摩根士丹利分析师Wilson Ng和Derek Chang在11月8日的一份报告中写道,对住房空置率和销售等领先指标的分析显示,2024年新加坡房价可能会下跌3%,低迷可能会持续两年之久。
“实际房价下跌尚未反映在开发商股票中,” 两位分析师写道,“私人住宅价格长达7年的历史性涨势即将结束。”他们将新加坡主要房地产开发商City Developments和UOL Group的股票评级分别从“超配”和“均配”下调至“低配”(减持)。
在新加坡第三季度房价涨幅超过预期后,摩根士丹利预计新加坡房地产市场前所未有的繁荣将结束。到目前为止,新加坡房地产市场没有出现全球其他主要城市出现的低迷,这促使当地政府出台了重大调控措施,为过热的房地产市场降温。
摩根士丹利表示,楼市低迷、借贷成本上升,以及UOL和City Developments被MSCI新加坡指数剔除的风险,将使它们的估值受到控制。
摩根士丹利分析师表示,由于高昂的印花税阻止了外国买家,从公共住房升级的人减少,以及投资者撤出,住房需求将下降。与此同时,他们补充说,政策制定者正在出售比10年来更多的土地。
在新加坡房地产领域,他们更青睐资产管理公司和房地产投资信托基金,称它们面临的结构性和周期性阻力较小。
责任编辑:于健 SF069
第0548章 突破
“中午我等你。”
宁道远越发的不明白林枫打的是什么主意了。
“好好的你哭什么,不知道的人还以为我欺负你了那!”
林枫笑眯眯地说道:“我在等你。”大摩:新加坡楼市7年涨势即将结束,明年或下跌3%这话宛若晴天霹雳砸在了林枫的脑袋上。
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