当前，主流的房贷还款方式有两种，等额本金、等额本息，二者各有优缺点。先说结论，等额本金方式更省钱。按照该方式，借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余贷款逐月减少，月供也就逐月减少，还款金额先高后低，虽然不方便记忆，但利息总额更少。等额本息方式则相反，借款人每月的还款金额相同，便于记忆与规划，但利息总额更多。

　　再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义，借款人可以先不还本金，只还利息，到了约定时间，再偿还剩下的本金和利息。举个例子，如果借款人的贷款期限在10年至30年之间，部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金，在剩余的7年或27年内，按月等额本息还款；部分银行允许借款人每两周还本付息一次，每期按14天计息；部分银行允许借款人按月支付利息，每6期按贷款发放金额的1%偿还本金，最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下，月供具有明显的“先低后高”特征，能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。

　　还款方式迷人眼，底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息？由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿，消费推迟得越久、未来越不确定，补偿就越大，因此借款期限越长，利率就越高。

　　不论哪种还款方式，万变不离其宗，都是根据不同借款人的差异化需求， 平衡时间与风险，金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说，借款人在前期享受了低月供，获得了流动性，能够将更多的钱投入其他领域，那么在后期，所需偿还的本金与利息总额就会更高，这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松，但如果算总账，还款总额更高。

凤仙楼？倪颜点点头，谢过大娘之后，便是继续往前走，唐吟和陆筱筱相视一眼都是颇有些无奈，最后还是唐吟开口道：“师父，那前辈所说的餐馆名字好像是叫……方方小店。”

门外的众人顿时倒吸了一口凉气……一招击飞五位五品战王，这傀儡，特么的是什么鬼？！这小子……什么来头？！

小萝莉好气啊，每次跟臭老板对话，感觉都要被气到吐血。

很快，厨房中便是走出了一道消瘦倾长的身影，他修长的手指抓着瓷盘，瓷盘中摆着一个晶莹如玉的肠粉……

钱保很懂得做人，或者说他很懂得做生意，为人处世很有他的一套，简单点说就是圆滑，所以他才能够白手起家将一家小饭馆做到如今凤仙楼这般规模。别让房贷还款新方式迷了眼任务奖励：龙血米与百分之十真气进度奖励。