并未对“误导消费者”做出定义性规定，但其多次出现在法律条文中，如《消费者权益保护法实施条例》第九条规定，经营者应当采用通俗易懂的方式，真实、全面地向消费者提供商品或者服务相关信息，不得通过虚构经营者资质、资格或者所获荣誉，虚构商品或者服务交易信息、经营数据，篡改、编造、隐匿用户评价等方式，进行虚假或者引人误解的宣传，欺骗、误导消费者。邢鑫指出，所谓“误导消费者”，简而言之，就是指在虚假宣传等行为的认定中，生产者、销售者等主体的行为会误导消费者陷入错误认识，基于该错误认识而作出错误的购买决定。其一般具有如下特征：虚假性。提供的信息与实际情况不符，或者部分真实但整体上具有欺骗性；误导性。信息的表述方式或者呈现方式足以使消费者产生误解；故意性。经营者明知信息不真实或者可能误导消费者，仍然进行宣传；因果关系。误导行为与消费者的购买决策之间存在直接的因果联系。邢鑫认为，本次事件中，商家和带货主播可能构成虚假宣传、不正当竞争，侵犯消费者合法权益，涉嫌违反《消保法》、《反不正当竞争法》《广告法》等。具体而言，鉴于美诚月饼实际未在香港生产销售，如果主播在直播带货的过程中，存在“美诚月饼产自香港、在香港销量高”等明示或暗示的宣传话术，使消费者陷入错误认识而影响购买决策，则构成虚假宣传。如果情节严重，则涉嫌构成虚假广告罪。如果商家或主播通过虚假宣传等手段误导消费者，从而获得不正当的市场优势，就可能构成不正当竞争。美诚月饼的配料表待解之问三：仅商标注册在香港，是否能叫香港品牌？直播回放视频显示，“疯狂小杨哥”及“三只羊”旗下主播在直播间强调美诚月饼是“香港高端品牌”、“香港大牌”，月饼里是黑松露，还是米其林大师调制的。广州花都区市监局在9月18日发布的通报提到，香港美诚食品集团在香港注册有“美诚”、“香港美诚月饼”、“MEISUN”等核准在月饼商品上的商标，其把商标授权给广州美诚食品公司使用，广州美诚食品公司委托广州美诚科技公司加工“香港美诚月饼”产品。“我国大陆及香港法律均不存在对此类情况的禁止性规范或强制性规范，从法律角度出发，能否宣传为‘香港品牌’系公司自由。但如果在宣传过程中存在虚构事实，隐瞒真相等虚假内容，则涉嫌违反相关法律法规。”邢鑫告诉澎湃新闻，从法律原则而言，“法无授权不可为，法不禁止即自由”，前者是对于执法主体的约束，后者指只要公民没有违反公法领域的禁止性规范和私法领域的强制性规范，公民就享有广泛的自由。中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江也指出，根据最新通报，涉事月饼厂商的行为并不违反现有的法律法规，“核心问题在于这种销售行为，是否对消费者造成一定的误导。”“比如产品在宣传中自称是香港的高端品牌、大牌子等，实际上只是在香港注册，并未在香港生产销售，也并未获得消费者认可，这离消费者理解的‘香港高端品牌’‘香港大牌’是不符的。”陈音江说，经营者在直播或销售过程中一再强调“香港品牌”“香港月饼”，而没有全面、真实地披露月饼的生产和品牌信息，会让消费者误以为该产品是香港的成熟月饼品牌，或者在香港获得市场认可的知名品牌，从而作出非真实意思表示的购买行为，因此这种行为涉嫌误导消费者，涉嫌侵犯消费者的知情权和选择权。对于美诚月饼品牌方或出品方，陈音江也认为，如果其在产品包装上的标注信息故意突出“香港品牌”，而没有真实全面地披露商品信息，同样涉嫌误导消费者，同样涉嫌侵犯消费者的知情权和选择权。待解之问四：消费者该如何维权？“美诚月饼事件”引发关注后，罗永浩在直播间称，（旗下）小的垂类直播间也曾售卖涉事产品，如果消费者在“交个朋友”的某一个直播间买过美诚月饼，可以退一赔三。而据媒体报道，有消费者称在“三只羊”旗下直播间买到美诚月饼，联系网店客服未退货成功，联系官方商家也明确表示不给退货。“他们回复称，月饼属于特殊时令产品，不符合7天无理由退货要求。”消费者如何维权？退一赔三是否合理？陈音江认为，消费者在直播间消费权益受到损害的，如果直播间在显著位置标明了真实销售商家名称等信息，消费者可以找销售商维权。