· 香港积金局：截至3月底强积金总资产值为1.18万亿港元

· 保利置业将支付6.26亿公司债利息票面利率3.29%

· 宜兴城投中期票据兑付在即9月8日偿还1.23亿元本息

#01

YIHAN

地产版块

（1）香港积金局：截至3月底强积金总资产值为1.18万亿港元

香港积金局《2023-24年报》显示，截至2023年3月底，强积金总资产达1.18万亿元港币，其中供款占76%，投资回报为2810亿元。可扣税自愿性供款账户有7.6万个，总供款额105亿元。自2000年实施以来，强积金为超90%香港就业人口提供退休保障，成主要退休制度。

（2）保利置业将支付6.26亿公司债利息票面利率3.29%

公告指出，该期债券简称为“21保置01”，将于2024年9月8日（因当日非交易日，顺延至9月9日）支付自2023年9月8日至2024年9月7日期间的利息。

（3）宜兴城投中期票据兑付在即9月8日偿还1.23亿元本息

该期票据的本计息期利率为2.8%，本息兑付日定于2024年9月8日，届时应偿付本息金额为1.2336亿元。

（4）保利置业将支付6.26亿公司债利息票面利率3.29%

公告指出，该期债券简称为“21保置01”，将于2024年9月8日（因当日非交易日，顺延至9月9日）支付自2023年9月8日至2024年9月7日期间的利息。

（5）重庆：取消中心城区新购住房限售政策支持住房以旧换新

重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》，自9月1日起，重庆市中心城区取消新购住房限售政策。

（6）消息指香港法院驳回针对弘阳集团清盘呈请

9月2日消息，香港法院驳回了针对弘阳集团的清盘呈请。

（7）万科一美元债券价格下跌近5%收益率达25.218%

万科企业发行的美元债券VNKRLE3.97511/09/27价格下4.727%，报55.312。该债券的收益率为25.218%。

（8）绿城管理高管集体增持股份股价涨幅近5%

绿城管理控股(9979.HK)股价在港股市场出现上涨，盘中最高涨幅接近5%，股价达到2.95港元。公司股价的这一变动与公司高管的股份增持行为有关。

本计息期债项利率为4.40%，本息兑付日为2024年9月9日。本期应偿付本息金额为15.66亿元。

（10）中国恒大一美元债券价格下跌7.946%

9月2日，中国恒大发行的美元债券EVERRE8.7506/28/25价格出现下跌，跌幅7.946%，报价降至1.613。

（11）旭辉集团前8月全国交付超3.81万套新房

2024年1-8月，旭辉集团在全国41个城市的69个项目中成功交付了超过3.81万套新房。这一举措为购房者提供了更多选择，展示了旭辉集团在多个城市的业务覆盖和实力。

（12）江西鹰潭余江区：加强对“工抵房”价格管控网签价格应与小区均价匹配

江西鹰潭余江区出台措施促进房地产市场健康发展，包括管控“工抵房”价格和加强商品房价格监测。同时，法院将依法开展“法拍房”工作，合理确定起拍价，以维护市场秩序。

（13）广州多家银行首套房贷利率降至2字头暂不支持“商转公”

9月2日，广州日报报道，华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率降至“2”字头，华润银行首套房贷利率最低可达2.89%。目前，广州地区多家银行不支持“商转公”。市场对存量房贷利率下调的关注度提高，存量房贷利率下调空间存在，可能通过集中调降或相关政策推动。

（14）8月北京二手房网签量为1.44万套环比下跌7.8%，同比上涨31%

今年前8个月北京的二手房网签量走势，呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势，尤其是7月份，北京市二手房网签量达到15575套，环比上涨3.92%，同比大幅上涨约60%。

（15）恒大地产面临9.25亿执行标的涉及多起票据纠纷案件

恒大地产集团有限公司新增5条被执行人信息，涉及票据纠纷等案件，执行标的总额约为9.25亿元。

（16）恒大地产面临9.25亿执行标的涉及多起票据纠纷案件

恒大地产集团有限公司新增5条被执行人信息，涉及票据纠纷等案件，执行标的总额约为9.25亿元。

（17）碧桂园地产多只债券停牌召开持有人会议讨论兑付安排

H19碧地3、H1碧地01、H1碧地04、22碧地03自2024年9月3日开市起停牌，而H20碧地3、H20碧地4、H1碧地02、H1碧地03将继续停牌。

江苏省无锡市中级人民法院对绿地控股集团有限公司及其关联公司南京峰晖置业有限公司、绿地集团南京峰创置业有限公司、绿地地产（济南）有限公司涉及的民间借贷纠纷案件进行了强制执行，执行标的金额为4.11亿余元。

