晨星发布研究报告称，维持新鸿基地产（00016）公允价值预测115港元。该行对公司2025财年的基础溢利预测下调13%，对2026-2027年预测维持不变。认为新地目前估值过低，而晨星的首选是恒基地产（00012），其股息率为7.5%，高于新地的5.5%，二者的负债率为18-22%，在健康水平。

　　晨星预计，新地香港和内地房地产开发营业利润率将在20%-40%，预计投资物业收入在未来五年内将以10%的复合年增长率（CAGR）增长。投资物业预计将维持现有75%-80%的经营利润率。该公司农业土地储备在基于现金流量折现（DCF-based

　　valuation）的估值方法下是一个挑战，因为转换过程高度不确定等因素。晨星对其估价为每平方呎1500港元。

　　对于酒店业务，晨星预计收入将在2026财年恢复到2019财年的水平。晨星认为，尽管美联储将降息，房地产销售额以及利润的压力持续，认为买家可能会等到按揭利率降到能让人接受的范围才入市。新地2024财年表现差于预期，纯利同比降9%至190亿港元，主因房地产销售额 同比减30.5%以及物业投资的公允价值损失等。公司中期股息为2.8港元，导致全年股息3.75港元，同比降24·2%。

责任编辑：史丽君

“在董博文甚至是柳薇的鼓动下，我下海了，辞去了原来的工作，靠着大伯的一点点关系，开始倒腾一些家电之类的东西，慢慢的公司的生意开有了起色，越来越好，短短的几年时间，已经发展到千万元的规模，其实有的时候，我不想承认，但是我确实有点商业的头脑，加上我之前工作时积攒下来的人脉，公司的生意越做越大，十多年的发展，以后有了数十亿的规模！”

秦大壮应了一声，大手一挥，让几个兄弟拖着一丝不挂的赵大山出了酒店。

林枫发现了周浮生的不对劲。

这一刻，林枫有些恨自己的无能。

等到上了飞机之后，给苏小蛮与慕容烟齐齐地发了个短信，告知了两个还在睡觉的小妞一番。晨星：维持新鸿基地产公允价值预测115港元 首选是恒基地“别问，做你该做的事儿。”