品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

　　穆雷表示：“从资本市场和基本面角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了真正的挑 战。”

　　商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

　　惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

　　惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

“给我让开！”一个男人的声音，很粗鲁，“我罗伊斯要进什么地方，没人能阻拦我，更别说是你们反抗军的所谓的办公楼了。我要见康图娜娜，如果你再阻拦我，妈的，那种把这里夷为平地！”

“是蓝龙吗？”蓝吉儿拿着能量手枪回到了夏雷的身边，然后推了他一下，焦急地道：“你还站着干什么？快去拿你的弓啊，你不是用蓝坦的骨和筋新做了一张弓吗？”

它似乎要把挤压了几千年的骂人的**一次性释放出来。

在场的蓝龙只是看着她，并没有出手拦阻。

第1453章 悲伤的蓝穆朗玛峰【世界说】美媒：美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮他的心中还有一个很可笑的念头，那就是如果让他给他的团队取一个名字的话，那么他觉得“傻逼团队”这个名字是最贴近现实的。