本报记者 彭 妍
据中指研究院统计,今年以来,青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)政策,未来更多符合条件的城市有望跟进。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,“商转公”能够降低房贷利息负担,释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号,有助于改善楼市预期。
“商转公”贷款业务,是指购房者在满足一定条件的前提下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务,但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行,暂停受理“商转公”贷款业务。
近期,多地优化“商转公”贷款业务,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围等。
例如,8月23日,长春市住房公积金管理中心发布了一项新通知,决定开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。除长春外,烟台、郑州等多个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”。8月21日,青岛市住房公积金管理中心发布消息称,该中心持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中,“商转公”贷款合作银行增至17家。
王青表示,与商贷相比,地方政府在公积金政策调整方面拥有较大的自主权。近期房地产行业持续处于调整状态,为了提振本地楼市,一些城市重启“商转公”业务。
不过,申请“商转公”仍有很多限制条件,包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外,一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。
在王青看来,未来伴随各地楼市支持力度进一步加码,“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有 更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。
责任编辑:王许宁
大乔小乔还有貂蝉已经在房间里等着夏雷了,今天晚上是貂蝉的房间。下一次是大乔的房间,再下一次又会变成小乔的房间。无论是在谁的房间里,另外两个也都是在的。这样的事情对于三个来自三国时空的女人来说有些混乱,有为礼节,可另外三个都这样,她们又怎么愿意再将时间分割成三份,好几天才能与夏雷在一起恩爱缠绵?所以,她们也就这样了。一个多月下来,她们也习惯了,还觉得蛮有意思的。
夏雷却还是硬着头皮说了下去,“你不要激动,听我把话说完。你一定知道黑日帝国王室里流传的那个关于骑凰孕者的预言,而你就是那个骑凰孕者。两日后,一旦两个王子分出胜负,选出与你成亲的那个人,当晚就会与你同房。一个月的时间足以让你怀孕,那个时候你就会被当作祭品献给黑暗主宰冥亚斯,你是黑暗主宰冥亚斯复活的媒介!”
夏长河说道:“你父皇的事情我们回去再说吧,你刚刚醒来身子很虚弱,需要静养休息。”顿了一下,他又对说道:“雷子,你带路吧,我带你母亲回家休息。”
“狄九幽?他也来过?”镇天王狄昆的声音里满是惊讶的味道。
“杀——”真夜军团军团长狄灵一声吼喊,胯下骷髅鬼马坐骑从能量大道上一跃而起,手中的长枪刺向了最前排的一辆重型装甲车。超三十城支持开展房贷“商转公”业务夏雷正要伸手去扶,永夜公主却已经先他一步抱住了不死火鸟焚焰。
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