中新网宁德7月16日电 (廖诗雄 郑植)连日来，位于福建省福鼎市太姥山镇的白大师福鼎白茶生态产业园项目在 原有厂房的基础上进入整体重新装修阶段，待生产设备进厂安装完毕后即可投入生产。

　　该项目是福鼎市首宗采用“先租后让”方式供应的工业用地。福鼎市官方表示，近年来，该市坚持工业发展以“亩产论英雄”，盘活低效、闲置土地和厂房，引进高产出项目和企业，实现产业和企业脱胎换骨，加快推动工业质量变革、效率变革、动力变革，释放发展新活力。

　　数据显示，2023年，福鼎市全年完成地区生产总值562.43亿元，同比增长13.5%；全市269家规上工业企业完成产值811亿元，同比增长33.6%，规模以上工业增加值同比增长42%。

　　“先租后让”激活工业新动能

　　白大师福鼎白茶生态产业园项目占地面积90多亩，预计投资约5亿元，预估年产值4亿元，新增500多个就业岗位。建成后，该项目将成为集福鼎白茶种植、生产加工、茶文化体验、展示观光、交流品鉴、品牌运营于一体的大型茶产业综合体。

　　该项目所在地块属于盘活存量低效工业用地，先以公开挂牌租赁方式提供用地，三年租赁期届满后，用地项目达到约定的销售收入和税收条件后再转为协议出让，出让年限为47年。租赁期内，如企业经营不善，可以提前终止租期，实现及时止损的同时，还为产业发展腾出更大空间。

　　福鼎市自然资源局开发利用股股长梁世强说，“先租后让”的精准供地模式，进一步完善工业用地市场化配置制度，有效破解低质低效项目过多问题，促进土地节约集约利用。

　　近年来，福鼎工业园区大力开展“僵尸”企业厂房及用地等资产处置、收购、盘活，推进工业发展“腾笼换鸟”、盘活工业园区低效土地，为高质量发展提供用地保障，逐步形成以锂电新能源、化油器及零部件、合成革高新科技为主导产业的产业集群。

　　“先破后立”融入发展大格局

　　福鼎星火工业园区，曾是宁德地区3个民营经济试验区之一，厂区、商铺、商住楼林立。后因入驻企业关联度较低，无法形成产业链，园区存在“好鸟”落地难、“老鸟”土地利用率低、小散乱企业多等问题。

　　如何破局？福鼎市将星火工业园区逐步纳入城市发展格局，分类、分步有序推进企业“退城入园”。企业退出园区后，逐步对星火工业园区实施“二次”改造，将工业用地逐步向商贸、商住用地转型，推动部分企业实施就地改造，逐步建成融合商贸、商住区，融入城市发展格局。

　　目前，福鼎市进一步健全“一区多园”管理体系，在沙埕湾南北两岸打造各具特色、功能完备、有机连接的产业园区，引导企业“退城入园”。同时，引入好项目、大项目，提升工业发展新动能。

　　福鼎市自然资源局规划股股长陈建炜说，通过调整工业用地的等级分类，逐步将中国(龙安)生态合成革产业园转型为省级化工园——龙安化工园区，从而加快推进新能源产业上游配套企业的入驻，实现产业转型升级。

　　近年来，龙安化工园区大力拓展高新技术和新型材料制造工业，先后引进了财金、国泰、汇得、邦普、凯欣等一批新能源、新材料重点项目企业，努力打造以优势产业为基础、高新技术工业为主导的科技创新、产业发展、资源综合利用与环境保护有机统一的新型产业体系。(完)

“呼叫，呼叫……”智库阿米多模仿着那个声音，然后反问，“我的主人，是这个声音吗？”

夜莺的声音更小了，“蛇纹人很狡猾，生性阴毒，毫无忠诚可言，你要小心一点。”

大脑筛选出这两句对话的时候，夏雷已经锁定了那个方向，然后拉着夜莺挤了过去。

夏雷来到了床边，轻轻坐下，手里拿着一颗生命胶囊在貂蝉的眼睛前晃了一下。

“失去荣誉的不只是他吧？反正，作为贵族的一员，我现在感到脸上无光。”福建稳经济观察：创新土地供给激发工业发展新活力“凛冬将军！凛冬将军！”