如果直播间没有在显著位置标明真实销售商家信息，消费者可以找直播间运营者进行维权。平台和直播间有义务协助消费者维权。如果平台明知或应知平台内商家存在违法违规或损害消费者合法权益行为而没有及时采取措施的，则要承担连带责任。邢鑫认为，根据《消保法》相关规定，如果经营者提供商品或者服务存在欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；如果增加赔偿的金额不足500元的，为500元。这里的“欺诈行为”不同于前文提及的虚假宣传，虚假宣传也不必然构成欺诈行为。欺诈行为的认定是基于经营者是否存在故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误购买决定的行为，在实践中需结合情况具体分析。在美诚月饼事件中，带货主播的宣传存在虚假宣传之嫌，甚至可能构成欺诈。涉事企业可能面临怎样的处罚？邢鑫表示，根据《反不正当竞争法》和《广告法》的相关规定，可能会包括责令涉事企业停止违法行为、没收违法商品、处以罚款、吊销营业执照等。企业还可能涉及民事赔偿，需要对消费者的损失进行赔偿，包括退货退款以及可能的三倍赔偿等。此外，根据《反不正当竞争法》第二十六条，如若经营者违反规定从事不正当竞争，受到行政处罚的，由监督检查部门记入信用记录，并依照有关法律、行政法规的规定予以公示。

蔡绍绮（记者 游雅文）09月20日,9月18日，广东省深圳市一名女子通过制作一份长达58页的PPT文档，公开举报其男友——招商银行管理培训生史某某存在多次嫖娼、出轨行为。招商银行工作人员称：会将情况逐级反映核实调查。那么，史某某的行为是否构成刑法上的犯罪呢？根据中国刑法规定，嫖娼属于违法行为，但通常情况下并不构成犯罪。不过，如果涉及到组织卖淫或者情节严重的情况，则可能触犯刑法，例如“组织卖淫罪”、“介绍卖淫罪”等。从目前的信息来看，如果史某某仅是作为消费者参与嫖娼，则可能面临行政处罚而非刑事处罚，除非有更严重的违法或犯罪行为被查实。大象新闻综合百姓关注、木子学法律等延伸阅读上海一警察被前妻举报多次猥亵继女 还在外面"养女人"“我在婚姻存续期间曾与多名女子发生无数次性关系，最不可饶恕的是2015年8月16日早上跑到李XX女儿房间对继女猥亵。”8月12日，李女士向纵览新闻（报料微信：ZLXWBL2023）反映，她的前夫刘某涛是上海市公安局城市轨道和公交总队的一名民警，两人是一对再婚夫妇。上述话语是前夫刘某涛在猥亵继女，也就是她的亲生女儿梅子（化名）被发现后为她写的一个承诺书中的内容，当时梅子差一个多月才满15周岁。让她没有想到的是，刘某涛并未就此罢手，此后又多次猥亵梅子。2021年10月，李女士与刘某涛经法院判决离婚。2024年1月19日，梅子在李女士陪同下向上海市凉城新村派出所报警，举报刘某涛多次猥亵自己。2024年1月29日，上海市公安局虹口分局对梅子报被猥亵一案决定立案。目前，该案已经移交到检方。8月15日，上海市公安局城市轨道和公交总队一名负责人称，该单位已对刘某涛宣布停止其一切职务，公安相关证件全部上缴，等待法院判决后将会进行处理。李女士是浙江人，1996年左右来到上海打拼，2008年和第一任丈夫离婚后她与同样离婚的刘某涛确定了恋爱关系并在2009年同居，2011年5月两人登记结婚。李女士称，刘某涛是1975年出生，湖北人。刚认识刘某涛时，李女士对他印象非常不错，称刘某涛文质彬彬，是一个非常有礼貌、非常绅士的人，约会时会主动帮她拎包、主动替她开车门，让人感觉非常有礼貌，“如果没有发生这样的事情，你几乎挑不出他一点毛病。”当时，刘某涛已经是一名民警，这让李女士对刘某涛十分满意，于是决定和刘某涛重组家庭。李女士和刘某涛再婚时各自有自己的女儿，刘某涛的女儿判给了前妻，李女士和第一任丈夫的女儿则跟着她一起生活。她和刘某涛结婚后，也有了一个儿子。结婚没有多久就发生了一件让李女士气愤不已的事情。当时，梅子11周岁，正在上小学五年级。