新浪科技讯 8月30日晚间消息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。

　　第一点，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。

　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的 项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。

　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。

　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。

　　第四点为减值计提。

　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

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吓了我一跳，我转过头来笑嘻嘻道：“是唐龙叔叔的电话，刚才你睡着了，我就帮你接了。”

“暴力执法！报警才行啊！”魔女说道。

我说：“何可你真的有办法？“

看到她已经情动，我立即翻身起来，让她跪着，臀部对这我。我知道她已经毫无力气了，上身软软的紧贴在床上，而下身却因为渴望充实而强行抬在空中，完美的曲线展露出来。似乎因为心中的空虚和强烈的需要，当迟迟没有感到我的行动时，魔女哀鸣般的**着，肥满浑圆的臀部不受控制的上下晃动起来。看到如此**的动作，我狠狠拍打了一下那肥满的臀部，顿时魔女娇媚的**了一声，那雪白的肌肤上也出现了一个清晰的红手印，看着那雪白和淡红的相应，我终于再也不能忍受，怒吼一声毫不怜惜的进入了魔女体内疯狂的动作起来。魔女尖叫着，完美的身子更像是大海里的一叶孤舟，剧烈的来回晃动，一时间，满屋**！

“啊？为这事啊！”魔女撇嘴道。万科解释了亏损的四点原因泼妇捂着肚子躺在了地上哭叫着喊疼。