每经记者 陈荣浩
“勤诚达誉府——单价21000元左右,带精装。两年前单价卖40000元左右。”8月中旬,位于深圳龙岗的勤诚达誉府项目因单价降到了2字头,引发广泛关注。
8月22日,有当地房产中介向《每日经济新闻》记者表示,目前项目已经暂停销售了。
同日下午,有当地房企人士向每经记者表示:“这个项目现在处于暂时停售状态,主要是因为降价后前期业主反弹较大,现在住建部门也在牵头洽谈,估计最近几周会重启销售。”
上述人士提到,从企业层面来讲,项目降价卖房主要是为了加快回款,当企业出现流动性危机,不降价根本没办法回款,账上的钱可能不够完成保交楼。
深圳房地产信息平台数据显示,勤诚达誉府项目于2022年5月取得预售证,开发商为深圳勤诚达地产有限公司(以下简称勤诚达)。
每经记者根据深圳房地产信息平台数据统计,截至8月23日,勤诚达誉府共有183套房源被分局锁定,其中1栋有102套被锁定,2栋有81套房源被锁定。
深圳房天下数据显示,勤诚达誉府的销售均价为42485元/平方米,套均总价为344万~236万元/套。
也就是说,如果按照此前4.25万元/平方米的销售均价计算,此次降价后2.1万元/平方米的销售价格,相当于高峰时期的价格打了五折。
该项目因为大幅降价,引发了前期买房的业主较大反弹。据财联社,在一封誉府业主代表的诉求文件上,前期业主要求该项目自8月17日起停止销售,同时主张该项目应将违规销售所得补差价给业主,部分业主还提出,开发商应明确退房退款的解决方案等。
开发商勤诚达发家于深圳,在广州、香港、长沙、常州等城市也有项目布局。但近两年遭遇流 动性风险,去年就有勤诚达正大城四期乐园的业主向每经记者反映,项目面临资金不足的问题,担心项目无法如期交付,后在市住建局、银保监局等多方介入下,项目才顺利交付。
勤诚达誉府项目也有类似经历。项目于2022年开盘,但由于开发商出现资金问题,项目在2023年被曝停工。
据微信公众号勤诚达誉府2024年8月12日公告,项目引入深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作,助力项目运营交付。项目由此恢复销售。
深圳房地产信息平台数据显示,在深圳,勤诚达自2013年开发勤诚达和园项目后,已先后开发了数十个项目。
据房天下数据,勤诚达誉府周边1.5公里范围内,主要在售楼盘包括静安府、龙湖星玺·青云阙和万科金域学府。其中,静安府销售均价为3.6万元/平方米,龙湖星玺·青云阙销售均价为3.73万元/平方米。
勤诚达誉府周边的二手房包括百合盛世、龙禧雅苑等,其中百合盛世建成年份为2015年,二手房挂牌均价为3.94万元/平方米;龙禧雅苑的政府指导价为3.75万元/平方米。
责任编辑:韦子蓉
林夕接着说:“第二呢,自从我跟小洛结婚后,其实应该是你走我成为他女朋友后,但结婚是个更明确的标志,就是他已经彻底从你那移交到我这呢!现在你还关心他,我表示感谢!但是如果你还表示出这么关心他,就会让周围的人误解为我这个老婆没做好!还会误解你的好意,认为你是小三什么的。其实凭你现在身价、地位,怎么可能再看上我们家小洛这样的男人呢?”
计总上来说道:“殷总,经过摸底,分公司这边的大多数的租住户都已经同一公司方面的安排。有一小部分的不同意,无非就是想跟公司多要一点赔偿。看起来,解决不是很难。昨天有几个租住户闹到了分公司老总那边,分公司老总没有答应他们的条迹”
我就这么走了,我想,她应该了解了我的心了,以后可能也不会缠着我了,突然间,心空落落的,像是被抽走了灵魂。我突然很想哭,出了门,我上了车。一个人慢慢开车,去哪里呢?回家,我想我的家人:林夕。可是嘶在……
我注意到许美美的那双手,骨感的手背上显出淡淡的青色,手指白皙纤细,指肚粉红。此刻,我真想面前的人是林夕,如果是林夕,我会伸手握一下,我知道那林夕双手虽然柔弱,但是一定会传来暖流,温暖我已经冷却的心。然而那种愿望只存在一刹那,我暗骂自己:我还是个男人吗?难道我已经变得这么脆弱了吗?职场就像是拳击场,职业选手被打得鼻青脸肿,甚至摔倒在地是常有的事,难道就从此爬不起来,退出比赛了吗?
林夕说:“嗯,虽然我不怎么喜欢莎织这个人,但钱的面子还是要看的。这样,你可以买房了,也有钱周转投资新公司。我父亲这边,我真的很无奈了,鑫皇的所有资金,都流动到了公司的运转里面,我最怕的就是一旦周转有问题,卡壳,那就完了……”“前期业主反弹较大”,深圳一楼盘五折销售被暂停,已有超180套房源被锁定“有时候确实做了五六次后……感觉身体空荡荡的。啥都没有了。”我呵呵说道。
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