#02

YIHAN

产城版块

（1）上海：到2026年力争成为具有国际影响力的直播经济高地 直播电商零售额力争达到6000亿元

9月2日，《上海市推动直播经济高质量发展三年行动计划（2024-2026年）》发布，其中提到，到2026年，上海市直播经济发展持续保持国际领先地位，对产业赋能作用明显，行业生态更加完善，直播电商规模平稳增长，直播各类业态丰富多元、结构科学，主体不断集聚，形成高效协同的直播经济生态，建立健全高标准的行业规范与监管机制，力争成为具有国际影响力的直播经济高地。直播电商零售额力争达到6000亿元，直播经济各类主体规模不断壮大，形成10个全国领先、具有国际竞争力的头部直播平台，培育一批规模大、带动作用强、国内有影响力的主播服务机构（简称MCN机构），打造一批国内知名的各类直播活动IP品牌，梳理发布100个特色直播场景。

（2）沈阳：推动食品产业链从种子到餐桌全产业链高质量发展

（3）黑龙江：加快构建“4567”现代化产业体系，将发展数字经济作为换道超车产业“新引擎”

9月2日报道，2024中国产业转移发展对接活动(黑龙江)数字经济产业专题对接活动近日在哈尔滨市举行，黑龙江副省长、省数字经济工作专班组长张起翔出席活动并致辞，他表示，当前，黑龙江省正在加快构建“4567”现代化产业体系，将发展数字经济作为换道超车产业“新引擎”，以新一代信息技术创新应用为主引擎，以电子信息制造、软件和信息技术服务业等核心产业培育壮大为主动力，以传统优势产业数字化转型升级为主阵地，坚持数字产业化和产业数字化协同发力，努力打造东北地区数字经济发展新龙头。

注：“4567”现代化产业体系，即数字经济、生物经济、冰雪经济、创意设计四大经济发展新引擎，航空航天、电子信息、新材料、高端装备、农机装备五大战略新兴产业，能源、化工、食品、医药、汽车、轻工六大传统优势产业，信息服务、现代金融、现代物流、服务型制造、旅游康养、养老托育、文化娱乐七大生产生活性服务构成的产业体系。

（4）百度人工智能产业基地落地东莞

9月2日，水乡管委会与百度智能云（东莞）AI人工智能产业基地项目签约仪式在市行政办事中心举行，正式落地东莞水乡。据了解，该项目选址水乡河西数字产业区一期，将依托百度人工智能先进技术为东莞制造业提供人工智能服务，赋能东莞企业智能化、数字化转型升级。百度集团将招引和培育不少于20家百度数字生态上下游企业，并投入技术领先的人工智能基础设施设备，在智慧城市、无人驾驶、低空经济、AI直播营销等方面打造人工智能应用标杆案例。

#03

YIHAN

物业版块

（1）德商产投服务宣布终止停车位关连交易 退还485个停车位

9月2日，德商产投服务集团有限公司发布公告，宣布其全资附属公司成都德商与相关债务人及车位出售方签订了终止协议，涉及退还485个停车位，并由相关债务人支付总额为1546万元人民币的款项。

根据公告，成都德商同意将停车位退还给车位出售方，而相关债务人则同意在2024年9月30日前支付上述款项。此次交易的终止协议于2024年9月2日签订，且自各方签字盖章之日起生效。终止协议的签订意味着原债务清偿协议将不再继续履行。

德商产投服务在公告中指出，此次终止协议的签订将有助于扩充公司的现金流，并且有利于车位的快速去化，节约销售成本。公司董事，包括独立非执行董事，认为终止协议及其项下拟进行的交易条款公平合理，符合公司及股东的整体利益。

公告还披露了终止协议的各方信息，包括成都德商、帝景兴业、嘉泰置业、鼎创置业、博朗置业、德坤达置业以及德商达。其中，德商达同时作为相关债务人及车位出售方参与了此次交易。

（2）万物云斥资近 200万港元回购11.7万

9月2日，万物云宣布以199.38万港元回购11.7万股，回购价格区间为每股16.98-17.08港元。

（3）润华物业成功中标并顺利完成日照市中心医院项目进驻，提供全方位物业服务

8月13日，山东润华物业管理有限公司成功中标日照市中心医院项目为其提供包括室内外保洁、电梯司乘、食堂、导医以及生活垃圾和医疗废物运送等在内的全方位物业服务。

为确保高效进驻，润华物业青岛管理公司进行了周密的策划和部署，组建专项小组深入项目一线进行全面调研，确保物料采购、设备配置和人员招聘的精准性。专项小组还制定了详尽的开荒计划，明确责任区域，确保室内外环境达到既定标准。在新员工培训方面，润华物业通过系统培训，确保新员工快速适应岗位要求。目前，润华物业已全面启动日照市中心医院项目的服务工作，承诺持续提升服务质量，为医院提供更优质、高效的物业服务。

