中新社北京9月6日电 (记者 庞无忌)现房销售正在中国多地加速推进，这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返了。

　　9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。去年8月，深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入“竞现房面积”环节，最终其现房销售面积竞至上限，占总建筑面积的四成以上。业内人士认为，从“部分实施”到“全部实行”现房销售，深圳这一地块的推出，意味着现房销售再向前迈步。

　　除深圳外，近日，湖南湘潭市发布楼市新政称，提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上)，有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出，鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出，积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月份，雄安新区已宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

　　现房销售与期房销售相对，指的是开发商向购房者出售已经建设完成并取得入住许可的房产，而期房是指购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。对于期房购房者来说，缴纳定金、首付之后，往往需要等待一年以上所购新房方可交付。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，2023年以来，尽管房地产市场总体下行，但新变化是期房销售下降，而现房销售增长，二手房销售稳定。分析认为，这意味着真实需求仍然较大，但许多购房者出于对期房交付的担忧，转而购买现房或二手房。

　　据中指研究院统计，今年1-5月，中国商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31%；现房的销售面积不仅未降反而大幅提升，1-5月 现房销售1.1亿平方米，同比增长23%。前5个月，现房销售面积占比超三成。

　　因应需求变化及时调整供给端是各地因城施策优化房地产政策的题中之义。8月下旬，住建部透露，现房销售已被列为构建房地产发展新模式的重点工作之一。李宇嘉表示，向现售“转轨”，与过去楼市调控政策最大区别在于，它是房地产供给侧改革，而不是需求端刺激。

　　去年以来推行现房销售政策的城市显著增多。中指研究院市场研究总监陈文静表示，据监测，2023年以来，北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块，部分城市也在鼓励支持房企进行现房销售。短期来看，各地或将继续稳步推进现房销售，更多城市有望在土地端推出试点。

　　值得注意的是，这并不意味着期房会很快退出历史舞台。业内人士认为，期房和现房可能在较长的一段时间内会同时存在。

　　中国内地的商品房预售制度源自香港，也被称为“卖楼花”。在住房严重短缺时代，预售制度在加快房地产建设、加快资金周转速度、提高资金利用率等方面效果显著。经过20多年的高速发展，中国告别住房绝对短缺，预售制度功不可没。但它也是一把“双刃剑”，带来了房地产开发企业“高负债高杠杆高周转”经营模式下的一系列问题，加大了市场风险，不再适应当下的房地产市场供求形势。

龙冰叹了一口气，“这次他是真生气了，如果结果是他没问题，我真不知道该怎么跟他解释。”

“我们古家的人从来不流泪，因为只有弱者才相信眼泪。”古可文的声音有些冰冷，“给我爸打电huà的人叫裘军，他是一只大老虎。他做的坏事比我爸还多，他杀了我爸，他却还活着，而且活得非常滋润。我们联手对付他，我手里有他的证据，我们联手一定能干掉他。”

夏雷摇动骰盅大约十秒钟之后将骰盅放在了桌上，左眼的视线瞬奸洞穿骰盅，看见了里面的点数。骰盅里面的三颗骰子分别是一三四，是一个小。看见了点数，他的视线再次移到了何家英的耳朵上，这时何家英的耳朵已经没有动了。

第0295章 刺客与血

夏雷说道：“一只鸟。”（经济观察）中国多地“试水”现房销售，期房的时代过去了？夏雷却笑了笑，“我却觉得很容易。”