文/庞无忌

　　从1月27日至2月7日，短短12天内，中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳均出台放松住房限购的楼市新政。

　　业内专家认为，作为中国楼市“风向标”，一线城市“默契”放松住房限购的需求端政策，将与供给端的防风险和“三大工程”建设(保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造)形成共振效应，有望带动二线乃至全国商品房市场的稳定。

　　简言之，限购政策调整后，在深圳落户就可立马购房，非深圳户籍者购房，社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年。

　　北京：2月6日调整限购政策，放宽了通州区的住房“双限购”。调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合北京市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。

　　上海：宣布自1月31日起，放松单身限购；

　　广州：1月27日放开建筑面积120平方米以上住房限购。

　　对房地产市场过热时期出台的从严从紧调控政策进行优化调整，是近期中国各地楼市政策的主要方向。多数二三线城市已退出限购政策。据机构统计，当前仅北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购。

　　此番四大一线城市在调整优化楼市政策方面颇有默契，基本保持节奏一致。从此前落地“认房不认贷”到降低首付比例和房贷利率，再到近期的限购政策调整，易居研究院研究总监严跃进认为，四个一线城市基本保持步调统一。

　　这也传递出一个重要信号：各地、各类楼市政策有望形成共振。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，四个一线城市在春节前集中调整限购政策，是希望通过政策步调一致的适度调整，给市场释放积极信号，同时告别单打独斗、形成合力，提振市场预期。

　　比较本轮一线城市的购房政策调整，李宇嘉表示，北上广深之间的具体政策差异化明显，“一城一策”的特点突出。从城市能级上来分类，北京和上海楼市相对稳定，政策也更为严格，在放宽限购政策上表现得相对谨慎，着重考虑落实房住不炒和推动房地产发展新模式，并未基于短期房地产市场稳定考虑而急于退出限购政策。广深楼市政策力度相对大一些，但广深之间也有分化。

　　总的来说，严跃进表示，一线城市依然保持“小步快跑”的节奏，并没有完全取消限购，而是保持政策的灵活性，这是核心城市政策调整的重要特征。

服务员小心翼翼把一瓶酒拿来之后，我打断他的话：“总经理，问个问题，听你这么说，你就是买七八千一瓶的酒，人家也未必多看一眼啊。”

“确实有点棘手，你呢？你想让她怎么样？”

回去了公司宿舍，进了房间，我二话不说抱住了她吻了起来，一边吻一边倾诉道：“你知道吗？那天我们在我家里那么快乐，如同天堂般美妙。接着第二天你就被带走了，我的心情如同掉进冰窟，冰冷至极。这么强烈的心情落差，让我痛苦万分。”

叔叔说道：“哪能没事？就是分了，这几年逃的税，一样算到你们亿万头上吧。”

“你把霸天的性格都继承了啊，哈哈哈弓…霸天两个儿子不成器，女儿倒是青出于蓝而胜于蓝！夕儿，就是该这么做！不过呢，要在自己能够帮得了的范围内。别勉强了自己……”叔叔说道。重磅政策！四大一线城市集中放松楼市限购！稳了？我说：“对，媒体上都是这么写的，中央政治办。”