海通证券主要观点如下：

　　公司营收与毛利率齐升，盈利能力持续增强。

　　2024年1H，公司整体收益同比上升9.0%至人民币68.38亿元；整体毛利同比上升14.2%至人民币11.48亿元；毛利率为16.8%，较2023年同期上升0.8个百分点；公司股东应占溢利同比上升16%，达人民币7.38亿元。每股基本及摊薄后盈利为人民币22.45仙，同比增长16%；股东权益平均回报率为33.8%，较2023年同期下滑3.8个百分点。

　　物业管理服 务收入占据主导，增值服务收入有所下

　　截止2024年1H底，公司在管卖场项目数达403个，在管物业项目2118个，服务面积接近422.7百万平方米。2024年1H公司总收入为68.4亿人民币，同比增长9.0%。分项收入来看：1）物业管理服务收入51.7亿人民币，同比增长14.2%，占总收入75.5%。2）增值服务收入16.0亿人民币，同比下降4.8%，占总收入23.4%。3）停车位买卖业务收入0.7亿人民币，同比增加1.1%，占总收入1.1%。

　　公司坚持贯彻独立性道路，不断拓宽业务领域。

　　截至2024年1H底，公司在管面积较2023年年底上升5.3%至422.7百万平。其中，新增项目的46.7%来自独立第三方，相关合约额为人民币9.21亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增在管面积分别占65.1%及34.9%，相关合约额分别达人民币9.27亿元及人民币7.09亿元。截至2024年1H底，来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至40.8%及30.4%。

　　物业管理服务稳健发展。

　　2024年1H，公司加权平均物业管理服务分部毛利率上升至15.4%，较2023年提高0.7个百分点，非住户增值服务子分部毛利率增长至14.1%，住户增值服务子分部毛利率微升至30.2%。公司停车位买卖业务分部收益较2023年同期微升1.1%至人民币0.74亿元。

　　风险提示：外拓竞争加剧，行业面临下行和政策不及预期风险。

责任编辑：史丽君

曾经的饕餮谷守护神怎么就变成了这样的可怕存在？！导致了饕餮谷的覆灭，如今更是残暴如凶兽！强者死了很多，面对这巨人，恐怖的压力之下，他们根本逃不了多远，皆是化作了居然胸口处的人干。

紫尊怒啊，他一只脚已经踏入了虚空之中，恨不得再度冲出和那拎板砖的流氓大战一百回合，不过想起自己这只是一具分身，不是本体，打不过那流氓，只能用犀利的眼神来警告冥王尔哈！

燕宇颤颤兢兢的说道。

离开了凤轩阁，沐橙穿上了一件大衣，那大衣开叉，露出了她修长和白净的美腿。

一位强者恭敬的对着那从莲花中浮现出的女子说道。海通证券：予中海物业“优于大市”评级 合理价值5.68-7.1港元楚长生发丝都是倒竖，一张脸红润的像是可以滴出血一般，充满了兴奋之色。