品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
穆雷表示:“从资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑 战。”
商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
“给我让开!”一个男人的声音,很粗鲁,“我罗伊斯要进什么地方,没人能阻拦我,更别说是你们反抗军的所谓的办公楼了。我要见康图娜娜,如果你再阻拦我,妈的,那种把这里夷为平地!”
“是蓝龙吗?”蓝吉儿拿着能量手枪回到了夏雷的身边,然后推了他一下,焦急地道:“你还站着干什么?快去拿你的弓啊,你不是用蓝坦的骨和筋新做了一张弓吗?”
它似乎要把挤压了几千年的骂人的**一次性释放出来。
在场的蓝龙只是看着她,并没有出手拦阻。
第1453章 悲伤的蓝穆朗玛峰【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮他的心中还有一个很可笑的念头,那就是如果让他给他的团队取一个名字的话,那么他觉得“傻逼团队”这个名字是最贴近现实的。
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