（4）明喆集团中标深圳市龙岗区第三人民医院物业管理服务项目，金额3641.96万元

9月2日，根据中国政府购买服务信息平台公示，明喆集团股份有限公司中标深圳市龙岗区第三人民医院物业管理服务项目，中标金额为36419633元。采购人是深圳市龙岗区第三人民医院。

（5）高盛下调中海物业目标价至6.5港元 维持“买入”评级

9月3日，高盛发布研报，对中海物业的评级进行了调整。高盛将中海物业2024至2026财年每股盈利预测平均下调8%，同时将其目标价下调8%至6.5港元，但维持“买入”评级。

研报中提到，中海物业今年上半年净利润增长良好，主要由于毛利率表现胜预期。新签约的第三方项目价值增长为公司未来增长提供一定支持。中海物业管理层决定将中期派息率提高至35%，并将派息率指引提高至逾30%。

#04

YIHAN

康养版块

（1）行业交流 | 2024长三角民政座谈会召开

9月2日中国社会报消息，近日，以“构建老年友好型社会”为主题的2024长三角民政座谈会在浙江省温州市召开，沪苏浙皖三省一市签订了《进一步推进长三角民政工作一体化发展合作备忘录》，发布了《长三角康养旅居报告》蓝皮书等7项涉及老年友好型社会建设的系列成果。

（2）品牌活动 | 泰康首次发布《绿色泰康气候行动报告》

9月2日，泰康首次发布《绿色泰康气候行动报告》，展示其在绿色康养、绿色金融方面的探索与实践成果。2023年12月14日，泰康保险集团董事长陈东升提出“绿色泰康”，积极响应国家双碳战略。泰康致力于优化能源使用，减少温室气体排放，实现绿色建筑和新能源目标，并完成碳盘查与减排目标。同时，泰康积极承担社会责任，配置重点赛道投资，致力于实现绿色金融目标：建立ESG投资管理体系，保持绿色投资规模增长，加强气候风险管理，参与绿色金融标准制定，推动国家战略落地。

（3）展会动态 | “乐享塞上·颐养宁夏”2024宁夏养老服务业博览会举办

9月1日宁夏日报消息，近日，“乐享塞上·颐养宁夏”2024宁夏养老服务业博览会举办。本届博览会设置养老服务、适老化产品2个主展区，养老金融、旅居养老、智慧养老、综合服务4个分展区，集中展示国内外养老服务前沿科技和最新成果，对接优质资源、强化交流合作。

（4）政策发布 | 文化和旅游部办公厅等3部门联合印发《关于开展2024年智慧旅游适老化典型案例征集工作的通知》

9月2日中国社会报消息，近日，文化和旅游部办公厅等3部门联合印发《关于开展2024年智慧旅游适老化典型案例征集工作的通知》，《通知》明确，聚焦老年人旅游出行场景和真实需求，遴选出一批智慧旅游适老化的典型案例，充分发挥示范引导作用，持续弥合“数字鸿沟”，使广大老年人共享旅游发展成果。

（5）政策发布 | 山西省民政厅等11部门联合印发《实施老年助餐服务行动方案》

9月3日中国民政消息，近日，山西省民政厅等11部门联合印发《实施老年助餐服务行动方案》，《方案》明确，到2026年，全省基本形成政府统筹、社会参与、多元供给、可持续发展的老年助餐服务机制，老年人就餐便利度、满意度明显提升

（6）政策发布 | 甘肃省民政厅等6部门联合印发《甘肃省养老机构预收费管理办法》

9月2日澎湃新闻消息，近日，甘肃省民政厅等6部门联合印发《甘肃省养老机构预收费管理办法》，《管理办法》共10章58条，主要内容为总则、预收费要求、协议管理、预收费用途、退费要求、银行存管、日常监管、问题处置、政策衔接、附则等。明确了养老机构预收服务费周期最长不超过12个月，对单个老年人收取的押金最多不得超过该老年人月床位费的12倍。《办法》自2024年10月1日起施行，有效期5年。

#05

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住房租赁版块

（1）深圳安居集团：上半年民生业务营收13.47亿元 累计筹建保障房28.5万套

8月30日，深圳安居集团发布公司债券半年度报告，披露2024年上半年公司经营情况。

报告显示，2024年1-6月，公司民生业务营业收入134,756.00万元，营业成本103,800.14万元，毛利率22.97%。较去年同期大幅增加，主要系2024年上半年部分民生物业竣工交付；公司服务业务营业收入为9,300.53万元，较去年同期增加278.54%，营业成本9,688.59万元，较去年同期增加439.61%,毛利率为-4.17%，较去年同期减少115.49%，主要系服务业务量增长。租赁业务营业收入73,775.48万元，毛利率-21.63%。其他业务营业收入330.41万元，毛利率-139.69%。

