中国房地产未来发展方向，迎来重磅定调。

　　党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中，用158字部署房地产发展改革路径。

　　“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

　　北京大学法学院教授楼建波对三里河表示，表述中既有对此前政策基调和具体措施的重申，体现了政策体系的延续性和落实性，也赋予地方政府充分的市场调控自主权，为构建房地产发展新模式留出探索空间。

　　住房城乡建设部部长倪虹此前表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。

　　自2021年中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”以来，房地产发展新模式在多个高层会议中频繁出现，且逐渐从探索阶段步入实施阶段。

　　加快构建房地产发展新模式，要进一步深化重点领域改革，应从以下几个方向入手。

　　一是优化供应体系。

　　“建立租购并举的住房制度”先后被写入中共十九大、二十大报告。楼建波表示，租购并举作为一个基础性制度，是现阶段房地产市场消化存量房的必要举措。

　　长期以来，我国住房供给总是“售卖这条腿长，租赁这条腿短”。但这一传统正逐步被打破。数据显示，当前热点城市规模化的租赁住房供给占到近3成。

　　从《决定》可以看出，“工薪群体刚性住房需求”更多由“保障性住房供给”来对接，这就要求加大保障性住房建设和供给力度；“多样化改善性住房需求”更多需要商品房来满足，这将促使开发商努力建设适应人民群众新期待的好房子。

　　二是转变运营方式。

　　近年来，“保交房”已成为监管部门推进化解房地产风险的着力点之一。部分房企的资金链断裂、楼盘停工，与其对预售房款的管理和使用不当有较大关系。

　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，现房销售有助于降低开发企业的资金杠杆，促使行业回归产品。预计这项改革进程将加快，以维护房地产市场长期健康发展。

　　中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，总体方向是在保护购房者权益基础上，提高资金监管效率和使用效率。

　　三是完善调控政 策。

　　《决定》明确，将贯彻“因城施策”原则，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。也就是说，各地可以根据自身情况进行住房发展规划，实现以人定房，以房定地、以房定钱，保持房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

　　具体来看，取消或调减限购政策，有助于消除或降低购房门槛，促进住房消费；取消普通住宅和非普通住宅标准，有助于在税费缴纳等方面降低置业成本，推动改善性住房需求释放。

　　从更大的视角出发，《决定》中还有“新型城镇化”“深化土地制度改革”等与房地产密切相关的内容，这将为中国房地产高质量发展提供持久的内生动力。

　　(“三里河”工作室)

夏雷夹了一下马腹，战马进入了山谷。李妮、黑妞和大虎紧随其后，也进入了山谷。

所有的这一切几乎都在一秒钟的时间里发生了，快到了让人无法做出反应。可夏雷还是活下来了，不过这个时候担心自己被弄死其实是多余的。因为卡西亚鲁伊斯计划了这一切，他根本就不会在他的阴谋得逞之前杀死他。

天空确实有声音，风声、雷声、闪电声，这些都是天空的声音，更科学的说法就是大气层运动所产生的声音。可是不管大气层怎么运动，它怎么可能发出这样奇怪的嗡嗡声？

夏雷看着她，关切地道：“你什么地方不舒服吗？”

第四天，夏雷来到新世界的第一台机床诞生。没有电能，也没有蓝月人的能量驱动系统，它是全手动的。不过虽然是全手动的，但它却一点都不简单。夏雷将机械能的应用发挥到了极致，再加上诸多实用而又巧妙的运用，它的综合性能一点都不比他在雷马集团制造的第一代雷龙智能机床差。三中全会定调房地产“遮起来了。”夏雷说道。