在国家促消费政策的暖风下,商业地产领域的创新金融产品持续吸引市场的目光。在网下询价阶段,华夏大悦城商业REIT认购火爆,共收到37家网下投资者管理的55个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和55867万份,为初始网下发售份额的3.067倍,可见专业投资者对项目投资价值的认可。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,按拟募资总额为33.23亿元计算,本基金2024年7月1日-2024年12月31日期间预测净现金流分派率为5.22%(年化),2025年预测净现金流分派率为5.33%。有竞争力的预测分派率源自优质资产给予的底气。
成都作为西部消费重镇,具备强大的消费潜力和活跃的市场环境,为消费REITs持续发展提供了肥沃土壤。成都大悦城作为大悦城体系内的佼佼者,不仅地理位置优越,且凭借其“体验式商业”的核心竞争力,多年来业绩持续向好,出租率稳定在高位,租金坪效逐年攀升,展现了极高的商业价值与增长潜力。
消费REITs的成功,更离不开强大的运营管理能力赋能。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰,其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式,为华夏大悦城购物中心REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系,加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀,共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。
在国家政策导向与市场需求双重推动下,消费REITs正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁,也为商业地产的高质量发展开辟了新路径。对于大悦城控股而言,华夏大悦城商业REIT是对其成熟资产价值的一次成功释放。在当前经济环境下,大悦城控股通过REITs形式盘活存量资产,优化资本结构,不仅能够增强自身的可持续经营能力,也是对国家“恢复和扩大消费”政策的积极响应。对于投资者而言,华夏大悦城商业REIT提供了一种新的投资渠道,让普通投资者有机会参与到优质商业地产的收益分享之中,便捷享受商业地产的发展红利。
责任编辑 :王若云
夏雷停下了脚步,嘴角也浮出了一丝笑容,“愿意配合我了吗?”
琳达离开之后他掏出了那部卫星电话并拨了号。
不是自己的那个地方,这确实有够无聊的。
那些东西都是余山河的罪证,以及非法所得。
这句话顿时把唐语嫣镇住了。消费REITs新星来袭 华夏大悦城商业REIT 8月27日正式发售“你和思瑶姐……”夏雪欲言又止。
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