一、市场资讯

8月9日，国家统计局披露数据，2024年7月份，全国居民消费价格同比上涨0.5%，环比上涨0.5%。1~7月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.2%。其中，居住价格同比上涨0.1%，环比持平。

8月7日，深圳安居集团发布关于收购商品房用作保障房的征集通告。通告显示，深圳安居集团将收集深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

8月13日，深圳市住房和建设局对外表示，目前深圳市的楼市限购政策并未进行调整。根据深圳市现行的住房政策，本市户籍居民家庭允许购买2套商品住房。

8月15日，国家统计局发布数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

8月15日，国家统计局公布2024年1-7月份全国房地产市场基本情况，1-7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。

8月30日，央行发布2024年二季度金融机构贷款投向统计报告。2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同 比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427

二、住宅市场

1.一手房市场

（1）供应分析

2024年8月深圳市一手房新增3923套，环比上涨85%，同比下降39%，新增面积38.42万㎡，环比上涨47%，同比下降38%。

（2）成交分析

从成交量来看，2024年8月深圳市一手房成交2537套，环比下降3.02%，同比上涨15.37%；一手房成交面积26.95万㎡，环比下降7.21%，同比上涨20.99%。

深圳市近一年一手房成交走势图

从区域上看，8月宝安区、龙华区和光明区为主力成交区域。其中宝安区成交657套，占全市成交量的25.90%，主要成交楼盘为鸿荣源珈誉、万丰海岸城瀚府、阅臻府、云上润府等；龙华区成交482套，占全市成交量的19.00%，主要成交楼盘为宏发悦见倾湖、中洲迎玺花园等；光明区成交459套，占全市成交量的18.09%，主要成交楼盘为满京华金硕华府、润曦府、特发学府朗园等。

2024年8月深圳市各行政区一手房成交走势图

从户型上看，以刚需和改善型户型为主，8月份90㎡以下成交782套，成交面积为6.53万㎡；90~144㎡成交1607套，成交面积为17.43万㎡；144㎡以上成交148套，成交面积为2.99万㎡。

2.二手房市场

2024年8月深圳市二手房成交3804套，环比下降16.82%，同比上涨57.06%；二手房成交面积37.21万㎡，环比下降16.47%，同比上涨61.30%。

深圳市近一年二手房成交走势图

从区域上看，8月份龙岗区、福田区、南山区为主力成交区域。其中龙岗区成交882套，占全市成交量的23.19%；福田区成交761套，占全市成交量的20.01%；南山区成交686套，占全市成交量的18.03%。深汕合作区无成交。

2024年8月深圳市各行政区二手房成交走势图

三、总结

8月份新房市场供给量环比涨幅大，同比降幅较大；成交量环比基本持平，同比有所上涨，去化周期涨至22.15个月。二手房市场成交量环比有所下降，同比涨幅较大，交易量虽有下降但仍处近三年内相对高位水平。

（国策深圳分公司 韩苏毅）

1、喜报||国策评估综合排名全国第五，连续十五年全国十强

2、喜报||热烈祝贺国策机构再获全国土地评估机构A级资信评价

3、热烈祝贺国策董事长骆晓红先生接任深圳市不动产估价协会轮值会长

4、喜报||祝贺国策评估在“中估协成立30周年行业评优活动”中获得多项荣誉

5、国策播报||【机构】深圳国策评估党支部开展“党建引领 童心向党”主题党日活动

6、国策喜讯||祝贺国策评估在“粤估协20周年总结表彰活动”中获得多项荣誉

7、国策播报||“国策评估圆满完成中估协公益援助云南专场培训”

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（转自：国策评估）

张睿群（记者 钱靖琪）09月18日,莎织当着几百人的面，拿着麦克风道了歉……

张睿群（记者 方芸紫）09月18日,扑通一声，全身软塌塌地倒了下去……

“林总啊，是林总做的。”子寒说道。