来源： 时代财经

　　在少数新房存在交付难题以及房价下行风险的背景下，衡阳鼓励开发商购买保险破局，成为全国首个明文支持“保交楼险”与“稳价险”的城市。

　　8月29日，湖南省衡阳市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（下称《措施》），《措施》自发文之日起执行，有效期两年。

　　新政一共包含十条措施，其中，大部分是常见的楼市支持性政策，比如优化商品住房计容及销售面积计算方式、取消商业性个人房贷利率下限、降低首付比例、提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等。

　　不过，新政中的第九条措施却很特别。《措施》第九条提出“支持房地产保险理赔业务”，即“支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利”，该项措施的责任单位是国家金融监督管理总局衡阳监管分局、衡阳市住房和城乡建设局。

　　由此，衡阳成为全国首个明文鼓励开发商购买“保交楼险”与“稳价险”的城市。

　　克而瑞湖南区域指出，衡阳住宅市场近年跌幅较大，2021年流速（注：指成交面积）跌破300万平方米，2022年跌破200万平方米，预计今年流速将跌破百万平方米，1-7月累计仅成交51万平方米。在市场持续低迷之下，政策端从常规刺激开始转向新发展模式。此次衡阳“新十条”新政的内容，除了常规的信贷支持等降低客户购房和置换成本外，多条措施涉及到现房销售、套内面积计价等目前诟病较多的焦点问题，未来有望构建房地产发展新模式。

　　实际上，早在2022年“保交楼”成为一个楼市重大课题之时，就曾有不少专家提出将保险制度引入资金监管环节，以防范楼市交付风险。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，针对购房信心不足的问题，可以参照企业融资信用保险制度，推出“保交付”的保险制度，一旦出险，由保险公司进行监管、交付理赔，这样才能够恢复购房者对于出险楼盘的信心，促动房地产交易的正常循环、资金正常流向、开发商正常经营，达到最终的效果。

　　张大伟还认为，保交楼险能够带来更强的资金监管，除房屋的预售款监管外，保险费用可以纳入专项账户监管，保证更多的开发资金；险资参与监管，账目由保险公司定期核查，对购买保交楼险的业主进行公示，这样可以形成监管机构、保险公司、业主三方一起监管的强监管模式，未来也可以将保交楼险作为楼盘安全性的新标杆。

　　不过，对于这个险种的落地问题，张大伟表示，出现保交楼问题的根本原因，是在期房预售制度下，部分银行与地方政府不执行预售资金监管政策，或有部分银行违规执行“封顶放贷”的政策。

　　关于“稳价险”，多年前，市场曾经出现相似的险种。金融时报在2016年4月报道指出，移动车险比价平台最惠保牵手国内多家地产商及顶级保险公司计 划推出房屋价格指数保险。根据该险种设计，购房者在保险期内出售房屋，因房价下跌造成的损失由保险公司赔偿，最高赔偿额为购房价格的30%。

　　（时代财经记者陈泽旋，综合自第一财经、衡阳市人民政府门户网站、克而瑞湖南区域、大伟看楼市、金融时报）

责任编辑：王馨茹

两个超然存在瞬间撞在了一起。

警卫说道：“报告将军，康图司令来了。”

“烈家的人作恶多端，坏事做绝，我们早就该对烈家采取行动了！”

装甲车再次启动，往街道的另一头行驶。

夏雷看到了飞过去的无人.机，那是他研究和生产的影子无人.机。虽然没有驾驶员，可夏雷却知道超级小倩一定就在那加影子无人.机的控制系统之中。所以，那架影子无人.机其实也算是有一个驾驶员。全国首个！湖南衡阳鼓励给预售房上保险 发文支持保交楼险和稳价险“干得不错，你们做事我向来都很放心。”说到这里烈风或者有叹了一口气，“夏雷，哎，那个家伙究竟是一个什么样的人啊，这样逼我。黑市大联盟自成立以来还从来没有遇到过这样的事情，对方只是一个人，却已经斩杀了我们两个城主，甚至连装甲军团的军团长罗伊斯也死在了他的手里，你们告诉我，他这样做，他究竟想得到什么？我这么善良的一个人，却莫名其妙的冒出了这么一个怪物对手来，你们告诉我我该怎么办？”