有一天，梅子很害怕地告诉李女士，说刘某涛脱去了自己的裤子。“我女儿跟我讲，我都有点不相信，但是我女儿跟我讲没有性器官接触。我也以为是误解，就问他（刘某涛）为什么这样，他告诉我只是好奇。”李女士尽管有些半信半疑，但还是跟刘某涛大吵一架，还闹过离婚，但因为没有确实证据，最后不了了之。为了避免这样的事情再次发生，她将女儿送往了第一任丈夫家居住。刘某涛的警官证（来源/受访者提供）2015年，李女士趁梅子放暑假便把孩子接到家中居住，这一个决定也让她追悔不已。李女士回忆，2015年8月16日早上，当时她正在睡觉，刘某涛一个人进到了梅子房间。据梅子后来讲述，刘某涛进去后对梅子又亲又摸，把梅子的裤子脱下……。“我睡眠不好，需要吃安眠药才能睡着。后来等到上午我醒过来以后，女儿才跟我说，我就很生气去找他问为什么这样做，跟他打了起来。”李女士向纵览新闻记者说，她至今都不知道那天早上刘某涛还对女儿做了什么，因为女儿只是告诉她，刘某涛脱了自己的裤子摸自己，继续追问，梅子就是不停地哭泣。在李女士追问下，刘某涛承认对梅子做出了猥亵行为。李女士说，她知道后就要报警，但是刘某涛又是跪又是求，还让梅子一起跪下来求李女士，“我记得非常清楚，我女儿说‘妈妈我是离异家庭长大的，如果你报警，弟弟可能会没有一个完整的家’，我当时考虑他是一名警察，是有学识的，肯定会改，再加上孩子求我，我就再次原谅她了。”三天后，刘某涛主动写下承诺书，而且向梅子当面道歉。李女士赶紧再次将梅子送回了第一任丈夫家中。经过此事后，李女士再也不敢让刘某涛和梅子单独相处，但她现在也为当时没有选择报警深深自责，认为是自己的糊涂和软弱害了自己的女儿。梅子报案的立案告知书（图源/受访者供图）2021年10月，李女士和刘某涛经法院判决离婚。李女士说，除了猥亵自己的女儿，刘某涛还在外面有女人，两人已经没有了任何感情，于是两人选择了离婚，但李女士在上海没有房产于是还住在一起。2023年12月的一天，李女士与刘某涛因为在外面“养女人”发生了争吵，梅子也帮着李女士说话，这也惹恼了刘某涛。刘某涛将梅子按在地上说：“我当着你妈的面今天强奸你又怎样？”“正是他的这句话，我和我女儿都觉得他已经无药可救，任何一个母亲都不可能再去忍受下去。”李女士说，2024年1月19日，她陪着梅子来到上海市凉城新村派出所举报了刘某涛，也就是这次报警，梅子才说，其实在2010年她和刘某涛还没有结婚时就猥亵过自己。根据上海市凉城新村派出所向梅子出示的报案回执中报案内容显示，2024年1月19日19时许，报警人梅子称，其被其继父多次在家中猥亵，且报警人称其中一次发生于2010年，此时报警人尚未年满14周岁，现报警人来所举报其继父刘某涛对其的多年来的猥亵行为。2024年1月29日，上海市公安局虹口分局对梅子被报猥亵一案决定立案，并向梅子出具了立案告知书。纵览新闻通过上海市公安局官网执法公开查询到，2024年1月29日，上海市公安局虹口分局对梅子报被猥亵案立案；2024年3月8日刘某涛被取保候审；2024年3月11日刘某涛被刑事拘留；2024年3月22日刘某涛被逮捕，2024年6月19日梅子报被猥亵案移送起诉。李女士称，前段时间，她也收到了上海市虹口区人民检察院的“委托诉讼代理人/申请法律援助告知书”。记者看到，“委托诉讼代理人/申请法律援助告知书”称，我院已经收到上海市公安局虹口分局移送审查起诉的犯罪嫌疑人刘某涛涉嫌强制猥亵一案的案件材料……图为上海市虹口区人民检察院（资料图）8月15日下午，纵览新闻记者以李女士亲人的身份联系了上海市公安局城市轨道和公交总队了解刘某涛的情况。一名负责人称，目前该单位已经对刘某涛宣布停止一切职务，将公安相关证件全部上缴，该案件属于刑事案件，只要刑事案件有结果了，肯定会对刘某涛进行处理，会给当事人一个公正的说法。李女士称，直到梅子报警之后，第一任丈夫才得知梅子被刘某涛猥亵的事情，一直要去找刘某涛算账，但这个时候刘某涛已经进了看守所。李女士还称，刘某涛猥亵梅子此事，她负有不可饶恕的错误，为此后悔不已，就是因为她一再原谅刘某涛，一忍再忍，对自己女儿造成了不可挽回的伤害。她知道，说出这件事肯定会有很多人来骂她，这都是她应该承受的，她没有保护好自己的孩子，也会为此内疚一辈子。同时，她也希望法律能严惩刘某涛，还女儿一个公道。