截至2024年6月底，深圳安居集团累计筹建保障性住房28.5万套，供应12.8万套，约占深圳市同期的1/3，运营住房7万余套，累计服务超8000家企业和15万市民，发挥了深圳市保障性住房筹建主力军作用。

资料显示，深圳安居集团主营业务为保障性住房的投资和运营，通过政府供地建设、棚户区改造、机关企事业单位合作等渠道筹建房源；运营管理的保障性住房有租有售，未来主营业务收入主要来自于保障性住房的租赁、销售和配套商业的租赁。

（2）西安轨道保租房“城轨曦寓·渭水驿”项目主体结构全面封顶

近日，西安轨道保租房“城轨曦寓·渭水驿”项目主体结构全面封顶，这是本月继“城轨曦寓·林溪苑”主体结构封顶之后市轨道集团完成的又一个保障性租赁住房项目重要节点。该项目是市轨道集团利用边角料地块开发保租房项目的有益尝试，将为新市民等群体提供优质住房租赁服务。

西安轨道保租房“城轨曦寓·渭水驿”项目位于西安地铁2号线渭河车辆段用地范围内，共分两个地块，建设7栋高层建筑，建筑面积约16万平米，自2023年5月开工建设，历时近500个日日夜夜，顺利实现主体结构全面封顶，建成后可为市民提供两室一厅、一室一厅、单开间等多种户型房源。该项目计划于2025年建成投用，建成后将提供近2000套(间)保障性租赁住房，极大地缓解周边红会医院北院区、经开区产业园区等租房困难问题，为我市北跨发展吸引人才提供坚实住房保障。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）328支责任规划师团队服务首都城市精细化治理

9月2日，北京市责任规划师制度实施五周年成果展开幕。作为全国首个在全市范围内推行责任规划师制度的城市，目前北京16个区和经济技术开发区全部完成责任规划师聘任，76家单位、328支团队、数千名从业人员和大量行业知名专家参与其中。

五年来，作为总体规划实施实战队、为民服务小分队，社情民意收集队、基层治理创新队、灾后重建先锋队、绿水青山守护队，北京市责任规划师持续深入基层调查研究，以绣花功夫提供全过程陪伴式技术咨询服务，并不断延伸专业服务领域，在实践过程中逐步形成了制度保障、部门协同、专业融合、基层实践一体化推进的格局。过去的一年，北京市责任规划师深度参与了城市更新、背街小巷精细化治理、老旧小区改造、海河“23·7”流域性特大洪水灾害灾后恢复重建等重点工作，取得了良好的工作成效。

（2）成都金牛落地全国首个高端体娱奥特莱斯

9月2日，成都市金牛区人民政府与深圳市8号仓商业控股有限公司项目签约仪式在深圳举行。

据悉，该项目是8号仓继“广州8号仓流溪河奥莱小镇”之后，向全国布局落下的又一关键棋子。项目将围绕时尚潮流秀场、悦活运动高地、生态互融轻量松弛感等八大亮点。打造中国首个高端体娱奥特莱斯综合体，为成都乃至西南地区消费者带来一站式高品质的生活体验，进一步增强金牛区作为“成德绵桥头堡”的北向引领辐射作用，助力成都高水平打造国际消费中心城市。

8号仓有关负责人现场表示：“非常高兴能与金牛携手合作，我们将充分发挥专业优势和多年积攒的运营经验，依托‘奥莱’商业模式，为金牛打造具有国际带动力的新消费场景，为金牛区产业转型升级、城市更新、消费辐射贡献新生力量。”

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这几天，脑子尽是白洁，为何她还会这么排斥我呢？为何她还用那种眼光看我呢？莫非她性 无能？女人也性 无能吗？好像不对。

“老大……可是你现在……我怎么走？”阿信看着我担心道。

“我出生于一个少数民族穷苦偏僻的小屯，与世隔绝，路都不通，只能步行，屯子里有十一户人家，靠种田种菜放牛为生，网民每年都评最美十大村庄，假如有十大最穷村庄评选，我的出生地应该能昂然挺进前十。我们小孩子读小学，每天要走来回崎岖山路，翻越两座山去一个小村庄学校，每年风里来雨里去，七八岁的小孩子每天翻越两座山，以前小时不知道苦，现在想起来，真不是一般的苦。”

在警局里面蹲了半天，是蹲着，蹲在墙角，不能站起来，不能坐在地板上，蹲得脚发麻至没有感觉，莫怀仁，黄建仁等人轮流被叫出去录口供，一出去就问上好几个钟头。

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