里昂发表研究报告指,越秀地产年初至今的销售虽然落后于其全年目标,不过仍跑赢大部分该行有追踪的内房股。该行相信,公司因为比同行更加积极补充优质的土地储备,在可见的未来应可持续提高市占率。不过,该行因为销售放缓及持续的毛利压力,下调公司今明两年的盈利预测分别35%及36.6%,以反映销售放缓及毛利侵蚀,目标价相应由11港元大削至4.2港元,维持“跑赢大市”评级。
该行指,公司首七个月的销售额录得604亿元,按年跌34.4%,比起中国房产信息集团(CRIC)的头100名地产商的按年跌幅39.4%仍略优胜。而今年首七个月的销售额相等于今年全年目标的41%,该行料公司要达到其全年销售额目标具挑战性。另外,因为政策效应较预期短瘾加上非核心城市的一手楼竞争激烈,楼价受压,公司今年首七个月合约销售均价较去年低8.2%,加上库存减值或会影响盈利能力,故预期今年上半年及全年业绩将会温和倒退。公司在今年上半年共花费121亿元增加土地储备,并集中于一、二线城市,该行相信此举有助未来销售跑赢同业。
我接道:“你好,哪位?”
想想,也有几分道理啊。萧桥那家伙,看上去文质彬彬,眼睛透着莫名的奸诈。表面安静柔和,实则肚中全是阴谋诡计……
我笑着说:“有那么难受啊?”
可是这些都没有所以其实一直是孤单的。
为什么变成这样子?其实我倒是喜欢她真情流露,不喜欢她那种欲吐还休的假惺惺装纯模样……李静说过,都被甩了N次,谁比谁能装啊!大行评级|里昂:大削越秀地产目标价至4.2港元 下调今明两年盈测子寒站住了,回过头来说道:“怎么了林总?”
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