中新社北京9月6日电 (记者 庞无忌)现房销售正在中国多地加速推进，这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返了。

　　9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。去年8月，深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入“竞现房面积”环节，最终其现房销售面积竞至上限，占总建筑面积的四成以上。业内人士认为，从“部分实施”到“全部实行”现房销售，深圳这一地块的推出，意味着现房销售再向前迈步。

　　除深圳外，近日，湖南湘潭市发布楼市新政称，提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上)，有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出，鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出，积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月份，雄安新区已宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

　　现房销售与 期房销售相对，指的是开发商向购房者出售已经建设完成并取得入住许可的房产，而期房是指购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。对于期房购房者来说，缴纳定金、首付之后，往往需要等待一年以上所购新房

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，2023年以来，尽管房地产市场总体下行，但新变化是期房销售下降，而现房销售增长，二手房销售稳定。分析认为，这意味着真实需求仍然较大，但许多购房者出于对期房交付的担忧，转而购买现房或二手房。

　　据中指研究院统计，今年1-5月，中国商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31%；现房的销售面积不仅未降反而大幅提升，1-5月现房销售1.1亿平方米，同比增长23%。前5个月，现房销售面积占比超三成。

　　因应需求变化及时调整供给端是各地因城施策优化房地产政策的题中之义。8月下旬，住建部透露，现房销售已被列为构建房地产发展新模式的重点工作之一。李宇嘉表示，向现售“转轨”，与过去楼市调控政策最大区别在于，它是房地产供给侧改革，而不是需求端刺激。

　　去年以来推行现房销售政策的城市显著增多。中指研究院市场研究总监陈文静表示，据监测，2023年以来，北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块，部分城市也在鼓励支持房企进行现房销售。短期来看，各地或将继续稳步推进现房销售，更多城市有望在土地端推出试点。

　　值得注意的是，这并不意味着期房会很快退出历史舞台。业内人士认为，期房和现房可能在较长的一段时间内会同时存在。

　　中国内地的商品房预售制度源自香港，也被称为“卖楼花”。在住房严重短缺时代，预售制度在加快房地产建设、加快资金周转速度、提高资金利用率等方面效果显著。经过20多年的高速发展，中国告别住房绝对短缺，预售制度功不可没。但它也是一把“双刃剑”，带来了房地产开发企业“高负债高杠杆高周转”经营模式下的一系列问题，加大了市场风险，不再适应当下的房地产市场供求形势。

因为他知道，姜宓公主的武功非常一般，几乎算是没有，怎么可能会有强大的攻击力？

“祝红雪，如今已经没有什么大乾帝国了，皇帝陛下亲自下旨，已经改为大姜帝国。”田莫提督寒声道：“如今我帝国统治整个世界，普天之下莫非皇土，你们这些跳梁小丑就不要负隅顽抗了，立刻束手就擒。”

第636章：沈浪最终命运！多年以后！

中阶龙之感悟，这个最最重要的东西，也依旧在。

这有所不知了，所谓的光明国只是帝国底层奴隶的俗称，因为觉得姜帝国非常黑暗，所以反叛军的势力就称之为光明国。（经济观察）中国多地“试水”现房销售，期房的时代过去了？姜离道：“你愿望满足了之后，灵魂怨气也能稍稍平息，对于保持你大脑的完整度非常有利。想好了，你只能有一个愿望，而且要在我承受范围之内，不妨告诉你，我的承受范围很低很低的，你稍稍奢侈一点的愿望，我都不愿意满足，千万不要因为我是你的父亲，而对我抱有什么希望。”