9月17日，“孕妇泰国坠崖案”当事人王暖暖官宣生子，引发热议。18日，王暖暖受访表示不打算公布孩子的父亲。王暖暖官宣生子“中国孕妇泰国坠崖案”曾引发众多关注，也被称为电影《消失的她》的原型故事。2019年6月9日，当时怀有3个月身孕的王女士在乌汶府帕登国家公园，被丈夫俞某推下34米高的悬崖，全身17处骨折，幸运的她得到国家公园工作人员的救助，送ICU抢救了8天后奇迹生还。2023年6月2日，蓄意在泰杀妻骗保的俞某获刑33年零4个月，被害人王女士经过4年3诉，终于让一切尘埃落定。王暖暖称多了件皮件克9月17日中午，“孕妇泰国坠崖案”当事人王暖暖发视频报喜，宣布生下儿子：“谢谢你亲爱的宝贝，你让妈妈迎来了圆满！”王暖暖晒孩子照片当晚，王暖暖晒出抱着孩子赏月的视频，感谢大家的祝福：“生宝宝后一直在静心修养，也一直很期待能尽快和大家见面。”据红星新闻消息，9月18日，王暖暖接受采访。她这次怀孕过程比正常孕妇承受了更多痛苦。她说：“孕期基本都在工作，小朋友比较乖，我的髋关节承受能力有限，疼痛加剧，更瘸了……当宝宝出生那一刻，我感觉心里踏实了。”王暖暖说，宝宝很健康，她还没给宝宝想好小名，希望粉丝们帮她一起给宝宝想一个小名。至于孩子的父亲等隐私问题，王暖暖说：“这部分不打算公布，毕竟我的情况特殊，不具有普适性。”多了一个母亲身份的王暖暖说，她希望宝宝将来能够健康快乐成长，“希望他有感受幸福的能力”。（九派新闻）延伸阅读“孕妇泰国坠崖案”当事人王暖暖官宣生子，代理律师：她状态很好，离婚案已有初步方案孕妇坠崖案当事人王暖暖（网名）怀孕数月被丈夫推下悬崖，奇迹生还，曾被判定不孕不育。9月17日，王暖暖官宣生子：“谢谢你亲爱的宝贝，你让妈妈迎来了圆满！”万千网友送上祝福，其离婚案也再受关注。18日，王暖暖的代理律师柳锦目告诉极目新闻记者，王暖暖的状态很好，感谢大家的关心。谈及王暖暖的离婚案，柳锦目表示，已经有了初步方案，目前还在等法院的开庭通知。王暖暖微博截图9月17日，王暖暖在社交平台发文：“给大家报喜了：终于盼来了我的皮夹克，母子平安！2102个日夜，终于再次拥抱了奇迹！还好我没放弃，没放弃自己，也没放弃你。爱迎万难，爱也赢万难……谢谢你亲爱的宝贝，来到我的世界！今年的中秋，你让妈妈迎来了圆满！妈妈也想对你说这个世界很美，余生妈妈陪你一起踏阅！”目前王暖暖的社交账号已标注“停播月子中”。据此前媒体报道，2019年6月，怀孕数月的王暖暖在泰国游玩期间，被丈夫俞某蓄意推下悬崖，幸得当地工作人员路过相救。因全身有16处主骨断裂，伤情严重，王暖暖腹中胎儿被引产。送医住院后，王暖暖向当地警方披露丈夫俞某试图谋杀她。之后丈夫因涉嫌杀妻，被泰国警方逮捕。王暖暖坠崖送医后奇迹生还 图片来源于网络2020年3月24日下午，这起轰动中泰两国的案件在泰国宣判。根据当地法律，俞某被判处终身监禁，并需支付民事赔偿589万泰铢。俞某及其律师当庭表示不服，提出上诉。2021年，该起案件二审结果公布，法官认为被告俞某不构成蓄意杀人罪，将俞某从无期徒刑改判为有期徒刑十年。2023年6月，该案三审判决结果公布，被告人俞某被判处有期徒刑33年零4个月。2023年9月4日，记者了解到，该案件当事人王暖暖已正式提起离婚诉讼。“男方在境外服刑，涉及的域外送达、证据取得及公证认证、当事人的出庭方式等问题，在司法程序上都是疑难点。”王暖暖的代理律师柳锦目曾在接受媒体采访时表示，他已经和王暖暖做好了打持久战的准备。9月18日，柳锦目告诉极目新闻记者，目前王暖暖的状态非常好，感谢大家的关心。谈及离婚案，柳锦目表示，这个案子比较特殊，属于国内首例被告在国外服刑的离婚案，经我国有关部门和泰国方面沟通，已有了初步方案。“目前还在等法院通知开庭，具体以法院通知为准。”柳锦目说。