据《法治日报》报道，北京市海淀区人民法院近日审理了一起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷，判决出租甲醛超标房屋的房屋租赁公司返还承租人房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。

　　租客苦“甲醛房”久矣，怕“甲醛房”久矣。在房屋租赁合同关系中，租客往往处于相对弱势地位，如果出租人是房屋租赁公司，强势地位就更加明显。甲醛超标属于隐性瑕疵，租客在短期内难以感知和发现甲醛超标异常。有些出租人还会用格式合同减轻己方责任，加重租客的责任，租客面对“甲醛房”很容易陷入维权困境。

　　北京市海淀区人民法院审理的这起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷案，维护了租客的合法权益，也起到了以案释法、以案明理的作用，对出租“甲醛房”作出了法律和契约层面的否定性评价——出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷。该案对包含房屋租赁公司在内的出租人具有普遍的警示教育意义，对租客具有维权示范指引意义。

　　在上述案例中，房屋租赁公司与租客签订的租房合同为格式合同，在合同中，将租客对空气质量提出异议的期限限定在签订合同之日起三日内，标准非常苛刻，加重了租客的责任——租客在短期内难以感受到甲醛超标等空气质量问题，且要求租客找专业检测机构检测房屋的空气质量也提高了租客发现并确认房屋空气 质量问题的门槛。同时，房屋租赁公司不能证明已就空气质量异议条款向租客履行了显著提示、重点说明义务。因此，该条款不能作为合同的内容，没有效力。法院判决房屋租赁公司构成根本违约，需向租客返还租金、甲醛检测费等，契合事实和法律，合情合理。

　　据报道，在房屋租赁市场上，“甲醛房”等“毒房”很常见。不少房屋租赁公司在租赁或收购房屋之后，利用劣质材料快速装修，购买有害物质超标的家具，未采取降低或消除污染的措施，就着急把房屋出租出去。这样的房屋很容易成为甲醛、苯等有害物质超标的“毒房”。房屋租赁公司急功近利的小算盘打得啪啪响，把健康风险都抛给了租客，甚至想通过霸王条款给租客维权设置重重障碍，貌似损人利己，实则损人不利己。到了法律面前，到了较真的时候，“毒房”最终会让出租人付出违约代价，也会让其承担市场评价下降的不利后果。

“你要是再这样，我就不带你去新世界了。老老实实坐着，我给你治疗。”夏雷再次往她的伤口之中注入了创造之力能量，金色的能量光闪烁，她的伤口眨眼就不再流血了，伤口也快速愈合了，就连一点疤痕都没有留下。

龙与美黛莎也来了。

夏雷微微愣了一下，好不容易压制下去的愁绪又冒了出来，他沉默了一下才说道：“她们不在这里，我也想见她们，可见她们的路很遥远。好了，你们都回去吧，换条裤子。”

宁静点了点头，“嗯，我穿越了。”一秒钟后，她忽然露出了目瞪口呆的表情，“古小姐，你也穿越了？”

一个时间里，白鹿突然启动，化作一缕流光飞向了神墓星的方向。几分钟后，巨大无比的神墓星进入了它的视线，即便是在太空之中也能清晰地看到矗立在大地上的六万米高的创世之塔。出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷她连称呼都改了。在这个世界上只要夏雷最亲近的人才知道这个名字，而她显然不是亲近的人，她代表的是六神！