本报记者 李欣欣

　　日前上海首张“房票”落地金山，拉开了上海推行房票政策的序幕。

　　在长三角，房票安置并非新鲜事。无锡、宁波、海安等城市早在两年前就开始推出房票安置措施，并且在探索实操中不断优化、完善政策，从1.0版本升级到2.0或3.0，合肥、温州、连云港、南通等城市也都纷纷跟进实施。

　　政策迭代带来的效果是直观的。无锡市房管服务中心介绍，截至2023年底，全市共发放房票1482张， 被征收人使用房票购买了619套商品住房，约6.51万平方米。而今年3.0版推出以来，截至目前，已经发放房票1309张。

　　在最新的政策调整中，无锡一方面延长了房票的使用时间，有效期从一年延长至两年。另一方面，购房补贴设置为“阶梯式”，最开始的1.0版中，使用房票购买新建商品住房的，被征收人可享受房款总金额不超过5%的购房补贴。今年推出的3.0版里，除了5%的基础购房补贴外，如果被征收人在房票开具后的6个月内使用房票购房，还能获得2%的额外补贴；房票开具后7—12个月内使用房票购房的，可获得1%的额外补贴。

　　推行“房票”，实际上是补偿房屋动迁安置的方式之一。通常对房屋被动迁的群众来说，政府有面积补偿和货币补偿两种方式。其中货币补偿就是指政府直接向居民发放安置款或者房票，居民凭借安置款、房票自行购买住房。

　　也就是说，政府将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式给出，然后居民使用房票自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房。通俗地讲，“房票”是指拆迁后，房屋的被征收人在买新建商品房时，可以拿着房票抵扣房款，相当于购房时的“代金券”。具体操作时，主要有三个环节：政府向被拆迁居民开具房票；居民凭借房票购房；房企售房后，凭借房票向政府申请划转资金。

　　实际上，早在2015年，就出现过一轮房票安置政策，2015年以前，棚户区改造更多采用实物安置方式。2015年商品房库存偏高，“棚改货币化”开始推行，地方政府直接向拆迁居民发放安置款，居民可以在安置款基础上加杠杆购买商品房，当时这笔安置款相当于一种货币补偿的“房票”政策。

　　新一轮的房票安置政策是从2022年第二季度开始的，由浙江、江苏等省份的部分城市开始推行，推行的背景实际上是地产销售的去化周期持续走高。各地推行房票的同时，也给予了一定比例的补贴，以撬动居民购买新房的热情。

　　今年以来，长三角多个推出房票安置的城市都在不断加大政策实施力度。在宁波最新发布的《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知》中，房票购房奖励标准进一步提高。对房票购买新建商品住宅的，购房房源所在地给予购房奖励标准由不低于4%调整为不低于5%。

抬起头：“你？没走？是不是他们没有给你办理好离职手续？我不是跟财务说，还有跟池总他们说不许为难你，马上结账给你走人吗？”

一会儿后，我在小朱耳朵旁边耳语几句，小朱点点头，对周总一行人说自己要上卫生间，便出去了。

“是不是桂姐比你年龄大，怕吃亏啊？”桂姐笑得更大声了。

知道怎么走之后，挂掉电话，往着他指线路行驶，小路走得真纠结，好像到了他说的那家烤鸭店，气味及香，真是美味佳肴，在远处已经闻到了它的所在，随着香味的来源前往，品尝的人还真多，看着密密麻麻的人群在等待着，我也对这里的鸭子有了兴趣，就它那香味就有点让我心醉的感觉了，在人群里从小小的空间里挤了进去。

云海市是一座刚刚由县啥为市的城市，城市发展正在如火如荼的进行中，辉煌建材公司领导敏锐的嗅到了这里的建材需求必定火热，立即在这边设了分公司，而分公司由于前任几位领导的无能，导致这边的业绩迟迟做不起来，而后，云海分公司就成了鸡肋，食之无味弃之可惜。长三角“房票安置”政策不断迭代与小朱将我们的产品样品搬进去，在周总面前，将我们的产品和周总经销的众多产品比较起来。