南方财经全媒体记者庞成 广州报道
9月3日,南方财经全媒体记者从工商银行方面了解到,该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额,上述情况出现系该行系统升级所致,目前已恢复正常。
“今年8月底,我们对系统进行了升级,对可能影响提前还款的要素进行了调试,9月初系统调试已顺利完成,个人住房贷款提前还款要素均按监管部门要求设置,渠道畅通。”上述工行相关负责人表示,该行个人住房贷款提前还款渠道有手机银行、网点线下、邮寄资料等多种方式,未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。
随着新增房贷与存量房贷间的利差持续扩大,“提前还贷”一直备受市场热议。
人民银行数据显示,今年上半年,居民中长期贷款累计新增1.18万亿元,较去年同期少增2800亿元。其中,居民中长期贷款新增3202亿元,较去年同期少增1428亿元。
公开数据披露,今年上半年,14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。作为房贷发放的主力军,今年上半年,国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元。
与此同时,市场对再次集中下调存量房贷利率 的呼声亦不断。据天风证券房地产团队测算,2023年7月~2024年7月,新增居民中长期贷款余额占个人住房贷款余额约为5.94%,反映利率较高的存量贷款规模仍然较大。天风证券认为,当下时点适当调降存量房贷利率,居民消费潜力或有望得到部分释放,同时可遏制“提前还贷”规模扩大。
东方金诚研究发展部首席宏观分析师王青也认为,居民提前偿还房贷对消费的影响不容忽视。根据人民银行今年7月发布的区域金融运行报告,2023年9~12月的月均提前还贷规模3870亿元,对应年化提前偿还房贷金额约为4.6万亿元。2023年社零总额达到471495.2亿元。这意味着每年提前偿还房贷金额相当于社零总额的9.8%。“这表明,接下来若通过有效下调存量房贷利率,缓解提前还贷潮,能对居民消费起到重要支撑作用。”王青称。
责任编辑:王馨茹
“若是有心要找,这又有什么难的呢?”
副总说:“你们昨天不是说已经要跟哪家公司签约了嘛?后来……不签约了,说改签永恩。那是什么公司。”
我说:“我们大通公司城南办事处虽说没落了,名声臭了。不过大通在别的地方绝对火得让你们眼红,我们公司现在大量招聘销售员和业务主管,业务经理。待遇还可以,不过最好的莫过于像现在一样的可以大吃大喝了,怎么样,两位要不要考虑跳槽,到我们公司来享受享受?”
“有多漂亮?”助理张薇问道。
我说:“真的没有……”线上提前还房贷金额需5万元起?工行:系统升级所致 未设起点金额“我看到的。”
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